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siamo sicuri che in tal caso non si perde la caparra e non sono dovute commissioni??

perdonatemi...e allora a che serve il limite temporale del 31/3 per avere la delibera?:riflessione:

La domanda potrebbe interessare anche a me. A parte l'incongruenza lessicale della proposta, se la banca rifiutasse il mutuo ma lo comunica, per dire, il 3/04/2017, il tizio sarebbe costretto (o per lo meno perderebbe la caparra) ad acquistare ugualmente?

Quale sarebbe la banca che in 15 giorni fa perizia, istruttoria e delibera?

infatti. ma un conto è "permettersi", un conto è "poterlo fare". Mi interessa sapere la "fattibilità" del mutuo a quelle condizioni prima di procedere su questa via, altrimenti devo procedere su vie alternative.

Ho una busta paga netta di 1260€ x 13 mesi, a cui tutti i mesi si sommano, direi con regolarità, straordinari, rimborsi, benefit, bonus Renzi e altro esentasse per arrivare a circa 1500 € netti e più. La banca mi ha detto che posso permettermi il 30% del reddito... Prudenzialmente questo 30%...

è il sistema che non funziona, è un circolo vizioso: Per chiedere un mutuo devo avere una proposta di acquisto in mano, ma ante proposta vorrei essere sicuro che mi venga concesso un mutuo, e per saperlo con certezza devo fare la domanda di mutuo che presuppone una proposta di acquisto alla...

esatto, ma capisci che se non venisse concesso per motivi LEGATI ALL'IMMOBILE (agibilità, valore, catasto, ecc... ) io ci rimetterei comunque del danaro per una colpa non certo mia, e non ci rimetterebbe invece nulla il vero colpevole (venditore) e chi per lui media (agente)

ma figurati, io posso comprargli la casa il mobilio e pure i locali dell'agenzia ma per altre esigenze che ora non cito sono costretto a ricorrere parzialmente a un finanziamento.

si intende, se sono ancora interessato all'acquisto ...

Escludendo il fatto del prestanome che era un'affermazione del tutto sarcastica, per il resto la situazione è VERA. Quello che non capisco è questo essere prevenuti e difensivi verso un comportamento, a mio parere, troppo occlusivo da parte dell'agente a cui mi sono rivolto. Sono giunto...

e i cittadini gabbati dall'incompetenza di certi agenti allora che dovrebbero fare?

ho capito, ricorerrò a un prestanome

Allora, Signori, spiegatemi ... il Vostro ruolo che giustifica la parcella (mai discusso con nessuno sul fatto che sia troppo o poco alta) ... qual'è?

scusate, forse ho saltato un passaggio. Non ho detto che, a prima battuta, l'Agente mi aveva garantito che qualsivoglia proposta era possibile vincolarla al buon esito del mutuo per un mese (ok, non molto ma meglio che niente). Consultandosi con un suo collaboratore, invece, questa clausola era...

Se no se proponessi 4000 € in più (prezzo ultimo accordato 175.000)...potrei far digerire la clausola ad agenzia e venditore con un termine di 2 mesi e buona pace di tutti? Almeno rischiano qualcosa anche loro, ma il loro rischio non è di perderci bensì di guadagnare di più!

ok grazie! era una risposta professionale che attendevo, non sfoghi violenti ... manco avessi dato del ladro all'intera categoria ... :risata:

Assolutamente, lungi da me scavalcare alcuno, ...ero lì con l'assegno pronto da compilare ... ma se non mi fa fare la proposta (sono intenzionato, non ho tempo da perdere)...quale altra strada ho ? Ma se quello che propongo è solo "ingiusto e disonesto" va bene ... basta non sia illecito.

Buongiorno, avrei individuato un immobile che mi interessa, ma dovrei finanziarne una parte (meno del 50%) mediante mutuo. Premetto che ho un reddito da lavoro dip. a tempo indeterminato, ottima gestione del risparmio e non ho pendenze. Da una primo preventivo presso più banche mi è stato detto...