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non credo si tratti di questo.... penso che vogliano essere strasicuri di non fare ulteriori cavolate... non è facile mettere le cose apposto ormai, non vorrei essere al posto loro.

No Boccio scusami tu, neanche io volevo essere aggressiva..... lo sono senza rendermene conto......non ho ben capito come potrebbe il Comune permettermi di "recuperare" la differenza. Se parli della tassa per vendere a libero mercato, il rapporto non è conveniente per me.

non sarei andata in causa perchè non avrei avuto un mutuo. così come oggi accetterei la mediazione (senza andare incausa) se il venditore mi pagasse il mutuo (di 100.000 €).

quello però è libero mercato su case prive di vincoli... credo si tratti di un altra faccenda...non trovi?

ma stiamo scherzando? qui non c'entra l'invidia! quelli sono soldi miei (o meglio dei miei genitori che si sono sacrificati UNA VITA per darli a me e permettermi di comprare una casa). Quando e se vincerò la causa e il venditore mi rimborserà però gli citerò la tua frase: sai io non sono...

si certo, credo che tutti abbiano fatto così....ma un conto è guadagnarci 100.000 €, un altro è guadagnarci 200.000 € pulite pulite.....se il mio venditore si fosse dato una regolata vendendo a 200.000 € (con un guadagno netto di 100.000 € per lui) invece che a 300.000 €, io non avrei chiesto...

guarda guadagnarci 100.000 € anche per me sarebbe andato bene (non sarei andata in causa e se ad oggi facessi una mediazione gli concederei comunque un guadagno di 100.000 €). Nel mio e in molti altri casi, chi ha venduto ha avuto un surplus netto di 200.000 € mi spiego? questo si chiama...

si, ma io al Comune non posso chiedere nulla, neanche il nulla osta ho (quindi in pratica può sempre dire: a me nessuno mi ha chiesto niente). Il Notaio mi tocca citarlo in solido....io volevo puntare tutto su di lui e sui notai delle banche che mi hanno concesso mutuo e surroga, ma l'avvocato...

pare che il Commissario non firmi per adesso.... ha suggerito di andare a manifestare al Comune

Vedi Bagaudi, forse tiro frecce nella direzione sbagliata, ma non vedo altre vie d'uscita. Tieni presente che, a mio modesto parere, dopo tutta questa storia, molte persone non le vorranno vedere neanche con il lanternino le case a edilizia agevolata. E temo che mi ritroverei a pagare il Comune...

il Comune non gli ha certificato proprio nulla....non è stato chiesto niente al Comune nella mia compravendita. Comunque grazie dei consigli, sono sempre ben accetti:ok:

beh, allora dimmi tu cosa servirebbe...sembri saperlo...

ho già appurato che il venditore ha una casa di proprietà intestata solo a lui e un'ottima posizione lavorativa. Dall'esperienza si impara qualcosa...

Vedi, il fatto è che a quel tempo, non sapevo nulla di leggi e articoli. Oggi ho più conoscenza della materia e alla luce della Sentenza della Cassazione ti rispondo con una domanda: pensi che la ratio della legge sulle agevolazioni fosse quella di aiutare il primo meno abbiente che acquistava...

si, sono particolarmente sfortunata perchè prima di questa casa ne avevo comprato un'altra da un costruttore privato, su carta e dopo aver anticipati 40.000 € per l'inizio dei lavori (con tanto di fideiussione), si è scoperto che era tutta una truffa e gli amministratori sono scappati con i...

Bagudi credo che il tuo attacco contro Giuseppe sia inappropriato. Non è stato offensivo con nessuno, ha solo cercato di far capire che ai risparmi di una vita non vi si rinuncia "perchè non si vuole avere il peso di un processo", ma credo che quello di Giuseppe sia solo un consiglio, tra...

Giuseppe potresti dirmi il resto? io vorrei sapere.

non credo che il Comune di Roma possa con una delibera derogare una norma.....oltretutto con il ricatto di farsi pagare una "tassa"....poi non so, tutto può succedere. L'unica soluzione secondo me, x vendere a libero mercato, è comprare il diritto di superficie. Ma il Comune se ne guarda bene...

i termini di prescrizione sono di 10 anni dall'acquisto della casa, non 5 dalla notizia della sentenza

130.000 è il prezzo massimo di cessione ad oggi Dom. la casa (per il mercato che naturalmente si è abbassato) ad oggi vale massimo 220.000 €. ho un mutuo di 100.000 €. per venderla a 220.000 € devo pagare una tassa di circa 10-20.000 € e non lo posso caricare sul futuro acquirente perchè il...