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se rispondono i venditori immobiliari è trooooppo di parte, dai! E io personalmente distinguo molto in base agli studi, laurea, specializzazione, curriculum....non se la prendano i "coinvolti" per favore...ma il venditore immobiliare (o come si fanno chiamare Loro... "Agenti"...) è un lavoro che...

appunto...c'è un abisso di differenza.

Azzo! 3.000 euro su una somma di 65.000 e’ un furto a Mio Avviso. Circa il 5% e per di più da una sola parte!

Allora, l’agenzia Mi ha detto che è urbanisticamente C2 ma catastalmente A4. Nel contratto di locazione infatti si fa riferimento a categoria abitativa. Ma la visura catastale riporta C2. Loro dicono che tanti anni fa è stata appunto modificata la destinazione d’uso in A4

Leggi dopo per favore. Ho chiesto all'agenzia immobiliare. E' regolarmente con contratto abitativo registrato

Ho chiesto lumi all'agenzia immobiliare: hanno detto che questi Extracomunitari (regolari) hanno da anni contratto di locazione registrato, come abitazione, perchè urbanisticamente risulta abitazione.

Non è una cantina! Chi Te lo ha detto? E' un bel magazzino/deposito anche grande, con bagno ed aperture. E poi, , come dicevi, se Te sei ripagato dopo 8 anni o 10 hai fatto un grande affare, non trovi?

Grazie per il dettaglio delle informazioni. Davvero complete. A Noi interessa che si possa acquistare (ma il Notaio Ci darà conferma...) perchè la rendita è molto alta. Ed in zona richiestissima. Si, il prezzo è più da C/2 (magazzino/deposito) ma la rendita da piccola abitazione. Il contratto è...

Sconclusionati? Ce lo ha proposto un'agenzia immobiliare! E per proporlo..sarà regolare no? Si, il contratto l'abbiamo visto. E' regolare. Si. Grazie per i consigli. Chiedo ad un Amico Architetto allora. Anche se comunque è un buon affare, con rendita di oltre 11% netti annui...

Salve, una Parente sta per acquistare un monolocale tramite agenzia. Molto centrale e con alta rendita (già locato). Ma Le hanno detto che l'immobile è urbanisticamente C/2 ma catastalmente A/4. O viceversa, non ricordo bene. E che è stato sempre locato da oltre 10 anni ad uso abitativo ad...

Allora. Ho incontrato l’Amministratore. Pensavo peggio. È stata chiarito che il lastrico solare è condominiale. Siamo saliti con un Suo Geometra ed in effetti in un punto c’è una lesione aperta nella guaina. Ma nemmeno molto, circa 30 cm. lunghezza per 1 cm di larghezza. Stesso in settimana...

Certo. Ma l'Assicurazione è obbligatoria? Si, gli imbianchini attendono...ma io così ho danni, perchè tra 20 giorni circa dobbiamo affittare la casa...

Grazie. In effetti io non ho nulla al momento perchè la casa è stata acquistata da pochissimo. Ne siamo entrati in possesso da pochi giorni...e non ho ancora conosciuto l'Amministratore. Credo che lo farò domani.

Gra Grazie. Il condominio Grazie. Lo stabile è grande. Ci sono circa 35 condomini.

Tutto molto chiaro Grazie. Ma se però il problema è urgente (con le piogge che stanno facendo la macchia/infiltrazione si è ingrandita). Ed i Miei Imbianchini si son dovuti fermare perchè non possono pitturare su una macchia bagnata.... in questo caso come si fa?

Ah ok. Quindi devo chiedere copia del Regolamento Condominiale? Ma poi, eventualmente in questo caso, il condomino che ha subito il danno/problema, può farsi fare la riparazione da chi vuole?

Benissimo. Grazie. E i motori dei condizionatori, avvitati al pavimento/lastrico, possono aver causato problemi?

Certamente. Veramente ho l'atto in originale. Il Notaio è un Mio Amico. Per gli altri ultimi piani non so ancora bene, perchè l'immobile è stato acquistato da pochissimo. Ma ho intravisto sopra e sembra tutto libero. Solo un paio di case se non erro hanno i motori dei condizionatori sul...

Wow...io l’anno scorso (guaina su guaina senza rifacimento massetto) in altro condominio ho pagato 800 euro (1 solo operaio, senza ditta o collaboratori) per fare 25 mq!!! Mah...

Eh si, credo proprio di si. Anche se è strano, perché l’intero stabile è stato totalmente rifatto (esternamente) appena 3/4 anni fa. E non hanno rifatto le guaine del lastrico? Strano...