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A sentir loro (da che pulpito!) si dovrebbe lavorar gratis.

Non ho detto questo, ho detto che non ho mai incontrato un acquirente che chiede di andare a rogito con una cifra a patto che qualcuno gli rifonda brevi manu lo sconto. Sono stato chiaro PyerPyer? E' vero, il mercato è pieno di soggetti che ci campano e che ci tirano a campare, pontificando un...

Mah, competenze d'agenzia forse, parcella del notaio anche, le imposte?

Imprevedibilità umana. Richiesta di un Cliente dopo che la proprietà si è dimostrata disponibile a contrattare uno sconto del 5%: - Mi piace molto l'appartamento e sarei interessato a fare una proposta che però, pur prevedendo il rogito a prezzo pieno, ci sia l'impegno per il proprietario a...

Caro amico, finisci e laureati! Solo dopo tira le somme ma devi essere preparato: la gavetta, credimi, sia nell'uno che nell'altro caso, sarà lunga e tortuosa e irta di difficoltà. Certo la psicologia nella mediazione è importante ma potrebbe esserlo di più se riuscirai ad importi come uno...

Una domanda mi sorge spontanea: ma sei un agente immobiliare? o un procacciatore di affari? Due cose profondamente diverse. Con quale profilo dovresti fatturare i compensi?

... a che cavolo servono gli agenti immobiliari?

Una fattura da 3500 +IVA non mi pare proprio una richiesta esosa, e poi sotto i 100.000 è normale chiedere una cifra fissa. Verifica solo se la ragazza ha davvero i titoli di agente immobiliare. Non si sa mai, con quel che gira...

Mettila in conto come liberalità... Cioè?? Cioè il tuo è stato un atto, non dovuto, di generosità che, probabilmente, ti è servito per accedere ad un contratto, e ripeto probabilmente, con facilitazioni di tipo economico. Mi capita spesso concordare canoni ridotti rispetto alla richiesta con...

Mettila in conto come liberalità...

Se l'aggio per i soli tabacchi e lotto ha l'importo che dici la richiesta corrente (secondo gli usi praticati nel secolo scorso, che non tengono conto dei costi fissi e di gestione) si è già abbassata da tempo sul 2% (180-220.000). Il problema è valutare, con un investimento di quel tipo, per un...

Come si fa a risponderti senza dati su cui ragionare? Quanto fai di aggi (tabacco e lotto); quanto di gratta e vinci ed altre lotterie, quanto di complementari. Tutto questo deve essere parametrato alle spese (fisse e variabili). Il prezzo richiesto deve tener conto anche del costo per il...

In un mondo aperto e globalizzato, dove puoi proporre immobili a chiunque, senza vincoli di spazio, mi fa ridere il parlare di "mia clientela". I clienti non sono di nessuno! Forse si è sbagliato agente, mi vien da dire.

L TI hanno parlato della fideiussione e dei suoi costi? Tramite l'ente di assistenza dei tabaccai (Ecomap) potresti avere delle condizioni di rilascio migliori. Per i giornali devi sentire il distributore (quasi sempre chiedono delle garanzie sulle forniture).

Se non sono cambiate le cose negli ultimi mesi, il lotto va conteggiato col tabacco per la novennale. Per il resto... good luck!

La spesa che hai dimenticato è il contributo per la cessione della concessione (la novennale) che è pari alla metà degli aggi relativi al lotto e ai tabacchi, quindi 22.000 euro da pagare in unica soluzione o in 12 rate mensili entro il primo anno, oltre al costo della fideiussione sulla...

Il consulente è tuo e lo paghi tu. Evidente che il venditore, non dovendo pagare nulla, non avrà obiezioni.

Maaa... e affidarsi ad un agente, nooo...? Con un agente di cui ti fidi concorda per la sola consulenza un compenso fisso e affidati.

Per l'affitto, così come per l'acquisto, di una azienda è ricompreso oltre al godimento dei beni strumentali e dei permessi il subentro, alle stesse condizioni e con gli stessi vincoli temporali, nelle pattuizioni relative alla locazione dei locali.

Contratto d'Affitto d'azienda (durata da contrattare tra le parti) e contratto di locazione (6+6) essendo due cose distinte possono anche avere durate diverse. Nel caso specifico è predominante l'affitto d'azienda e mi riesce difficile pensarlo astruso dal comodato per la locazione che continua...