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grazie, il locatore è d'accordo, solamente si pensava di "velocizzare e semplificare" il tutto con la sola presentazione del modello RLI da parte del nuovo conduttore ...

Salve, ho un cliente che accetterebbe di far "subentrare" un nuovo conduttore nel negozio che ha affittato ... non si parla di cessione d'azienda, solamente di avere un "nuovo" conduttore. Prima di tutto è necessario fare un recesso e stipulare un nuovo contratto o basta il modulo RLI e tutto...

ok grazie, in sintesi quello che serviva è capire se "per legge", la casa è vendibile senza box e nessuno può opporsi a questo, capire quindi se il termine pertinenza che talvolta è indicato dei rogiti è un vincolo o può essere considerato come un aggettivo che indica un legame "funzionale", ma...

.. no, è degli anni 70 ..

grazie, l'unico punto che parla di pertinenzialità che vedo nel rogito è la descrizione del box, frase " vano pertinenziale ad uso autorimessa ...." é stato comprato il tutto con l'aliquota al 2% ed il rogito è datato marzo 2014.

Salve, un cliente ha un rogito dove nell'acquisto è citato l'appartamento con i relativi dati catastali e poi un box citato come " vano pertinenziale ad uso autorimessa .... " con i relativi dati catastali differenti da quelli dell'appartamento. Vorrebbe essere sicuro di poter vendere...

grazie del suggerimento ...

Grazie 1000 ..

Grazie, il problema è che essendo rate molto piccole non le posso separare ed imputarle ad affitto, quindi per tutelare il proprietario nel caso l'acquirente si ritirasse dall'acquisto devo metterle come caparra così almeno ha "pagato" i mesi in cui rimane dentro ... se fossero acconto prezzo...

Salve, stando alle regole se non erro per le transazioni superiori a 15.000 euro vanno seguite le misure antiriciclaggio, fra cui la compilazione del registro .....in questo si annotano oltre ai dati personali anche le transazioni economiche (caparra, assegni al preliminare o al rogito, date...

Grazie Emanuele, veramente molto gentile, apprezzo il tuo aiuto.

Salve, qualcuno mi può consigliare dove trovare un fac simile di scheda sulla privacy a fronte del nuovo GDPR da far sottoscrivere ai clienti per essere in regola con la normativa ? Grazie

Salve, mi viene chiesto da un proprietario che stà rogitando un appartamento attualmente locato con un regolare contratto 4 + 4, non ancora in scadenza, se può per il fatto di essere il nuovo proprietario cambiare il contratto di affitto in essere e magari rinegoziale il canone ... sapevo che in...

grazie, il contratto del box è un contratto annuale rinnovabile in automatico salvo disdetta ...

grazie, vedo che una prima risposta mi dice di pagare sempre 67 euro, e una seconda mi dice 67 euro il primo anno e poi il 2% (quindi 24 euro) per gli anni successivi ... al di la della buona fede degli intervenuti che ringrazio mi potete dare una indicazione di dove trovare un documento formale...

Salve, premesso che l'imposta di registro per una locazione sia il 2%, so che vi è un minimo di 67 euro .... questo minimo è valido solo per il primo anno e poi dal secondo in poi si paga il 2% effettivo o si deve pagare sempre 67 euro ogni anno ? (es. locazione di box, 1.200 euro anno e quindi...

Salve, un seguito ad una discussione già iniziata, ma con qualche informazione in più. Il comune ha sancito che il terreno di un mio cliente è da considerare agricolo a tutti gli effetti ... il possibile conduttore ha accettato che per poterne usufruire l'utilizzo sarà quello già stabilito dal...

grazie per i preziosi consigli

Grazie, cercherò di capirci qualcosa anche perchè in teoria dovrei fare un contratto e registrarlo poi telematicamente, quindi avrei dei vincoli ad es. dati dall'inserimento del codice catastale che deve essere uno di quelli proposti dal sistema... e non ne ho trovato nessuno per adesso che si...

Verrà utilizzato come area privata, per tenerci alcuni cani, per passare qualche pomeriggio estivo fra amici, barbeque ... attività di questo genere, nessuna coltivazione o altro ...