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Quelle sono le autroizzazioni 2013. dovresti con Google fare una ricerca specifica. La Regione "rilancia" quello che il Comune determina. Per avere il prezzo massimo si fa una richiesta al Comune in caso di Cooperative in ogni momento mentre per le imprese è obbligatorio all'atto della vendita.

A pag 130 vi sono tutti i tipi di convenzione e i vincoli. copio un post di Di Piwei e Cesco che individuano i 4 tipi di convenzione e i relativi vincoli. Non si scappa. Se questi vincoli sono stati omessi, è stata fatta una legge che dichira la convenzione incompleta e li rintroduce (vedi...

eccola

Sbagliato. Le cooperative e le imprese non possono essere i primi proprietari. Se si fa una visura storica al catasto non risultano tra i proprietari del bene. I Notai dovranno stipulare allorquando un proprietario si presenterà loro con la Convenzione integrativa che liberalizza il prezzo di...

La situazione è la seguente: 1. si è avuta una sentenza della Cassazione (non quella di settembre scorso) con la quale si interpretava la non applicazione del prezzo massimo per i passaggi successivi al primo; 2. Il Comune di Roma ha fatto quindi una Nota (in allegato), sulla base della...

Vi evidenzio che ci toccherà pagare due a affrancamenti per le convenzioni di quarto tipo (diritto di superficie): per vendere a libero mercato e per acquistare l'area. La seconda viene gestita da Risorse per Roma, la prima sapete chi la gestisce? Avete il modulo domanda?

Si se sono trascorsi 5 anni dalla prima assegnazione

Il Notariato ha inviato i notai a non rogitare se non a prezzo massimo. Il tuo Notaio ti avrebbe avvertito che non poteva rogitare se non a prezzo massimo. Sul sito area167 vi è la Nota suddetta

Potresti richiedere semplicemnte al proprietario di aderire alla delibera Tronca. A questo punto puoi rogitare tranquillamente, specie se è noto il costo di esproprio del terreno. In alternativa chiedi la restituzione della caparra. Se il proprietario rimuove il vincolo hai risolto tutto...

Secondo un'impiegata dell'Eur invece si. Ha chiesto ad un socio di fare la domanda di prezzo massimo per cui anche i diritti di superficie hanno il problema del vincolo del prezzo. Mi chiedo può essere superato dalla delibera Tronca? Il 49bis della 448 parla di convenzioni prima del 1992 o...

For Ho scaricato dal sito area167 la legge 865/1971 ma l'art 49 non tratta delle rimozioni dei vincoli per i diritti di superficie. Alcuni sono all'art 35 ma non trovo il riferimento corretto

Signor Di Piero il comma 49bis art 31 della 448 parla di convenzioni ante 1992. Questo significa che le Convenzioni con il Comune post 1992 che prevedono un prezzo massimo di vendita non sono valide? Ho un po di confusione a riguardo. La delibera citando il comma 49 determina un anno prima del...

L'art 49bis parla di Convenzione successiva al 92. In caso fosse successiva cosa si applica? Non vi è più il prezzo massimo? Non è più necessaria la rimozione del vincolo?

Salve, qualcuno ha il modulo domanda da presenatre al Comune?

In sostanza una volta aderito alla Convenzione per l'eliminazione del vincolo del prezzo massimo,si aderisce anche al riscatto del diritto di superficie o dovremmo pagare un ulteriore integrazione e fare un ulteriore Convenzione per divenire pieni proprietari?

Quindi Cesco se io sono primo proprietario e non ho un'immediata esigenza di vendere, mi conviene: 1. attendere che venga fissato il prezzo del terreno e procedere con il riscatto (tempo stimato 10 anni per il completamento del piano di zona); oppure 2 chiedere l'affrancamento dal vicolo del...

vi d' un ufficio specifico del Comune di Roma, Ufficio Risorse per Roma, con una specifica pagina web che consente il riscatto del diritto di superficie per 10 PEPP dei 37 di Roma. Devi verificare se per il tuo PEPP è nell'elenco. Se lo è non hai bisogno di altro. Se invece non è presente...

Ho speso 220.000 euro e i prezzi della mia zona credo rimarranno quelli. Se li avessi messi in banca avrei, tra due o tre anni, includendovi anche il resto degli anni trascorsi (costruzione, permanenza di cinque anni, etc.) Raddoppiato il capitale. L'investimento in case è inferiore rispetto a...

No, non sono nel cdA e credo la mia cooperativa sia vera. Le spese non conteggiate sono migliorie della palazzina come la cortina o il portone blindato. A queste si sommano quelle individuali come rivestimenti interni, inferriate, impianti di condizionamenti, allarmi. Ma gli oneri non...

Ricambio gli auguri a tutti voi e al Presidente della 167 che non ha commentato il mio post sulla possibilità di far accedere i suoi iscritti ai 10.000 mc ancora disponibili a Ponte di Nona per l'edilizia PEPP. Così anche la 167 potrebbe avere la posibilità di farsi una casa, scoprire che non è...