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Io non sono un avvocato/giurista o altro quindi non conosco la risposta, ma gli "aventi causa" chi sono ? Possono essere anche i successivi proprietari ? Questa è la domanda da porsi. E se la risposta è sì allora per essere sicuri bisognerebbe scrivere all'atto del rogito che magari i successivi...

Se ufficiale deve comparire sul sito del Comune, Personalmente non saprei sotto quale voce (che sito orrendo!!!)

Ciao FaManY, solo per inquadrare meglio la tua situazione, le migliorie che hai citato le hai richieste tu in fase di costruzione o la cooperativa le ha installate volontariamente per poi venderti la casa (quindi senza scelta). Io credo che il problema del prezzo ci sia solo nel caso in cui loro...

Esatto, la casa pensavo di averla trovata e soprattutto pensavo di diventarne proprietario a fine novembre... Nel mio caso sfortunatamente l'agenzia non ha proprio aiutato, non era assolutamente preparata nell'edilizia in diritto di superficie bollandola come "è come una compravendita normale...

Quindi siamo sempre al punto di partenza... Aspettare... Cosa che ovvimante ho intenzione di fare ma sempre ovviamente non all'infinito. La mia data fissata di rogito è scaduta da 15 giorni ormai... Attendiamo fino alla metà di Gennaio (termine ultimo sul compromesso) per poi prorogare ancora...

Tutto molto condivisibile, ma non ho capito la tua posizione nei confronti della categoria degli agenti immobiliari: come dovrebbero comportarsi loro in questa situazione nei vari casi ? No perché sembra dalle tue parole che loro non siano coinvolti nel bene e nel male.

Ciao @Signor_Wolf, come detto da @marvit81, molti di noi non hanno intenzione di fare causa o approfittarsi della situazione. Vorremmo solo essere tutelati. Abbiamo versato caparre e provvigioni per acquistare questi immobili o per venderli e vorremmo tutti in primo luogo acquistare o vendere la...

Il Il Problema è che non molti lo sanno (solo chi vende o compra in questo periodo) e per ora il polverone non si è alzato più di tanto... Questo mi preoccupa. Chi ha una casa in diritto di superficie dovrebbe informare i vicini/conoscenti per spargere la voce a tutti

Ciao Provo a risponderti io: Riprendendo un vecchio post di una pagina passata (intorno alla 63 mi pare) CIT. ------ Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate prima della entrata in vigore della L. 179/1992; 2) Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate dopo l'entrata in vigore della L...

Ciao Nasa, la rimozione del prezzo imposto sarebbe la nuova convenzione... Il problema è che al momento non è possibile stipularla senza una delibera del comune che chiarisca la situazione. Quello che non quadra e che personalmente credo sia un tentativo di spillarti altri soldi, sia la...

Stiamo scherzando? Ci sono troppe versioni di diverse persone che hanno "contatti" con il Comune ... ma una presa di posizione ufficiale?

Ma anche in questo caso l'agenzia ha riscosso provvigioni... Poi se l'acquirente muove azioni legali per guadagnarci su è sempre un problema certo ma dal punto di vista del venditore ? Su chi si dovrebbe rivalere ? Il notaio nn ha rogitato giustamente ed il comune nel caso di atti attualmente...

Tutto interessante ma cosa ostacola l'agente "furbetto" nell'approfittare della situazione e registrare decine di compromessi con prezzo illegale per guadagnare sulla provvigione ? L'acquirente e il venditore poi si scontrerebbero in tribunale ma per avere i soldi indietro da una parte o...

Si lo slittamento è un'eventualità già discussa, a Gennaio se non ci fossero novità particolari faremo un prolungamento di altri mesi con ipotesi di annullamento della vendita e restituzione soldi ed eventuali atti giuridici per averli indietro... Solo per non avere ulteriori sorprese per una...

Eccomi qui! Compromesso fatto (Registrazione e pagamento agenzia a Luglio 2015) caparra sostanziosa controfirmata dal venditore verso fine Settembre. Rogito scritto al compromesso (entro Gennaio 2015).

Sguinzagliamo i segugi del web e ricaviamo una mail del nuovo commissario assessore U** T****** al comune di Roma.

Speriamoooooo Vorremmo tutti un bel regalo di Natale ... (Ps se sto tizio si azzarda a lavorare prima per lo stadio e poi per le abitazioni...:evil::evil::evil::evil:)

Penso in linea di principio ci sarà sicuramente differenza di prezzo, acquistare la piena proprietà costerà certamente di più. Chi ha la fortuna di poterlo fare ben venga, dipenderà sempre dai tempi del comune nel calcolo della tariffa. PS. Non sto capendo questa storia tra @Giuseppe Di Piero...

Rispondo io per Giuseppe cosí non si ripete :) : L'associazione vuole rivedere la delibera perché: Cit. poiché affetta dai gravi profili di illegittimità connessi alla errata determinazione dell’importo sul quale applicare la percentuale di cui al coma 49-Bis dell’art. 31 della Legge 448/1998...

Si infatti nel tuo caso, nella mia idea mentale :), il comune ti dovrebbe dare la possibilità di non pagare nulla oppure, se ti girano i marons visto che in passato ti hanno "ingannato", lo stato ti ricompra casa al prezzo pagato (o qualcosa di piú boh) e puoi comprarti un'altra casa... Vabbe...