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Salve, l'assemblea ha stabilito di intestare l'autorimessa proprietà indivisa (bene comune censibile) al condominio e l'amministratore provvederà a pagare le tasse e ad addebitare le quote in base ai millesimi : si perderà il beneficio della pertinenzialità e si pagherà l'aliquota massima per...

La spesa è scesa a € 600,00 più IVA al 10% e sarà ripartita in base ai millesimi in quanto sul regolamento allegato all'atto di vendita, l'antenna non compare tra le proprietà comuni ma in una tabella millesimale c'è la voce "servizi televisivi". Purtroppo siamo solo in due su 23 ad avere i...

Buongiorno, il vento ha buttato giù l'antenna condominiale che si è fracassata. L'amministratore informato del fatto che nessuno vede più la tv, ha inviato un tecnico che ha preventivato la sostituzione per € 1.000 circa. 1) si può procedere al lavoro di sostituzione senza delibera assembleare...

Il motivo sta negli "oneri di sistema" che sono in pratica una tassa, stabiliti a cadenza trimestrale dall’Autorità per l’energia elettrica, il gas e il sistema idrico, che il consumatore va a pagare affinché si finanzino varie opere come : A2 a copertura degli oneri per la dismissione degli...

Finora ognuno ha agito autonomamente, la maggior parte dichiarando il posto auto come pertinenza con una rendita presunta. Mai ricevuto nulla in merito dall'Amministratore, fino ad oggi.

Salve, l'amministratore ha indetto un'assemblea straordinaria per "regolarizzazione dell'intestazione catastale dell'autorimessa ." Concludendo con la minaccia : "se non si raggiungesse il numero legale l'amministratore procederà autonomamente, in quanto l'autorimessa deve essere espressa in...

Complimenti per l'iniziativa che spero si ripeterà al centro e al sud.

E' adesso la fine esercizio.

Il consuntivo potrebbe anche essere contestato e quindi anche le quote a saldo potrebbero essere non dovute o dovute in misura minore, se le accettiamo/paghiamo , così come richieste, a che serve approvare o non approvare il consuntivo ?

Salve, l'assemblea per l'approvazione del consuntivo 2016 è andata deserta, ma l'Amministratore ha ugualmente inviato le "bollette" a saldo : le dobbiamo pagare ? grazie a tutti

Grazie a tutti.

Grazie, è quello che ho cercato di affermare in assemblea, ma le altre "teste" non erano d'accordo e hanno attribuito al "pluriproprietario" i voti corrispondenti alla somma delle sue U.I. oltre alla maggioranza dei millesimi con il risultato che lui decide quello che vuole !:rabbia:

Salve, 1) per l'adozione di delibere che riguardano lavori di ristrutturazione terrazzo condominiale, il proprietario di diversi locali e negozi, rappresenta UN solo intervenuto o la somma delle sue proprietà ? 2) qual è la differenza tra intervenuti, presenti e partecipanti per la maggioranza...

Non riesco a leggere una news Vorrei leggere questa discussione che ho ricevuto con newsletter,: Acquistare beni base di dati registrati e passaporto falso, patente di guida, carte d'identità, banc Acquistare beni base di dati registrati e passaporto falso, patente di guida, carte d'identità...

Quello che avete risposto è tutto giusto, naturalmente c'è un motivo per cui la gente non va più alle assemblee : il costruttore è rimasto proprietario di tutti i locali commerciali, magazzini, garage etc, per cui detiene la maggioranza dei millesimi. Accade puntualmente che alle riunioni dopo...

Buongiorno, a seguito di alcune assemblee condominiali in cui non si è raggiunto il numero di millesimi sufficienti per dichiarare aperta la discussione, l'Amministratore ha minacciato di addebitare i costi per l'indizione delle assemblee, ai condomini assenti : lo può fare ? e come possiamo...

Grazie Ettore, mi sembra che si faccia sempre più spesso ricorso alla scorciatoia dei millesimi per le controversie più disparate; ma chi ha più millesimi non è necessariamente più colpevole di chi ne ha meno. In questo caso vedrei meglio una ripartizione in parti uguali.

"In caso di danni arrecati a terzi, su condominio privo di assicurazione, il danno viene ripartito tra i condomini in base delle tabelle millesimali." Posso chiedere in base a quale norma un condomino con più millesimi è più responsabile del danno.

Quoto giovanniEDC : il nocciolo della questione mi sembra un altro : il costruttore ha venduto una cosa per un'altra imbrogliando gli acquirenti e se si riesce a dimostrare che l'abuso edilizio lo ha fatto lui dovrà sanarlo, altrimenti dovranno sanare i proprietari degli appartamenti/depositi ...

Evizione : "Il venditore nel trasferire la cosa al compratore implicitamente garantisce che altri soggetti non abbiano diritti sulla cosa venduta. Se invece un altro soggetto asserisce di essere proprietario della cosa, in tutto o in parte, e riesce ad ottenere una sentenza che obbliga il...