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Se non ha capito glielo spiego: il canone concordato è un 3+2, cioè ha due scadenze. La prima era alla fine del 2020 (perciò nel 2019 scrivevo che scadeva tra un anno). Non avendo ricevuto disdetta a maggio il contratto si prolunga per altri due anni, + altri 6 mesi perchè la prima scadenza è...

No, io pago ciò che c'è scritto sul contratto. E' il contratto che è fatto male, nel senso che la scheda di determinazione del canone è gonfiata oltre misura. Trattandosi di canone concordato il prezzo è stabilito dagli accordi territoriali (con oscillazioni all'interno di una fascia). Ma 300...

No, sul contratto non c'è scritto nulla riguardo alle visite. Sono stata fin troppo disponibile fino a ora.

Grazie per la solidarietà, ma questa è gente che ti assilla al limite dello stalking, difficile fregarsene. Almeno una volta al mese ricevo telefonate minacciose dal padrone di casa che mi accusa di non pagare il condominio (mentre invece pago regolarmente affitto e condominio con un ordine...

Certo, se dai informazioni false/omissive ai clienti per giustificare il prezzo questi vengono a vederlo. Salvo poi rimanere delusi (infatti in due anni che la casa è in vendita non ha ricevuto nemmeno una proposta). Se a partire dall'annuncio l'AI fornisse informazioni corrette non verrebbe...

Aggiornamento: mi ha telefonato la sorella del proprietario per chiedermi di non dire ai potenziali acquirenti quando mi scade il contratto perchè, dice, non è affar mio. Cioè se me lo chiedono io dovrei mentire, essere complice del padrone imbroglione. E l'AI, che sa benissimo quando mi scade...

Vende prima prendendo in giro la gente? No, veramente vorrei capire...

Eccomi di nuovo alle prese con le visite dell'AI e dei potenziali acquirenti, e sono più incakkiata che mai. Non solo il proprietario mi ha candidamente confessato che la casa non la vuole vendere davvero ma solo perché "una certa persona (l'ex moglie) deve vedere che è in vendita"...

Il parapetto sta al piano terzo e il vicino di fronte sta al piano secondo, giusto? Ovvio che gli girino i cabbasisi: se prima aveva davanti tre piani, adesso ha davanti un muro di berlino a sbarre alto quasi come un'altro piano (dubito fortemente che sia in regola). Visto che 110 centimetri...

Per l'AI si tratta di un mancato guadagno, mentre dall'altra parte c'è una famiglia in gravi difficoltà economica non per loro colpa a cui si chiede di pagare una penale. la legge tutela gli "inadempienti" in determinate circostanze, dovrebbe valere il principio generale (non solo ora nella...

No, non è giusto, ma l'AI ha molto meno da perdere in questa circostanza rispetto all'altra parte (più che una perdita, un mancato guadagno). La non imputabilità di chi è inadempiente non a causa sua è un principio generale e non vedo perchè non debba valere in questo caso.

Vendere una casa quando non hai più un reddito non è fattibile. Non possono andare in affitto a causa del reddito incerto e non possono avere il mutuo per comprarne un'altra. Ma oltre l'aspetto giuridico, del quale non sono esperta, c'è quello umano: come si faccia a chiedere una penale a chi è...

Se non ha i soldi può rivolgersi a qualche associazione , sindacato o simili dove paga solo la quota associativa. Comunque meglio pagare l'avvocato che vendere casa per forza. La signora se è inadempiente non per sua volontà non deve pagare nessuna penale.

Intanto rivolgiti a un legale, ma secondo me no, perchè se tu non adempi a un contratto per cause non imputabili alla tua volontà (da provare e certificare opportunamente) non dovrebbe succederti niente.

Giusto. Aggiungi all'elenco qualcuno pagato dal padrone di casa che alla fine lava il pavimento (perchè puoi mettere quanto vuoi i soprascarpe sul pianerottolo prima di entrare, ma se c'è il passaggio di più persone alla fine devi lavare...) Tirchiaccio com'è, vedrai che stavolta gli passa la...

Sì, farò così. Ma se per ipotesi io chiudessi la casa alle visite e il padrone dovesse chiedermi i danni, credo che nessun giudice gli darebbe ragione. Prima di tutto perchè il rischio di contagio non è zero, anche con tutte le opportune protezioni di sicurezza. Credo che il consenso...

Che poi non è sbagliata del tutto: perchè a furia di avere a che fare da anni con un padrone di casa imbroglione e farabutto prima o poi mi esce l'aureola! :innocente:

Con la ripartenza delle attività l'AI che deve vendere la casa in cui abito è tornato telefonicamente all'attacco per effettuare le visite, sfoderando un parere legale delle associazioni di categoria che lo autorizzerebbe ad entrare in casa mia e assicurandomi che sarebbero state osservate tutte...

Ok. Però i tempi per lo sfratto sono lunghi, non saranno quattro mesi in più a fare la differenza. Non si faccia prendere dall'ansia e porti pazienza.

Non ho capito cosa significhi "aspettare che si sblocchi la situazione sfratto". Quale sarebbe il "blocco" che impedisce di iniziare la procedura di sfratto?