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la cisterna fà parte dell'immobile e quindi è di proprietà dell'acquirente se non diversamente indicato espressamente nel contratto, a maggior ragione visto che era in uso al momento dell'acquisto, doveva smontarla quando ha fatto la trasformazione dell'impianto.

ogni immobile ha diritto al passaggio. Per ottenerlo forzosamente bisogna vviare una causa civile e il giudice sentiti eventuali testimoni per accertare servitù esistenti o dopo aver nominato un perito sentenzierà come si dovrà passare. Se deciderà per costituire una nuova servitù stabilirà...

te lo dicano loro come vogliono fare il contratto, devono consultarsi col loro commercialista perchè sul piano fiscale ci sono da fare delle scelte sul trattamento di queste spese

visto che hai già affrontato spese per gli altri e non ti sono state rimborsate, la sorella vi abita e non sai se paga il condominio, le tasse annuali per la tua parte sono a tuo carico senza che ne trai utili, lo scioglimento della comunione è l'unica soluzione e non vedo problemi con la...

fossi in Luca chiederei lo scioglimento della comunione, il giudice metterà la casa all'asta e recupererai quanto speso sinora. Più passa il tempo e più le cose si complicano.

la domanda mi pare carente di dettagli per capire cosa effettivamente è avvenuto. Anche se non ci fossero state opere abusive, comunque, per legge più volte prorogata, i vecchi edifici accatastati come rurali a catasto terreni dovevano essere accatastati a catasto fabbricati e se non facenti...

già è fortunato a poter costruire recinzioni in cemento armato su terreni agricoli, forse perchè al servizio di fabbricati le hanno consentite. Per i terreni agricoli ci sono vincoli che in alcune zone vietano persino l'utilizzo di cemento anche solo per i pali, bisogna confrontarsi con quanto...

anche verbale non volevo dire che rifiuto di fare offerta scritta ma essendo una trattativa tra privati non vedo dove sia il problema e in questo caso esigerei una risposta entro breve tempo, ho spesso fatto offerte verbali e concluso buoni affari anche senza aver prima protocollato, continuo a...

forse voleva solo metterti in guardia sul fatto che i mutui sugli immobili al grezzo viaggiano su binari meno scorrevoli dei mutui su case finite e, anche se tu hai le spalle ben coperte, il venditore probabilmente lo sa e preferirebbe un acquirente senza mutuo o che rinuncia a sospensiva. Se...

se il tuo amico è d'accordo e vi aggiustate sul compenso potete provare ad annullare l'atto per mancato incasso del corrispettivo, cosa un po complicata visto che ora si indicano in atto i mezzi di pagamento e ci sarebbero problemi anche per la movimentazione delle somme che rimborseresti...

a che titolo ha pagato il creditore di primo grado? non può averlo pagato per la cessione della casa che non era sua, sarebbe da vedere il rogito. Se pago il creditore di primo grado voglio la cessione del credito, altrimenti non capisco cosa ho comperato. Ovviamente congiuntamente il debitore...

se col rogito ha acquisito il credito dal creditore di primo grado dovrebbe recuperare i soldi o la casa, han gestita male la situazione ma non dovrebbe essere drammatica. Non voglio pensare che abbia fatto cose diverse tipo comperare senza acquisire casa e credito di primo grado.

il consiglio da dare è di non pagare nulla finchè non è il momento di firmare il contratto con il proprietario o persona da questi delegata. Son frequenti le truffe da parte di sedicenti agenzie che chiedono compensi per segnalare gli immobili in affitto e persino casi di persone che affittano...

Non ci devono essere step successivi alla pratica catastale, a fare le pratiche comunali successivamente alla realizzazione delle opere comporta costi superiori al farle nel giusto ordine. Ora puoi incaricare un tecnico per sistemare la pratica comunale o correggere il catasto se pensi di...

magari sentire il tecnico che ha fatto l'accatastamento e chiedergli spiegazioni per l'irregolarità da lui compiuta

in effetti agivo sempre come costruttore ma non vedo problemi ad applicarlo nel caso qui proposto visto che attualmente il suocero è proprietario di tutte le unità. Mai avuto problemi e l'ultimo RdC lo stiamo approvando in questi giorni per regolarizzare il condominio ai fini del superbonus.

Sono stato sommario, a catasto dovrebbe risultare se ci sono parti condominiali dall'elaborato planimetrico e verranno citate in atto. Per l'RdC, non mi far andare a cercare i rogiti in archivio, ma il notaio sa cosa scrivere, tipo che il venditore si incaricherà di far redigere il RdC e che...

alla fine della fiera non ho ancora capito se il problema del blocco del denaro è causato dall'estinzione del mutuo preesistente o dal venditore soggetto fallibile. Ha scritto di non esserlo ma in modo sibillino, è titolare di partita IVA o socio accomandatario di società in nome collettivo o...

presumo che già siano accatastate singolarmente, se volete evitare di registrare il regolamento condominiale potete scrivere che il venditore viene incaricato di redarlo in un secondo momento e l'acquirente accetta.

se veramente il soppalco è sospeso io non l'avrei nemmeno aggiunto a catasto, serve solo ad aumentare le tasse e poi ti obbliga a fare la pratica comunale in caso di vendita. L'avrei considerato come opera non fissa, lo stesso vale se fosse stato appoggiato al pavimento. C'è da augurarsi che sia...