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Grazie Giannelmo x la risposta. È strano xò....questa persona che conosco parlava di cifre vertiginosamente inferiori...tanto che pensavo lo avessero fatto appositamente x non ingolfare i tribunali di cause nelle lotte tra ex venditori e acquirenti x il pagamento delle elevate cifre...

Buona sera a tutti. È una vita che non entro nel forum. Ormai da tempo ho affrancato (alla modica cifra di 23.000 euro) e venduto la mia casa. Tuttavia altre persone che conosco, ultimamente hanno chiesto i calcoli x affrancare e sembrerebbe che la delibera di inizio mese porti ad un calcolo...

Tanto x farvi stare con gli occhi aperti. Da pochi gg ho ricevuto i calcoli x affrancare ma l'importo mi pareva altino. Ho notato che hanno preso i millesimi della mia abitazione da me indicati 37,16 evidenziati nel prospetto della mia palazzina che ha due scale e che ha una cubatura di 6000mc...

Ciao anche io ho lo stesso problema...qualcuno ti ha risposto in privato? Puoi farmi sapere x favore? Grazie

salve, noi lo abbiamo trascritto e consegnato ad aprile e dei conteggi ancora nulla.... volevo chiedere invece se qualcuno ha già affrancato a Roma e può indicarmi un Notaio onesto con prezzi modici.... grazie a chiunque vorrà rispondere

X pochi migliaia di euro i vecchi venditori preferiscono andare in tribunale piuttosto che pagare l'obolo al vecchio acquirente. Spesso in sede stragiudiziaria l'acquirente chiede al primo venditore solo di pagare l'obolo (regolarizzando cosí la sua posizione x così dire e x gentile concessione...

Bagaudi adesso ti faccio un esempio che qualcuno tempo fa fece giustamente. Tu sei vittima di un tamponamento a catena. Sei la seconda macchina, la prima stava ferma ma l'hai tamponata xchè qualcuno dietro di te a sua volta ti tamponava. Pensi di chiedere i danni all'ultimo della fila? No tu li...

però guarda caso, anche chi non ha speculato, ha finito di pagare un muto pochi anni dopo la vincita al superenalotto. Ora magari non ti dico che ti tolgo la casa, ma che ne dici di dividere il mio mutuo a metà e pagare tu la differenza? lo faresti? tu cmq ci hai guadagnato 100.000 euro e io ne...

bravo, hai colto nel segno! è difficile credere nella buona fede di quelli che hanno comprato e rivenduti appena scaduti i 5 anni.....e ne conosco molti nella mia zona che hanno comprato 3 (non uno....attenzione) appartamenti costruiti in diritto di superficie e li hanno subito affittati a...

il danno erariale è stato creato quando il Comune di Roma ha rilasciato i nulla osta a vendere a prezzo di libero mercato senza chiedere l'obolo. E' vero che per le compravendite future sarà richiesto, ma per quelle precedenti? Per chi ha venduto a libero mercato senza pagare al Comune nulla per...

Fabi0 fai attenzione però a quello che dice il Comune di Roma. A quanto pare tu rientri in questa casistica: Convenzioni in Diritto di proprietà stipulate prima della entrata in vigore della L. 179/1992; Per quanto riguarda il primo tipo di convenzioni ossia quelle Convenzioni in Diritto di...

Giuseppe ma nella nota che hai allegato hai lasciato l'errore di qualche post fa....per il quarto tipo di situazioni i vincoli possono essere rimossi utilizzando lo strumento previsto dal c. 49 bis della legge..... 448/98 non della L.865/71:lol: speriamo non ci facciano caso;-)

Se hai avuto la possibilitá di riscattare il diritto di superficie, automaticamente non divresti essere soggetto al vincolo del prezzo imposto. O forse mi sbaglio?

dipende di quale causa parli. Ti spiego: quella che fa il proprietario al suo venditore sarà molto lineare. Il giudice non avrà margini di discrezionalità nel decidere che il contratto è parzialmente nullo e che perciò il venditore deve rendere la differenza. Il suo giudizio sarà vincolato dalla...

Non è questione di pensiero, ma di conoscenza. Tu sarai certamente bravissima a fare l'agente immobiliare, ma ripeto, non sei un giudice per questo "la pensi cosí". Non è una critica, non mi permetterei mai. Buona serata

Caro FaManY ma pensi che a noi faccia piacere fare causa al venditore? Pensi che potendo fare causa al primo della catena che ha tamponato non lo faremmo? Il fatto è che non si puó purtroppo. Devi citare x forza quello che ti ha tamponato direttamente e lui a sua volta lo fará con gli altri...

Bagaudi per fortuna non sei un giudice. Cosa deve rileggersi dadangin. in parole povere ti ha detto che DOVEVA trovare una casa, ma NON AVEVA POSSIBILITA' di trovare a prezzo più basso (invece per la legge questa possibilità c'era eccome), per cui ha DOVUTO indebitarsi per 30 anni. Ti è chiaro...

gli agenti immobiliare non ignorano quello che sta succedendo. Adesso tutti rispondono che la situazione è bloccata e che pagando l'obolo si può vendere a libero mercato.....il problema è che le case vengono valutate dagli agenti A LIBERO MERCATO, cioè a prezzo pieno. L'obolo può consentire la...

fare causa al venditore solo per il saldo dell'obolo non conviene...ti costerebbe di più la causa... purtroppo le agenzie continuano anche oggi a valutare queste case a prezzo di mercato. Magari fosse come dici tu Cesco. Non c'è nessuna differenza qui da noi tra case in diritto di superficie e...

io sono di Tor Vergata nuova e come te ho acquistato al triplo :-(