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Quindi sembrerebbe tra 15 anni (media) a detta degli uffici...

Si @Cesco76, forse non mi sto spiegando :) . La mia domanda iniziale é capire che relazione c'é tra le tempistiche del conguaglio finale e quelle delle procedure di esproprio dei PdZ. Se ho capito il modello allegato alla delibera (Allegato A) si divide in due parti: ART 2 : (se conosci il...

:wall: questo si era capito. Io parlo di conguaglio finale e PdZ sbloccati... relazione tra questi elementi. E se non si fosse capito io sono acquirente non proprietario non mi interessa l'Acconto ( che poi acconto di cosa? La delibera non parla di acconti... ART.3 della delibera si paga solo...

No tranquillo @Cesco76, qui convenzione superiore 30 anni e niente riscatto (o almeno non compare nella lista). Quindi conguaglio tra X anni giusto(media 15)? in attesa che ci sia la conclusione della procedura di esproprio... Si o No?

Ok quindi é giusto dire che se sul PdZ non si sono concluse le procedure di esproprio e tirato fuori i valori necessari finali, non si puó sapere quanto sará il costo del conguaglio? (quindi se le concludono tra 15 anni le procedure di esproprio il conguaglio arriverà in quel momento?) Altra...

@Bagudi scusa, qui non si tratta di chi scopre questa storia ora e si trova fermo a non poter far nulla. Quelli evitassero di scrivere sul forum perché effettivamente devi aspettare non hai scelta. Qui si parla di chi ha la situazione IN BALLO ORA!!! Noi (Loro) non possiamo aspettare perché ci...

Ok @Cesco76 ma allora l'affrancamento su che basi lo fanno? Qui da quello che si evince manca il valore di partenza di qualcosa. Qualcuno sa cosa diamine sia questo valore? ... Il numero di ciuffi d'erba sul terreno della palazzina? il numero di Sampietrini sotto casa?... Io é questo che non...

@Cesco76, quando dici "Il direttore dice di stimare tutto, x non dare false speranze in 90 gg." il tutto inteso rogito finale o stipula della convenzione? Per avere una nuova idea dei tempi. Il Direttore chi sarebbe? Cosí da avere una Mail/telefono e magari riuscire ad avere novitá durante i...

@Cesco76 , si è riaccesa la luce in fondo al tunnel :) ... speriamo non sia un treno però :D

In effetti, facendo un piccolo esempio, é come quando ci si tampona a catena ... A conti fatti é l'ultimo che paga il primo... ma giuridicamente parlando ognuno viene risarcito dal suo "tamponatore" e paga chi ha tamponato a sua volta... questo perché ovviamente i danni di determinati atti...

Fix. "Purtroppo a ROMA dove ognuno fa quello che gli pare" (peggio che da altre parti)

SI ok ma se io acquirente (dopo aver comprato una casa e con un mutuo sulle spalle etc) mi ritrovassi con un conguaglio di 20.000 euro (esempio) da pagare e non avessi i soldi/possibilità monetaria? Non è una situazione semplice. Fermo restando che come dici giustamente tu è una questione tra...

Non per ripetere le stesse cose, ma gli aventi causa sono già esclusi da ogni cosa. Il problema è il conguaglio in se e del quando e se arriverà... Non avendo cifre o tempistiche certe si possono impegnare tutti i venditori di questo mondo a pagare un giorno ma se in quel fatidico giorno il...

Grazie iteleo. Quindi in linea teorica sono conteggi che si "dovrebbero" mettere nero su bianco al momento delle assegnazioni alle cooperative. Io ho copia della convenzione tra comune e cooperativa per la realizzazione dell'appartamento, su quel documento vengono riportate cifre...

Qui entriamo in un'altro campo a me sconosciuto ... questo costo di esproprio, per un appartamento che necessita della convenzione, come si "dovrebbe ricavare?" Nel senso il comune cosa dovrebbe fare? Cosa e quali sono le possibili situazioni che potrebbero ritardare il conteggio? Sono...

Piú che disponibile dice cit "...,ovvero nelle ipotesi in cui sia noto solo il prezzo provvisorio se l’avente titolo si impegni, per sé e per i suoi eventuali aventi causa, a versare quanto richiesto da Roma Capitale a titolo di conguaglio, una volta determinato il costo definitivo del piano...

Leggi qui sopra il msg di Giuseppe Di Piero ci sono le 4 casistiche (la 4 è il diritto di superficie, le altre 3 quello di proprietà)

Si esatto soprattutto quelli in diritto di superficie hanno il problema del prezzo massimo. Sono quelle di proprietà che possono avere casistiche differenti

Ciao Iteleo, delle varie casistiche abbiamo discusso molto in questo Post (se ricordo bene le famose casistiche sono state riportate a pagina 62 ) quello che ormai è sicuro al 100% è che non esistono casi per le case in diritto di superficie ma solo per quelle in diritto di proprietà. Se hai...

Rileggendo la Delibera la frase dice: l'avente TITOLO si impegni, per se e per gli eventuali aventi causa, a versare quanto richiesto ... Etc. Quindi apparentemente esclude i successivi proprietari. Qualcuno più ferrato che ci dia una mano a capire ? Credo che poi sia possibile inserire...