Risultati della ricerca

Certo che ci vuole un incarico in esclusiva, oltre ad un bel cartellone sullo stabile.

I consumatori ricercano la massima soddisfazione; i produttori il massimo profitto e gli agenti immobiliari lavoratori che devono sempre lottare per le provvigioni. Hanno un fatto un buon lavoro, chieda direttamente a loro se non avete stabilito prima la percentuale della provvigione.

Più che condonarlo io valuterei con un tecnico che ben conosce i regolamenti edilizi se nell'attività che intendi aprire è sufficiente avere un bagno privato o necessita di avere un bagno anche per i portatori di handicap perchè esercizio pubblico; dopo di che valuterai.

eh già, sono decisioni importanti, meglio sentire comunque il parere autorevole del notaio.

Non dovrai fare niente in caso di affitto.

Se avesse una ditta individuale, allora forse è meglio la casa la intestasse solo lei, per il rischio di impresa in quanto ricadrebbe su tutto il patrimonio personale, diverso invece se avesse una società di capitali.

Il notaio parlava proprio della plusvalenza, differenza di prezzo di acquisto di allora e prezzo di rivendita. Facciamo un esempio avevi comprato la casa a € 100.000 la rivendi a € 150.000 sulla differenza di € 50.000 (plusvalenza) pagherai € 10.000 di imposta sostitutiva sulla plusvalenza...

Per lo Stato la rivendita dell'immobile prima dei cinque anni è considerata una vendita speculativa per cui si è soggetti al pagamento dell'imposta sulla plusvalenza realizzata, prima si pagava in sede di dichiarazione dei redditi adesso grazie a Bersani è possibile in sede di rogito, pagare...

Le linee della norma del certificato energetico ACE sono nazionali, e i box fanno parte degli immobili esclusi da tale obbligo.

Ma forse è il caso di sentire un notaio più che la conciliazione. Mi sembra di capire che l'acquirente non voglia pagare le tasse per intestazione dell'immobile e a voi chiede l'escamotage ...... se così si può chiamare. Il notaio vi dirà esattamente cosa fare.

no è possibile intestarlo e la procedura è la nomina del giudice tutelare. Prendiamo il caso di ragazzi che rimangono orfani in tenera età.

Si può intestare un immobile ad un minore, nominando un giudice tutelare. La proprietà viene intestata al minore ma con usufrutto legale ai genitori fino al compinento della maggiore età.

se non si prova non si può amare questo lavoro!

Mi viene da pensare che il problema per il mancato rogito sia proprio dovuto all'intestazione dell'immobile al minore. La vendita con scrittura privata è avvenuta prima del compimento dei 18 anni, quindi doveva essere autorizzata dal giudice tutelare ...

Quindi non ha mai rogitato?

ma la concessione sarà stata rilasciata per la costruzione di un edificio residenziale o albergo ...

Chiedi la copia della concessione edilizia .......

anche a me è capitato un caso simile, abbiamo diviso in due la cifra e stabilito le quote. Certo abbiamo tutti usato il buon senso perchè di fatto le migliorie erano tutte a godimento dell'acquirente e non del venditore.

Certo che "in bocca al lupo" detto da un leoncino ..... :D

Sii te stessa. Non c'è una regola per prendere gli incarichi, ma c'è la serietà nelle argomentazioni che portano il cliente ad avere fiducia in te. E le argomentazioni le acquisisci con l'esperienza. In bocca al lupo