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Si infatti Me lo sono inventato:). Il Diritto presuppone sempre la forma scritta in un contratto. Pena la nullità di qualsiasi accordo. Altrimenti si farebbero le compravendite a voce o su foglietti della carta igienica....che poi rimandano “alle leggi generali”. Ma roba da matti. Questa davvero...

Scusa Mi ero perso questo passaggio. Oddio ma che vuoi dire allora, che ora sovvertiamo il Diritto? Cioè dici che ciò che è scritto in un contratto di agenzia immobiliare (parliamo di immobili..non di collanine...) non vale a nulla?? Vorrei vedere Te scusa...io il Diritto l’ho studiato e ne...

Ok grazie. Forse non ho ben capito ma chiederemo. A Noi sostanzialmente interessa che il Perito della Banca approvi e non faccia problemi. Non non vogliamo di certo rimetterci qualcosa, visto che il problema non lo abbiamo causato Noi.

Ah, ottima soluzione! Magari si potrebbe fare in chiave moderna, con infissi doppio vetro. Scusa ma poi una porta di questo tipo, sicuro che catastalmente rappresenterebbe una finestra in quella camera? Eh capisco. A Noi sostanzialmente interessa avere il mutuo senza intoppi e senza rimetterci...

Ah ecco. Non avevo capito. Cioè defalcare i costi di ripristino dall’importo pattuito?

Non è propriamente così. Il Mio Familiare vuole la casa regolare urbanisticamente e catastalmente, così come gli e’ stata proposta dall’agenzia in sede di prima visione, seconda visione e come da proposta di acquisto in cui è chiaramente riportato “immobile in oggetto, a cura e spesa della parte...

Io concordo totalmente. Anche le leggi e le sentenze di settore lo specificano. Solo che non vorrei fare la “guerra” (che comunque vincerei). Prospettare la risoluzione del contratto per giusta causa, con restituzione del doppio della caparra e probabilmente con la richiesta dei danni subiti...

Grazie per il consiglio. Anche Noi avevamo suggerito la modifica della porta/infisso; Ma il Loro tecnico (dell’agenzia) avrebbe detto che dalla planimetria li risulta solo la porta di ingresso (che tra l’altro già adesso ha dei vetri e prende luce) e che non corrisponde ad una normale finestra...

Concordo. Ma se qui son Tutti venditori immobiliari...c'è pensiero unico...e poca oggettività.

Un Vs. consiglio. Situazione in essere ad un Mio Familiare. Giorni fa, dopo trattative, troviamo l'accordo con un'agenzia immobiliare. Proposta fatta, poi accettata dopo circa 10 giorni, Regolare assegno di caparra e tempistiche per il rogito di circa 3 mesi causa mutuo da richiedere (ma nessun...

Ma noooo. Se è un immobile che vale 800.000 / 1 milione di euro, pagare 1.200/1.500 euro al mese conviene senz’altro all’Affittuario.

Scusa 60.000 euro per un ascensore a 2 piani??!! Ma hai fatto un affare!!😂😂 Io per ora ho avuto 2 preventivi, ascensore piccolino max 1/2persone, minimale, circa 16.000 euro...e con possibilità di detrazioni forti per Invalido al 100 %.... Lo sto dicendo dall’inizio ma pare che qui su ci siano...

Vero. Però può non servire adesso ma in Una previsione di 10/15 anni. E se fai un buon acquisto, pagando bene l’immobile nella zona che Ti interessa, può essere una buona scelta.

Scusi ma dissento. Sembrano valutazioni più da venditore immobiliare che da chi invece sa cosa significa vivere in determinate zone rispetto ad altre. Ci sono elementi di qualità della Vita che non possono avere alcun valore economico. In molte zone bene delle grandi Città/metropoli gli affitti...

Molti ci marciano su questa coda di Crisi Covid. Digli che hai altri interessati e che deve pagare gli arretrati. Che chieda i fondi affitto del Suo Comune. Ci sono.

Legge trovata. Giuridicamente (ed anche nel buon senso) Il decoro è sempre secondario rispetto all’Invalidita’, barriere architettoniche ed alla stabilità dello stabile o dei singoli immobili. È prioritario su tutto il resto. Grazie.

Grazie. Scusi ma sulla base di quale Legge o rif. Giuridico dice questo? Ho chiesto proprio poco fa ad un Amico Giudice e Mi ha confermato che con un Invalido al 100% non possono esistere opposizioni. Credo sia la Legge 13/89. Ovviamente se i lavori son fatti a proprie spese e senza arrecare...

Dimenticavo. Se in Famiglia c’è un Invalido Civile al 100% con problemi di deambulazione nessuno può opporsi mai. Giusto? Cioè potrebbero non voler partecipare alla spesa ma se c’è spazio nelle scale e lo si fa a spese proprie, nessuno giuridicamente può opporsi (legge abbattimento barriere...

Chiudere?? Ma le rate del mutuo passeranno su quel conto. Come lo chiude?