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Le mie erano ipotesi, forse converrebbe di più un mutuo con ipoteca verso terzi? Ma comunque ciò dovrebbe prevedere un altro bene “già fatto” da finanziare?

Premetto che sono già in possesso di un lotto di terreno edificabile, comproprietario con la mia compagna al 50%, acquistato con nostra liquidità. Abbiamo gia trovato e definito il progetto della nostra casa su quel lotto, il problema è che i mutui sal non danno mai il 100% e non sono per niente...

Mi sono spiegato male, per acquisire un immobile in vendita, il mio agente per “farsi bella” ha usato il mio caso per portare acqua al proprio mulino e convincere a farsi lasciare l’esclusiva. La mia domanda è, può farlo o va contro la mia privacy visto che io non ho detto ancora niente a nessuno?

Grazie per i vostri consigli. Ho intrapreso la pratica per la sanatoria, sperando di chiudere in tempi brevi. Vi faccio una domanda OT: il mio agente immobiliare per convincere un altro cliente del mio stesso paese ha detto che ha appena venduto la mia casa. A parte il fatto che finché non si...

Sto vendendo con agenzia. L'acquirente spinge comunque per comprare e io spingo per vendere, tra l'altro l'acquirente ha intenzione di aprire una pratica di ristrutturazione appena ha il possesso della casa con il quale potrebbe sanare anche quell'aspetto della facciata, quindi sarebbe proprio...

Quindi? Come posso procedere?

Ciao a tutti, ho firmato il preliminare con ricezione di caparra per la vendita della mia casa. La parte acquirente si è informata per il mutuo e la loro banca ha inviato un perito, che ha riscontrato una difformità tra il disegno urbanistico e lo stato di fatto della casa. In pratica nel...

"La vendita della prima casa entro 5 anni è possibile, a patto però che se ne acquisti un’altra con gli stessi requisiti entro un anno. In caso contrario scattano le sanzioni. Viceversa, è sempre possibile la vendita della prima casa dopo 5 anni. Qualora si voglia procedere alla vendita della...

ma la sanzione è in qualche modo evitabile?

la sanzione per la plusvalenza non viene calcolata in quanto per l'intera durata dei due anni che è stata in mio possesso è stata la mia residenza nonché abitazione principale e prima casa.

Grazie per le risposte. Riguardo alla differenza del 7% la pago sul solo valore catastale o sulla differenza tra prezzo di vendita e valore catastale?

Ciao a tutti, domani andrò a stipulare il preliminare di vendita della mia casa. brevemente vi riassumo la mia vicenda: - 2 anni fa ho comprato la casa dai miei genitori ad un prezzo "scontato" di € 90.000 - ho avuto per tutti i due anni la residenza li ed ho usufruito in fase di acquisto delle...

La vera domanda è... qualcuno si affeziona a te??😂

Mi potete spiegare in soldoni come si può fare a cedere immediatamente il credito alla ditta che effettua la ristrutturazione? Esempio banale: Costo totale ristrutturazione € 50.000. Invece di avere il 50% indietro in 10 anni posso pagare direttamente di tasca mia € 25.000 e gli altri € 25.000...

Non capisco come questo possa aiutarmi, ho chiesto un parere sulla valutazione della mia casa :riflessione::fiuu:

Riprendo questa discussione e vi chiedo quanto potrebbe essere il prezzo di mercato del mio immobile, anche se non conoscete la zona magari potreste aiutarmi: https://www.immobiliare.it/63961692-Vendita-Casa-indipendente-viale-Pio-X-35-Ceregnano.html

Non saprei in realtà, per lo meno un'offerta può farti capire fino a dove puoi arrivare e se ne ricevi più di qualcuna più o meno sulla stessa cifra capisci che di più non potrai fare, a meno che non trovi il famigerato "amatore". Comunque di perditempo ne ho trovati parecchi anche io, tra chi è...

Ma non sto dicendo che devono essermi amici o mi debbano fare le coccole o dirmi che ho ragione, sto solo dicendo che se in primis l’agente non cerca di sviluppare un rapporto di fiducia poi ovvio che sono restio a lavorare con lui. L’agenzia delle entrate o un giudice non c’entra proprio...

La verità è che sono stati fatti errori di valutazione da parte dei miei genitori a monte, ed ora io mi trovo a gestire la patata bollente cercando di mantenere la calma tra loro e quello che voglio io, cercando di portare a casa il massimo risultato senza “ferire” i sentimenti di nessuno...

Ma se specifico che il prezzo è trattabile perchè nessuno mi ha neanche mai fatto un'offerta, ribadisco, anche "indecente"? Gli agenti mi indicano un prezzo di circa 20-25 mila in meno, che diciamo che come ultimo prezzo posso anche accettarlo ora come ora. Ma ovvio che se io agenzia propongo...