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Ehi grazie mille per la completezza e la competenza. Al lastrico solare si accede da una scala esterna che sta sul ballatoio comune. Lastrico che copre almeno altri 3 appartamenti. Domani incontrerò e conoscerò l’Amministratore (vorrei anche capire se ha titolo per farlo). Grazie ancora. Un...

Appunto. Tutte le parti comuni del condominio vanno sempre manutenute con diligenza dall’Amministratore ed a spese di Tutti i Condomini in ragione dei millesimi oppure dei mq di proprietà.

Grazie Mille! In effetti Mi ha dato conferma a ciò che immaginavo. Ho rispolverato vecchi studi di Giurisprudenza e di Codice Civile ed in realtà è proprio come dice. Nell’atto Notarile non c’è alcun riferimento alla proprietà del lastrico solare. Non conosco ancora di Persona questo...

Salve. Mia Sorella ha un immobile al terzo ed ultimo piano di un condominio, da 2 mesi (attico). Ora, dopo tante pioggie, ha trovato una grossa macchia di umidità/ infiltrazione sul soffitto. L’Amminstratore sostiene che il lastrico solare sia di proprietà degli ultimi piani. Ma nell’atto...

Abbiamo comprato un piccolo immobile da poco, piano terra di 2 vani. Abbiamo notato che per la quadratura piccola, i tanti condomini, il piano e l’esposizione, paga una quota condominiale molto alta. Così abbiamo chiesto chiarimenti all’Amminstratore, il quale ha detto di amministrare da poco...

Grazie. E se il per il tecnico è fattibile poi comunque il Comune può rifiutare?

Ah bene, grazie. E quindi una Persona dovrebbe mandare una richiesta al Comune tramite il proprio tecnico?

Monolocale è locale di un unico vano. Poi può essere abitativo o commerciale. In questo caso è deposito. E regolare. Una veranda non richiede autorizzazioni (non essendoci condominio o regolamento condominiale)?

Grazie mille! Scusi e nel caso invece di gazebo o veranda chiusa, non è necessaria alcuna autorizzazione?

Ah ecco. Grazie. E invece se si tratta di veranda chiusa o gazebo non è necessaria alcuna autorizzazione?

Per adesso ho pochi elementi, Mi spiace. Più che altro vorrei sapere se giuridicamente e catastalmente chi ha la proprietà esclusiva del lastrico sopra al proprio immobile, può costruirci un piccolo vano, un gazebo, un ripostiglio o altro. Considerando che non toglierebbe visibilità ad alcuno e...

E chi lo stabilisce se non c’è amministratore ne’ condominio?

Ma se il terrazzo/lastrico solare è di proprietà esclusiva ci si può costruire o creare un vano, ripostoglio, gazebo etc. ?

Salve. Un Amico ha un piccolo monolocale (C/3 di 12 mq) con lastrico solare di esclusiva proprietà. Piano ammezzato. Interno ad un palazzo / cortile di circa 80 anni fa. Attorno è tutto libero, affaccia su un giardino e su un cortile. E solo dalla porta di ingresso passa una scala che porta ad...

Vai!! Finalmente pare abbiamo risolto!! Un’altra casa che avevamo individuato (sempre a Roma stessa zona) è ancora disponibile. Abbiamo fatto una veloce offerta (un po’ al ribasso) ed hanno accettato subito! Questa ci piace anche di più. Per cui con quella casa con problemi catastali abbiamo...

Piagnucolare. Vorrei vedere Lei. Ma qua il diritto è calpestato. Ma per puro purissimo caso Lei lavora in in’agenzia immobiliare😂?? Ora senza continuare mando direttamente atto Di citazione, giustamente è tutto così assurdo. Un Amico Magistrato Mi consiglia di rivolgermi subito al Giudice di...

No. Vogliamo comprare ciò che ci è stato mostrato e ciò che è stato descritto bene nella proposta di acquisto ed in ogni altra pubblicità dell’agenzia. Noi compriamo per locare e gli affittuari vogliono gli ambienti divisi in quel modo, come Noi li abbiamo visti. Tutto il resto che e’ sorto in...

Infatti è così. Però cosa succede se per un qualsiasi motivo (irregolarità catastale/urbanistica, difformità planimetria, etc.) il Perito dovesse trovare problemi??

Proveremo. Ma l’agenzia ha già detto che Noi poi dovremmo pagare la parte di ripristino della parete che in seguito dovrà essere ripristinata (rialzata). Secondo Loro una spesa molto bassa...ma quantum a parte, non dovrebbe essere tutto sostenuto da Loro (parte Venditrice)??

Bravo. Esattamente lo penso anche io. Il Venditore dovrebbe essere contento già del fatto che, nonostante tutto, Noi per adesso siamo ancora intenzionati ad acquistare. Quando già ora avremmo il diritto di rinunciare chiedendo il doppio della caparra oltre ai danni. Esattamente. Grazie...