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Si si mi muoveró cosí sicuramente se la situazione non si sviluppa. Attualmente é il vecchio proprietario che ha molta fretta per via di un suo acquisto in atto con ovviamente in conto spese di IVA come prima casa (pensando di vendere questa). Io ho lasciato molta libertá sui tempi (é il mio...

Grazie per la spiegazione :). Io sono ancora nella terra di mezzo (devo ancora rogitare e il mio proprietario è anche il primo che vorrebbe vendere a prezzo di mercato libero). Si sta muovendo per riscattare la piena proprietà insieme all'agenzia per vendermela come pattuito. Io non ho problemi...

Buongiorno :) . Scusa l'ignoranza ma non conosco/capisco il concetto di "i 10 dal rogito" :) mi potresti spiegare, grazie

Cosa intendi con "superare i 10 dal rogito"?

Non sono un esperto ma provo a formulare un'ipotesi. Credo che nonostante tutto la tua situazione è simile a quella di molti di noi: Quello che credo tu debba fare è recarti all'ufficio comunale e chiedere di farti dare il valore di mercato della casa e in più chiedere il valore di riscatto. Se...

Da quello che ho capito (non ho approfondito perché non era il mio caso) l'agente immobiliare mi ha detto che questa storia della sentenza riguarda anche le aree concesse in diritto di proprietà e cioè (sempre se ho capito bene) aree a tua completa proprietà ma con una convenzione comunale che...

Concordo e ottima risposta. Mi sento meglio leggendo le tue parole. Ricordo che io non ho problemi ad aspettare ma vorrei entrare in possesso di un immobile "legalmente" e senza futuri problemi per rivendere o affittare... Altrimenti amici come prima e magari mi aiutate ancora a trovare una...

Ma così facendo l'attuale acquirente si ritroverebbe in futuro nella situazione dell'attuale venditore... (più incertezze acquisite dato il precedente) non credo possa durare a lungo con una sentenza potenziale che pende ad annullare tutto.

Ma ovvio che nn è colpa di nessuno. Ma io nn sto chiedendo danni morali od altro... Sto dicendo che se dopo questa sospensione/attesa il venditore rifiuta di vendere (lui voleva vendere a prezzo normale sotto consiglio/indirizzamento dell'agenzia) io in tutto questo sono l'unico ad aver messo...

Ok tutto ma qui nn si parla di 100 euro... Io ho dato 11000 euro per comprare un immobile. Ora se per qualche volontà diversa dalla mia la vendita salta... Io ho regalato soldi a qualcuno che nn ha compiuto il suo lavoro? Io sono l'acquirente è l'agenzia si è fatta pagare alla doppia firma del...

Si assolutamente, contatta tu il proprietario e digli cosa succede. Parla con l'agenzia e digli che ora non puoi rogitare se l'immobile è convenzionato con diritto di superficie a prezzo di mercato. Purtroppo da quello che ho saputo indirettamente i tempi sono lunghetti, tra i 4 e i 5 mesi se...

Ti ringrazio, il venditore Giovedì andrà con l'agente immobiliare all'ufficio comunale per avere informazioni. Sto combattendo sui siti del comune di Roma per capire in che zona mi trovo (essendo in ufficio posso cercare poco e non ho molta documentazione, a casa ho la convenzione e tutto il...

Grazie per la risposta, quindi mi confermi che nella nostra zona non c'è la possibilità "attualmente" di riscattare totalmente la proprietà giusto?. Scusa ancora il disturbo ma per questa sospensione temporanea come dovrei muovermi? Comunico all'agenzia (conoscono le procedure?) oppure devo...

Salve a tutti, sono incappato anch'io in questa situazione. "Fortunatamente" sono l'acquirente e il venditore é il primo proprietario (lui compró direttamente dalla cooperativa) . La situazione é questa. La vendita é tramite agenzia (Tecnocasa) abbiamo pagato anticipi e compromesso più...