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senza conoscere il contenuto dell'incarico di mediazione non è possibile rispondere, certamente l'inserimento di una penale a carico del venditore rende difficile la sottoscrizione di un incarico del genere.... sempre che il venditore legga bene quello che firma compresa entità della provvigione...

le sue domande non sono banali quando si partecipa ad una asta e vista la complessità delle attività da effettuare prima di partecipare, esame perizia, sopralluogo, verifica eventuali difformità edilizie se sanabili o meno, ecc. è normale rivolgersi ad un avvocato per valutare l'opportunità o...

da fruitore dei vari portali anche per conto di clienti che mi segnalano o chiedono di segnalargli immobili di loro interesse e dopo i controlli di rito inviare una proposta di preliminare a chi vende, preferisco immobiliare.it sempre che gli annunci inseriti siano completi il che non sempre...

nient'altro di bello ed entusiasmante in ambito condominiale ha sperimentato ?

Il creditore del condominio, ad esempio il fornitore del servizio di pulizia, dotato di titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso, ad esempio un decreto ingiuntivo esecutivo oppure divenuto definitivo in quanto non opposto dal debitore, come noto può procedere all'espropriazione di...

meglio ignorare i soliti luoghi comuni che leggo (rectius fesserie vere e proprie frutto di ignoranza, simili a dire che tutti i mediatori sono esosi perchè pretendono il 3-4% di provvigioni per aprire una porta e limitarsi a far firmare una proposta solo per assicurarsi la provvigione) su...

succede... succede... e i condomini farebbero bene a chiedere almeno trimestralmente lo stato della contabilità ovvero verificare gli estratti conto del condominio visto che è obbligatoria l'apertura del c.c. condominiale e questo per evitare come per un supercondominio che assisto la notifica...

Il reato di appropriazione indebita come definito dall'art. 646 del codice penale prevede che "Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso, è punito, a querela della persona offesa, con...

premesso che non esiste come sa una provvigione prevista secondo tariffe o legge che va concordata e dovuta da entrambe le parti io direi che se la settimana prevede un canone di 600 euro potrà arrivare fino al 20%. buon lavoro

ovviamente va fatto un contratto ad hoc altro che i soliti moduli che girano sul web da usare con il fai da te e per redigere un contratto di tali contenuti non è opportuno rivolgersi al commercialista che deve occuparsi semmai della parte contabile dell'accordo ma ad un legale esperto di...

occorre verificare il preliminare sottoscritto dalle parti prima di valutare la proposta dell'acquirente in relazione alla necessaria affrancazione... ergo si rivolga ad un legale della sua città che potrà darle una consulenza preventiva e poi saprà gestire la trattativa per evitare controversie...

occorre inviare una diffida ben fatta al venditore invitandolo a risolvere il problema prima del rogito... metta un punto fermo preventivo all'eventuale controversia.

dalle nostre parti fino al 10% della mensilità comprensivo di IVA

Quando si acquista in condominio è sempre consigliabile informarsi su eventuali pendenze per oneri condominiali dell'immobile non saldate e, consiglio abituale in fase di nostra assistenza legale alla parte aspirante acquirente, scrivere per tempo all'amministratore p.t. e ottenere una risposta...

occorre ribadire quanto non è ovvio anche su questo forum e cioè che il mediatore deve SOLO mettere in contatto le parti per la conclusione dell'affare e in tal caso è dovuta una provvigione che potrà essere concordata in precedenza... il mediatore non deve redigere l'accordo preliminare tra le...

Studio Legale DE VALERI Law Firm augura a tutti i lettori e allo staff di immobilio.it di gustare una festa di pace e serenità nella gioia del Risorto. "Ognuno di noi ha il suo macigno. Una pietra enorme, messa all’imboccatura dell’anima, che non lascia filtrare l’ossigeno, che opprime in...

Cosa accade se l'importo della bolletta del gas, ma potrebbe essere anche l'energia elettrica, è anomalo rispetto ai consumi che il cliente ritiene di aver effettuato ? Il fruitore del servizio, il consumatore contesta la richiesta di pagamento della società di fornitura e, salva la...

egregio fermo restando il divieto introdotto dal legislatore per cui l'amministratore non può essere delegato dai condomini resta da valutare il caso particolare del potenziale conflitto di interessi del condomino-amministratore che debba votare in assemblea.

Nella disciplina del codice civile non si leggono disposizioni sul possibile conflitto d'interessi nel rapporto condòmino-condominio o amministratore-condominio. Tra l'altro spesso capita che amministratore sia uno dei condòmini. Prima della riforma del 2012, la giurisprudenza si era espressa...

in tema di contratto definito di "affittuccio" ....riconosciamo coram populi il diritto universale di essere ignorante e direi assai pericoloso per i suoi eventuali clienti, autopredicato dal solito soggetto anonimo che spara boutade in pseudoitaliano da queste parti... i vari commenti sul tema...