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La prassi non la conosco, sono solo un privato in cerca di casa, e può variare da situazione a situazione. Hai capito da te che occorre la delega del proprietario per la verifica edilizia. Cosa che mi pare di capire non ti sarà concessa se non dietro una proposta. Capisco che ti trovi nella...

Averti stuzzicato ha funzionato ... :D La controproposta, mi sembra ragionevole, ma avendola chiesta in altre situazioni mi è stato risposto che non si usa ... mi pare che i venditori vogliano tenere "banco". Capisco che se non dovesse essere poi accettata si diffondono informazioni "preziose"...

Beh, la consulenza è ovunque retribuita ... Ma voi fate i mediatori ..:)

A me puzza di irregolarità urbanistica. Stanno aspettando i tuoi soldi per sanare, o chi si compra un immobile con un abuso ...

oh l'esperto non sono io, ma il mediatore- Da parte mia ho mostrato anche la disponibilità a pagare bonus di provvigione. Non so, mancano informazioni. Magari il venditore aveva da tempo deciso di ritirare dal mercato la casa e magari la proposta era congrua e il mediatore ha maturato se non la...

Ora si scatena la caccia all'errore ... Dagli "estivi quesiti con la susy " ai "quesiti con la Rosa". Io penso di aver commesso un unico errore, quello di mostrare il mio reddito all'agente che sapendo che mi sarei potuto "permettere" un prezzo più alto pensava di portarmi al prezzo pieno (o...

Non è andata anche questa volta! L'offerta che scadeva lunedì è stata rifiutata di nuovo. Ieri mi sono incontrato con l'agente. Il quale mi fa sapere che: il proprietario ha intenzione di riyirare la casa dal mercato. Sembrerebbe infatti che si sia lasciato convincere da parenti , venuti a Roma...

Senza mandato non significa senza provvigioni. Se si riconosce che la vendita è avvenuta grazie all'intervento del mediatore questi ha diritto alla provvigione. Se non trovate l'accordo lo farà un giudice secondo gli usi locali.

non è vero... art. 63, c.4, disp. Att. "... Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. " vedi qui per approfondimenti SPESE CONDOMINIALI IL NUOVO ’ART. 63, COMMA 5, DISP. ATT...

Se al rogito partecipa anche l'amministratore è praticamente perfetto e sicuro per tutti : venditore, venditore moroso e acquirente .. Se non partecipa, i venditori si devono "fidare" di quanto scritto nel preliminare,

Mi vergogno a dirlo... ma uso un semplice "sweethome3d" e per comparare le diverse planimetrie "inkscape"

Penso che i problemi nascano quando si fanno le cose a metà. Se vuoi vendere da privato fallo in pieno quindi tieni lontano gli agenti. Hai presente gli annuci del tono: privato vende ... NO agenzie NO intermediari ? Se decidi di vendere tramite agenzia fallo pienamente con incarico scritto...

Mi permetto di suggerire di far dichiarare per iscritto ai promittenti compratori che per la "produzione" della proposta non è intervenuto alcun mediatore. Se non hai un contratto in esclusiva ti dovrebbe salvare dalle eventuali pretese dell'agenzia. ..ma forse solo dopo essere stato citato...

Di quanti anni sono gli arretrati?

@PyerSilvio a quanto pare non sono solo io a pensare che qualche agente e venditori giochino a black jack.... :-)

Allora dopo un po' di tira e molla l'hanno spuntata loro. Ho fatto la proposta a 390, ma in compenso ho ottenuto uno sconto sulla provvigione !!! Invece del canonico 3% un forfettario di 10mila ... La proposta che volevo essere irrevocabile sino a giovedì, per problemi tecnici ( il proprietario...

Non so se avete scommesso ... Ma sto andando a vedere i 390.... Ps. La casa non ha né box né cantina..

no ho sempre detto che l'agente (non il venditore) insisteva per alzare la proposta a 390 (almeno) ma io ho risposto che arrivo a 390 comprese provvigioni ... Va bene, ci ho provato ma non ci arrivo.

prezzo di vetrina 450mila, prezzo suggerito in fase di visita 430, offerta 360Mila, rifiutata "controproposta" esplorativa 390Mila ..

La proposta era lontana, si. Ma come faccio a sapere se al contrario è la richiesta del venditore che è fuori dal mondo? Dalle notizie in mio possesso la casa è in vendita da molto, su case simili sono stati ottenuti ribassi notevoli. Mi si è proposto di fare un altro tentativo (+30mila) ma...