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Penso sia semplicemente la cifra da sborsare. Da un punto di vista semplicistico se una casa vale 100 non puoi pagarla 20 e poi, successivamente, pagare 10 per poterla vendere a 200... Capisco il problema ma forse spetta più a noi compratori ed acquirenti decidere se é giusto o no. Il Comune...

Ho trovato un vecchio post di @Giuseppe Di Piero sulle casistiche e si parlava solo di Diritti di Proprietà convenzionati: Quote: Con sperabile beneficio per chi non capisce (o fa finta!) ripropongo lo schema delle possibili convenzioni ex art. 35 della L. 865/1971. 1) Convenzioni in Diritto...

Penso che l'utente più esperto sia @Giuseppe Di Piero dell'Area167.

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Per i notai sono d'accordo... per le agenzie mhmmmm no. Quelle disoneste continueranno a lavorare come prima. Intascano al compromesso e per magia tutto bloccato ... incrementando il numero di persone qui sul forum :)

Io vorrei sapere semplicemente che ci stanno lavorando. Sentirsi dire la delibera/le carte/quello che volete ... sono state consegnate. Non significa nulla, anzi significa solo che nessuno ora ci sta lavorando, per quello che ne sappiamo potrebbero trovarsi sotto montagne di altre carte (Lavori...

Sempre se questa benedetta delibera sarà firmata così com'è ... a quanto pare per ora è tutto fermo. Il commissario ed il suo Team forse hanno altro a cui pensare e questo non mi rassicura sulle tempistiche...

Ciao, io non ho capito una cosa nella tua storia: Ma quando hai comprato la tua casa, li valeva 300.000 euro secondo te? Se la risposta è si allora è "Giusto" che tu abbia speso quei soldi. L'unico problema ora é che tu stai perdendo il diritto di venderla a tua volta a 300.000. Qui devi...

Credo esattamente nello stesso stato pietoso degli ultimi 20 anni ... attendiamo ancora qualcuno che abbia voglia di lavorare seriamente. Per ora ci serve una cavolo di firma e le dovute revisioni in tempi brevi. Non sto comprando una pennetta USB su internet che posso aspettare mesi a causa di...

Questa storia dell'impegno in un paese "corretto" e "in buona fede" sarebbe perfetto... parlando da probabile acquirente di una casa non svincolata mi mette anche preoccupazione... Gli attuali proprietari e venditori sono una coppia molto anziana che si sta trasferendo... ora senza tirarla a...

Che diventi Zero é impossibile (matematicamente sarebbe zero solo se non hai millesimi da dividere... ergo non hai la casa in quella zona :) ), potrebbe risultare molto basso (terreno piccolo, numero di condomini/proprietari elevato e forti sconti percentuali) ma dalle ipotetiche formule che si...

Da quello che abbiamo capito "noi" non decade mai ne prezzo ne diritto di superficie. Per modificare queste cose si doveva/deve pagare. Poi se tra avvocati/filosofi qualcuno inizia ad interpretare la legge come vuole io alzo le mani e perdo ogni speranza.

E' vero solo per le compravendite/atti non ancora stipulati... Nel mio caso non credo possa fare molto il mio venditore: Lui decise di vendere a prezzo libero prima della sentenza, io ho fatto una proposta prima della sentenza, lui ha accettato e siamo arrivati fino al compromesso...

Tecnicamente e istituzionalmente è vero ma credo che effettivamente una persona sola non può gestire tutto e dovrà consigliarsi con altre persone per decidere cosa fare (E' vero che basta solo lui e non deve tener conto di nessuno ma sicuramente sarà aiutato) Quindi per...

Bisogna aspettare per ora, il commissario dovrà approvare qualsiasi cosa esca fuori ma prima devono ancora parlarne in assemblea. Bisogna (credo) ancora attendere che si formi la nuova squadra al comune (si parlava che entro giovedì il commissario verrà affiancato dal "Dream team"... ) non sono...

Quali sarebbero le vostre proposte per migliorarlo ( senza entrare nel dettaglio ma per capire a cosa puntate) se effettivamente è questa la bozza che si vorrà approvare ?

Richiedere il conguaglio a chi ? ... Al primo proprietario? Non penso possa funzionare con una clausola Pagherò... Si verrebbero a creare solo problemi per acquirenti e venditori...

Ma una volta ufficializzata sarà possibile reperire autonomamente il testo ufficiale della delibera e capire cosa "più o meno comporti" o parte nuovamente il toto interpretazioni? Non vorrei incappare nella situazione che alcuni notai partono a rogitare a "simpatia" perché capiscono X e altri...

Esatto!! Per questo mi sembra strano questa "fretta" da parte dell'agenzia... In un modo o nell'altro il venditore dovrà stipulare un atto notarile con il comune per lo svincolo di prezzo o qualsiasi altra cosa giusto? Finché non arriva almeno "appuntamento"/condizioni per stipulare io non vedo...

Io ero/sono in procinto di acquistare (dovevo solo rogitare a fine Novembre). Ora ho già tirato fuori un sacco di soldi che potenzialmente sono in un limbo burocratico. (Mi preoccupano soprattutto quelli dell'agenzia). Con la banca siamo rimasti che per ora aspettavamo notizie per mandare il...