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Non è mia intenzione offendere la vostra categoria (ci sono persone sia corrette che disoneste come dappertutto), ma lei non offenda la mia intelligenza: siete venditori (anche se per conto terzi) e in quanto tali abili con le parole. E siccome per mia sfortuna ho cambiato casa più volte di AI...

Attenzione, anche quella della "fretta di vendere" del proprietario spesso è uno stratagemma dell'AI (lo dicono per dare l'illusione di essere di fronte a un affare!) , quanto alla proposta non vincolata al rilascio del mutuo, NON FARLO, perchè se la banca non lo concede o ti dà meno soldi di...

Non sono un professionista del settore ma ho una lunga esperienza e ti posso consigliare sugli errori da non fare. 1. Non manifestare all'AI la tua paura che altri ti "soffino" l'affare: far credere che ci siano altri potenziali acquirenti con i soldi in mano è una tecnica vecchia come il mondo...

I casi della vita per cui si vende casa sono tanti. Un figlio che arriva e la casa che diventa piccola, un trasferimento di lavoro, la vecchia zia che passa a miglior vita e l'eredità da dividere, eccetera. Suvvìa, lo sa anche lei, anche se la butta in caciara. I valori immobiliari salgono o...

Non mi pare sia così, almeno dalle mie parti. In semiperiferia, dove i prezzi sono più abbordabili, il mercato è più vivace mentre nelle zone più centrali e ben collegate (e quindi in teoria più richieste) le case si vendono con molta difficoltà. A sentire alcuni di voi sembra che esistano solo...

Grazie. Finalmente qualcuno che risponde gentilmente! I prezzi sono diminuiti più o meno del 30% (a parte il pregio ovviamente), niente rispetto a quanto sono aumentati. Credo che i valori immobiliari a Roma non siano ancora depurati dagli eccessi speculativi, non mi aspetto un "crollo", ma un...

Non senso perchè? Ho fatto solo una domanda, di sicuro voi del settore ne sapete più di me di finanziamenti. Immagino che queste remore di ordine morale non se le faceva in tempo di vacche grasse, quando la gente si indebitava a vita per un buco (veda mia risposta al suo "truce" collega) Lei...

io non cerco alcun "affare", vorrei comprare una casa decente a un prezzo giusto (non un attico a piazza di Spagna). Le ricordo che i valori immobiliari a Roma sono aumentati del 400% nel decennio 2000- 2010 e che tante famiglie si sono indebitate a vita per buchi fetidi in periferia e io non...

Certo, ovvio, ma mi interessava conoscere il punto di vista dei professionisti del settore che di sicuro ne sanno più di me e magari sono in grado di prevedere gli sviluppi di questa situazione eccezionale. Comunque grazie.

non ho fretta relativamente, il contratto d'affitto scade tra due anni. Quindi lei ritiene che le banche saranno restie a prestare soldi per acquistare casa? (Anche qui come per il tizio sopra, non capisco il tono provocatorio...)

Salve, seguo da anni il mercato immobiliare in attesa di comprare casa. Vorrei chiedere ai professionisti che più di me hanno il polso della situazione come cambierà il mercato (lo so, domanda difficile e forse prematura), considerando il particolare mercato di una città altamente turistica che...

Il proprietario non ha una urgente necessità di vendere, possiede altri immobili. Neanche può farmi la disdetta per gravi motivi, ciò significa che chi compra la casa la compra con me dentro fino al 2023! O almeno fino a quando non avrò trovato la casa adatta da comprare. Ovviamente io spero di...

Se l'avvocato del Sunia non mi ha detto cavolate, dal momento che gli ho fatto una precisa domanda a questo proposito, se il proprietario non concede la prelazione l'inquilino può riscattare l'immobile. Poi ci si può anche accordare diversamente, immagino.

Ha ragione e mi scuso, ma se mi rispondete solo allo scopo di tirare acqua al vostro mulino è normale che un po' mi girano! Scusi se sono stata troppo brutale, ma lei parla di guerra quando io sto facendo semplicemente valere i miei diritti. Mi sono alterata perché mi pare che qui pochi siano...

Non è vero che "l'esito è incerto". Se la casa ti interessa davvero vai avanti.

Io non ho dichiarato nessuna guerra, semmai è a voialtri che "ve rode" (come si dice dalle mie parti) che gli inquilini abbiano dei diritti. Pensate che i soldi risolvano tutto ma io non voglio indennizzi, fossero pure 20.000. Ho traslocato appena due anni fa, non ci penso proprio ad andarmene...

Aggiornamento: sono stata dall'avvocato del Sunia e mi ha detto che finché il locatore non mi invia una lettera in cui comunica che ha messo in vendita l'immobile e l'agenzia incaricata, posso legittimamente rifiutarmi di far entrare gli AI che gli telefonano per vedere la casa. Spero che questa...

mi conferma quindi che non sono tenuta ad aprire la porta a chiunque, visto che buona fede e correttezza ci sono state da parte mia, essendo stata disponibile inizialmente venendo incontro alle richieste del proprietario il quale, oltre a vessarmi con richieste indebite di denaro minacciandomi...

il mio contratto a canone concordato riporta testualmente: "Il conduttore si impegna, tramite preventiva richiesta, a consentire al locatore o suoi incaricati l'accesso nell'immobile SOLO IN CASO DI COMPROVATA INCURIA DEL CONDUTTORE, o durante GLI ULTIMI TRE MESI DEL RAPPORTO (il contratto scade...

come detto più sopra, sul contratto non c'è scritto nulla in merito. e comunque le visite concordate sono per far vedere l'immobile ai potenziali acquirenti, non a chiunque.