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Ti correggo, speriamo Riccardo sia un troll altrimenti c'è da preoccuparsi.

Solo dopo aver letto questo passaggio ho capito tutto. Se ne capisci di ingegneria come ne capisci di compravendite immobiliari sei fritto. Stupido io che sto a perdere tempo qui.

Ma quella che tu chiami proposta irrevocabile è un preliminare che devi registrare.

Ma da dove saltano fuori questi costi ? cosa stai comprando ? Forse fai confusione, qui si parla di registrazione del preliminare e non della registrazione+trascrizione.

se fai una scrittura di accordo prima del rogito per legge devi registrarla. se vi accordate verbalmente non ci sono problemi. Tieni conto che il preliminare tutela l'acquirente poiché in esso sono indicate le condizioni per la vendita e soprattutto le garanzie che deve prestare il venditore. Se...

Devi pensare che per il proprietario non è un problema di prezzo ma di affidabilità del cliente. Quindi se sei affidabile ti basta fare una proposta senza la sospensiva del mutuo, se non sei certa tu perché dovrebbe esserlo il venditore? Fino a 15 anni fa non esisteva la sospensiva, molti di noi...

vai ad ispezioni ipotecarie

Se sei un AI ed usi Sister, piattaforma web dell'agenzia entrate, oltre che la nota di trascrizione puoi trovare anche il rogito, se recente. Naturalmente sono servizi a pagamento che richiedono una modesta quota associativa annua e pagamenti a consumo.

Sei un agente immobiliare ?

linka l'articolo

hai altre case ?

Non capisco: vorrei comprare una casa da affittare, scopro che è un ufficio e la dovrei comprare comunque come A/10 presumendo di non avere problemi ? Ma a chi la affitto e con che contratto ?

In teoria a Milano dovrebbe essere possibile senza grandi oneri in carico alla proprietà se esso si presenta come una abitazione. Esiste un mutuo? l'ufficio è stato acquistato da meno di 5 anni ?

Tu acquirente non "riaccatasti" nulla, lo deve fare il venditore a sue spese prima del rogito (lo sconto non c'entra). In caso contrario addio ai benefici fiscali per acquirente.

Secondo me i tuoi dubbi sono fondatissimi

sister per tutti gli immobili non piu' trattati

non parliamo certo di poca roba

Sarebbe interessante conoscere il tuo sospetto. Inoltre non si arriva dal giudice perché si transa con entrambi o solo con uno ?

Scusa ma non sono le motivazioni dell'acquirente/venditore che mi interessano ma le possibilità di successo.

Le proposte sono 3 al rialzo dallo stesso acquirente