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Il venditore garantisce ciò che vende, è lui il responsabile, non l'agenzia che al momento del compromesso ha diritto a percepire gran parte (se non tutte) delle sue provvigioni. L'agenzia, come sostiene francesca63, viene pagata per aver permesso alle parti di concludere un affare. E questo è...

Volevo dire che, per mia esperienza, la perizia può avere una sua logica dopo una divisione catastale da appartamento unico a due unità distinte, con una valutazione dell'abitazione nello stato pre-ristrutturazione. Ma dal momento in cui si mette mano all'immobile svolgendo dei lavori parziali...

Un immobile al grezzo mediamente non può essere periziato.

Ma anche no mia cara!

Con la legge Bersani del 2006 è stata fissata una norma in cui sostanzialmente non vengono più tollerati scostamenti tra prezzo d'acquisto e valore del mutuo. Dunque richiedere un mutuo di importo superiore al prezzo in atto è un’operazione che le banche concedono difficilmente (l'atto...

Se hanno metrature ed esposizioni diverse certo che devi farti il giretto. Permettimi ma ciò che sostieni è davvero poco professionale. Se veramente le cose stanno come sono state esposte io ritengo che la provvigione non sia dovuta.

Spero fosse ironico:D

Peccato che chi fa domande quì, evidentemente vorrebbe ricevere un parere di un esperto che magari, chissà, potrebbe anche risolvergli un problema e chi lo fa, esperto o non, certamente viene preso sul serio. Difendere tale Specialist che non considera nemmeno la professione di Agente...

Ok prendo atto che non ci vuoi dire che tipo di lavoro fai. Bene! Cmq un'agente immobiliare, in base agli interventi tuoi che mi è capitato di leggere nei vari post, non lo sei di sicuro.

Scusa la domanda, ma tu, con queste convinzioni, che lavoro/professione eserciti nella vita?

Ok bene, mi fido ;)

La scrittura privata non credo sia registrabile. RImarrebbe cmq un accordo tra le parti

Sisi certo nel 4+4 si. Nel 3+2 invece non è possibile.

Come dizione va certamente formulata in modo opportuno. Però, in base alla domanda posta da Zenoni, col mio intervento ci tenevo a specificare che, a livello sostanziale, secondo me la cosa è fattibile, e proprio come ha ipotizzato lui cioè specificando il discorso dei 6 mesi in una scrittura...

Da comune vocabolario: "professione = attività esercitata in modo continuativo a scopo di guadagno" quindi l'attività di agente di affari in mediazione è, CHE TI PIACCIA O NO, una professione. Saluti.

Sei mesi anticipati al posto di una fideiussione bancaria (in più rispetto a 3 mensilità di cauzione) per me è una proposta che sta in piedi e non vedo perché non si possa fare.

Come da prassi, presumo che l'immobile sia stato da lei acquistato "nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova". Di solito in atto viene anche inserira una citazione sugli impianti presenti, cioè se la parte venditrice garantisce o meno la loro conformità rispetto alla...

Su tempi e costi di una regolarizzazione credo che sarebbe opportuno il parere di un geometra. Per quanto riguarda il problema legato alla situazione attuale va detto che l'immobile, finchè non è urbanisticamente e catastalmente corrispondente allo stato dei luoghi, non è rogitabile.

Interventi oggettivamente senza alcun senso! Il lavoro di agente immobiliare è una professione, eccome se lo è! E tanti lo svolgono in modo assolutamente professionale! Francamente dispiace dover leggere certe castronerie!

Capire che puoi realizzare di più quando l'immobile oramai è già bello visibile sul mercato è, per quanto mi riguarda, un errore grave. Perchè la sensazione che tale errore può scaturire nell'osservatore te l'ha spiegato molto bene la cliente (Rita.Nelli).