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Purtroppo a volte nella vita si devono accettare dei compromessi se si vuole raggiungere un risultato. Soprattutto quando si ha bisogno estremo di liquidità per completare lavori su un'altra abitazione. Se non ne avessimo, aspetteremmo anche 10, 20 o 30 anni.

In effetti... tutte le alternative vanno sulla fiducia e mi lasciano scoperto una fetta di importo... hai altre idee per avere una qualche tutela (lato venditore chiaramente)?

Loro hanno una casa in vendita e credono fortemente di concludere entro il 2021 (hanno messo ad un prezzo sicuramente interessante). Il resto lo versano in contanti. Vogliono proprio fare in modo da non ricorrere al mutuo. Quindi con il contratto con riserva di proprietà loro possono abitare la...

No la casa gliela consegnavo subito, con rischi dici che poi non mi saldi il restante per incapacità finanziarie? A quel punto non possiamo stipulare qualche garanzia? Tipo ipotecare un loro immobile o pretendere per via legale che ci restituiscano l'acquistato?

Salve a tutti, ho una casa in vendita e ci siamo trovati sul prezzo con un acquirente. Mettiamo che il valore di vendita sia 100mila euro. L'acquirente ha proposto questo: 60mila € subito e 40mila € a una data X (esempio fine agosto 2021). E' fattibile questo tipo di accordo/contratto tra le...

Al mondo tante cose son possibili :)

La firma del compromesso è stata fatta il 15 settembre con data rogito al 28 febbraio. Sembrava di aver anche esagerato con i tempi...

Ho intenzione di non soffermarmi alla rimozione ma di fare anche dei piccoli scavi per capire se c'è qualcosa sotto. Mi auguro di no. Grazie per i consigli!

Non la getterei nei rifiuti (chiaramente), comprerei il KIT in ferramenta e, una volta resa inerte, la porterei alla discarica comunale come da procedura indicata dalla nostra amministrazione per le piccole quantità. La mia domanda era appunto per il suolo che rimane dopo la rimozione dei...

A o B? ;)

Salve a tutti, stiamo acquistando con la mia compagna la nostra prima casa, abbiamo del terreno intorno ad essa anche se per lo più coperto da rovi ed altre piante infestanti. Abbiamo visto un'area che vorremmo dedicare ad orto. Curiosando sul posto mi sono addentrato un po' nella "macchia" e...

Purtroppo l'entità non mi è nota perchè è il venditore con suo incaricato a seguire la cosa. Mi è stato detto mediante agenzia che si tratta di abusi di lieve entità e che nelle case vecchie è una cosa estremamente frequente. Con il mio architetto ci siamo solo accertati che non vi fossero...

Certo, ci va messo anche il covid. Chiaramente rispetto ai privati qualsiasi forma di lockdown è ben accetta dagli uffici pubblici. Chiudono e ciao! Poi è anche vero che ci sono persone nella cacca perché non possono concludere delle compravendite per via di un tramezzo non segnalato nel...

Salve a tutti, nella casa che sto per acquistare il proprietario ha affidato ad un tecnico la pratica di certificazione edilizia (comunale e catastale). Sono emerse delle piccole discrepanze ed è stata disposta una pratica per sanare l'immobile. Il mio architetto mi ha fatto un po' preoccupare...

Scusa Bagudi, mi spieghi cosa hanno queste due regioni di differente rispetto alle altre?

Esatto Bagudi

Sì esatto Bagudi, il problema non è solo il sanabile o meno, sono anche i tempi. Soprattutto quando ci sono mutui di mezzo pronti per essere concessi oppure affitti che si interrompono con la previsione di poter andar ad abitare nella casa acquistata. Se mai ne uscirò, mai e mai più nella mia...

Tranquilli ho impostato volutamente la discussione al contrario, io sono quello che compra. L'ho fatto per raccogliere la necessaria acredine che si crea nei forum e poterla successivamente riversare verso coloro i quali eventualmente hanno commesso errori. Ad ogni modo era solo una ipotesi, non...

Buonasera, cerco di fare un esempio per togliermi un dubbio se possibile. Mettiamo che metto in vendita una casa mediante agenzia. Arriva un potenziale acquirente, vede la casa e ci mettiamo a trattare per il prezzo. Troviamo un accordo e l'agente stipula la lettera inderogabile d'acquisto che...

Grazie Francesca, ma a chi mi devo rivolgere per avere questa risposta? Al comune? Ad un geometra privato?