Risultati della ricerca

Salve, cosa cambia fare rogito senza passare dal preliminare e dunque fermarsi a documenti precedenti (ad esempio la proposta irrevocabile d'acquisto, firmata dalle due parti)? Quali pro e contro? Grazie

Salve, scrivo per tre argomenti diversi: 1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già...

ciao, come è andata?

grazie, ultimo chiarimento per il terzo punto: "senza CONSAP il mutuo richiesto può essere max 80% del valore di perizia" mi risulta che alcune banche, senza consap appunto, eroghino comunque valori superiori all'80%. Ad esempio la citata banca intesa, l'unica che - dalle simulazioni di...

Ciao, perchè dici che "LTV può essere l'80% MAX dove non c'è CONSAP"? Questo vale solo per banche che si fermano all'80%, no? In cui l'unico modo per non mettere troppi soldi avanti è una perizia più alta ma inverosimile. Ci sono invece banche come Intesa San Paolo che arrivano anche al 100%...

eh, ma se un broker ti fa infilare in una situazione per cui ricevere l'80% significa sopravvalutare di molto il valore - quindi non confermabile da perizia - significa essere in gamba?

Salve, facendo delle "indagini" con varie banche, alcune che permettono di superare l'80% di erogato (es. 95%) "pretendono" che il valore di perizia debba comunque cadere all'interno dell'80%. Faccio un esempio: con la banca "Pippo", se chiedo mutuo 95% di un'immobile pattuito per la vendita a...

Siete a €2.555/mese in due? Rata mutuo quanto viene? Se è entro un terzo (850 euro circa) non dovrebbero esserci problemi

Salve, spero di aver azzeccato la sezione corretta. Argomento 1 La scelta della filiale di una banca è libera, oppure bisogna rispettare un criterio di prossimità col comune dove si acquista? Per intenderci, posso scegliere una banca con sede filiale a Santa Marinella se l'immobile vorrei...

scusami, allora approfitto per fare una domanda al contrario: alla banca, necessariamente, quali documenti bisogna portare? sempre grazie

ho letto il post citato. sarà, ma nel mio caso l'agenzia - d'accordo col venditore (costruttore) - hanno preferito non fare il preliminare ed ho comunque depositato la caparra per togliere l'annuncio di vendita dai vari siti e non intraprendere trattative con ulteriori potenziali acquirenti: c'è...

ok, grazie. nessun preliminare di mezzo. In ogni caso, quale potrebbe essere un buon esempio di frase scritta che precisamente prevede la sospensiva nel caso di riconoscimento mutuo inferiore al previsto (o non riconoscimento affatto)? nel caso servisse in futuro...

Dunque ricapitolando (se non ho preso granchi): - il perito fa gli interessi della banca e di base propone un suo valore; - potrebbe o meno chiedere conto sul valore pattuito; - in ogni caso abbiamo due valori, si prende il più basso e su quello si calcola l'importo mutuabile sulla base della...

e perchè no? perchè non provarci, e male che va la banca spara basso?

naturalmente fa i propri interessi, ma io voglio provarci e la cifra è ormai pattuita dopo un lunga tiro e molla. se la perizia è troppo bassa, non potrò proseguire con l'acquisto. ma ho il dovere morale di provarci. se va male, cercherò altro.

nessuna polemica. sto solo dicendo che "ulteriori" 10K non sono poca cosa. "ulteriori". e 300K è solo un esempio, non il valore reale della mia casistica. nella città dove sono, 100k neanche i sottoscala di periferia

scusa ma tu conosci le mie tasche? potrei non avere risparmi conservati oltre un certo limite, ma un ottimo stipendio per permettermi 1.000 euro di mutuo al mese.

Grazie per queste prime risposte. A me avevano detto tutt'altro, ovvero che il perito dovrebbe valutare una casa "molto più alta del prezzo di compravendita", poi calcolarci sopra l'80% e quindi determinare il valore finale. Tutte fesserie? Ricapitolando, confermate che il perito fa una...

Salve. Vorrei delucidazioni in merito al concetto di perizia bancaria per acquisto prima casa. Supponiamo un valore di 300.000 euro e 80% richiesta mutuo. Come funziona la determina del perito, nel caso dovesse confermare il valore, valutarlo più basso oppure (per assurdo?) più alto? Non riesco...