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Un immobile è descritto nell'atto notarile con PT ed annessi e connessi. E’ lecito pensare che annessi e connessi includa il P1 in quanto il PT è collegato con il P1? In un preliminare del 1967, l'immobile veniva descritto con 8 vani, PT e P1. Nell'atto notarile avvenuto un mese dopo...

E' passato un anno.

Il falso acquirente ha presentato, tramite un nuovo avvocato, un ricorso in tribunale, chiedendo di nominare un CTU per determinare discrepanze tra la casa e la documentazione. Nel frattempo la casa è stata venduta ad un nuovo acquirente. C'è poi stata un'udienza in tribunale, nella quale i...

Grazie del riferimento. Per capire, c'è una legge che dice che il superbonus non è applicabile ad edifici non sanati? Posso avere un riferimento per cortesia, perche immagino che se è quella la questione, ci saranno dei livelli di discrepanza tra progetto originale e edificio reale, che magari...

Non capisco a cosa si riferisca la frase "lo sposta eccome". Puoi chiarire per cortesia? Si tratta di una casa abitata, non di rudere. L'agenzia c'è, ma continua as insistere, al punto che ci sta facendo sospettare che stia collaborando direttamente o indirettamente con un mancato acquirente...

L'agente dice che il cliente ha bisogno di capire tutti i dettagli per poter fare la ristrutturazione. Non abbiamo ancora ricevuto un'offerta, ma ci è stata inoltrata una email del potenziale acquirente che dice a parole di essere seriamente intenzionato, senza menzionare pero' alcuna cifra. Da...

Sto cercando di capire quali siano le conseguenze in caso di vendita, se la posizione della casa nel lotto non sia esattamente quella presentata nella concessione comunale. Sto vendendo una casa finita di costruire nel 1976, per la quale era stata richiesto il permesso di costruzione nel...

Confermo che il notaio non ha fatto nessuna pastetta; per l'agenzia ancora non lo sappiamo, perche si comporta in maniera non chiara. Il primo avvocato del finto acquirente, dopo un paio di richieste di incontro per discutere un accordo bonario, non si è piu fatto vivo. Un nuovo avvocato si è...

Francesca63, 15 giorni dalla data del mancato rogito che era anche stabilita nel preliminare come ultimo giorno possibile per effettuare la vendita. Sgaravagli, è gia tutto avvenuto il giorno 20 ottobre. Avevamo chiamato il giorno prima, il 19, dicendo che volevamo presentarci, per far vedere...

Il notaio ci ha invitati a non recarci all'appuntamento, in quanto era stato cancellato dall'acquirente. In seguito abbiamo selezionato un buono studio legale e ci siamo incontrati con gli avvocati che scriveranno una lettera di risposta alla diffida che avevamo ricevuto. Stiamo ora aspettando...

Siamo tutti convocati per oggi pomeriggio; io intendo presentarmi, ma il notaio dice che data la diffida dell'avv. dell'acquirente, non ci sara' un rogito, ma che se noi saremo la da lui qualcuno deve pagare per il suo lavoro che in parte ha gia svolto avendo preparato dei documenti.

Sgaravagli e Umberto Granducato, l'arch. che ha preparato e seguito tutta la sanatoria aveva gia' consegnato al notaio giorni addietro la DOCFA in preparazione per il rogito. Questo era gia' stato convocato dall'agente immobiliare per la data che era stata sottoscritta da venditore e acquirenti...

Aldodiaco, prima c'è è stato sottoscritto l'accordo preliminare, poi è stata approvata la sanatoria e il pagamento della sanzione è stato effettuato.

Umberto, il mio amico è architetto ed è stato coinvolto in molti rogiti nell'esercizio della sua professione. In un caso che mi ha illustrato recentemente, l'agenzia immobiliare ha collaborato con l'acquirente, sono poi stati mandati a giudizio, ambedue trovati colpevoli e la Tecnocasa ha tolto...

A meno di 5 giorni dall'appuntamento con notaio per il rogito (e con il fine settimana di mezzo), ho ricevuto diffida dall'avvocato dell'acquirente, dicendo che la documentazione inviata al notaio non corrisponde allo stato di fatto, ai dati catastali e alle planimetrie depositate, che...

Grazie a tutti dei commenti, soprattutto Francesca63 che ha fornito le risposte che non ero stato capace di reperire. Il prezzo di vendita è circa 430.000 quindi grazie alla tabella di Francesca63, che ringrazio ancora, la provvigione prevalente è del 2%, non del 3% come annunciato dall'agente...

La ringrazio. Visto che lei è così gentile, sarebbe in grado di indicarmi, il livello della provvigione nella zona di Padova?

Può rispondere ai miei quesiti per cortesia?

Ad inizio estate ho ricevuto tramite agente immobiliare una proposta di acquisto di una casa che posseggo assieme a mie sorelle. Ho chiesto all'agente immobiliare l'ammontare della provvigione, ed ha risposto che era il 3% e che l'avrebbe pagata l'acquirente. Abbiamo accettato l'offerta...

Pago gia' il 20% del totale dell'affitto all'agente immobiliare*, quindi o sta facendo un errore per mancanza di competenza, oppure sta cercando di truffarmi. C'e' un forum da qualche parte con segnalazioni su agenti immobiliari che non si comportano professionalmente? Nota*: inizialmente mi...