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Il calcolo e leggermente più complesso, cambiano le percentuali di abbattimento prima di sottrarre quanto già versato rivalutato, e il risultato cambia molto perche quest'ultimo è dello stesso ordine di grandezza. Certo varia da piano a piano, dai dati estratti, in modo empirico a dire il vero...

Si sono in uno dei 14 , e mancano due anni ai supposti 20, ho applicato la riduzione al 50%, ma dai miei calcoli anche non applicando la riduzione l'affrancazione costerebbe, anche si di una inezia, più della traformazione. Se è così, nel mio caso, e ben difficle che scontano la prima dalla...

Io non so se ho fatto i conti male, ho chiesto lumi in un post precedente ma nessuno mi ha risposto. E non l'ho fatto solo per me, qua mi dirottano tutti quelli che in zona vorrebbero vendere o comprare per delle spiegazioni e per capire a che spesa vanno incontro. Posso dire solo che ho...

A prescindere dalle aree peep, uscendo dal tema, se io fossi costretto a trasferirmi, come lo sono, e prendere in affitto un altro immobile, cosa che avevo pensato, non posso farlo perche di la pago pieno di qua metà se lo mangiano loro anche se no ci guadagno nulla. Qualcuno direbbe "vendi a...

Qui non si tratta di guadagnare si tratta solo di non subire un'enensima estorsione, L'affrancazione portrebbe avere un senso se si rivende subito, o al limite dopo i 5 anni. Ma secondo voi esiste qualche speculatore che programma un ritorno a 20 anni? Per il comune si. Questi paletti erano...

Ti consiglio l'avvocato Proietti: Scusate è solo per sdrammatizzare, ma anche in questa vicenda ognitanto mi torna in mente.

E sei fortunato, qui da me stanno crollando i frontalini in tutta la zona, e son case consegnate nel 2003. Però ICI ed IMU l'abiamo pagata come A2, più di 1000 euro di rendita catastale per 53 metri calpestabili, gli amici non ci credono, la prossima volta mi faccio regalare a mia insaputa un...

Dagli ultimi post del forum sembrerebbe così.

La logica direbbe questo, ma non la delibera, se non viene cambiata devi fare la trasformazione e l'affrancamento, anche se calcolato in maniera diversa e teoricamente meno esoso.

Come già ti ha scritto Nicestar, è l'affrancazione che, secondo il comune e contro l'interpretazione che facciamo noi, andrebbe fatta comunque anche se hai o trasformi in diritto proprietario. I 20 anni si riferisono alla durata delle convenzioni in diritto di proprietà o a quelle trasformate...

Il tuo impegno in questo è ecomiabile ma se posso permettermi un appunto, proprio perche molti potrebbero avere difficoltà a seguire tutta la discussione, negli utilissimi schemi riepilogativi riporterei sempre il confronto tra la tesi della maggioranza del forum e quella invece adottata ora...

Infatti avevo fatto notare questo aspetto bizzarro nel mio primo post. La delibera 40 si sofferma solo sul prezzo massimo di cessione, ho letto delibere di altri comuni che in relazione alla affrancazione e non parlano specificatamente del prezzo massimo di cessione ma dei vincoli accessori...

Ma siamo sicuri che le convenzioni sostitutive per la trasformazione abbiano carattere ventennale? A me hanno detto che c'è anche il rischio che siano di 30, non so dare spiegazione, gli unici riferimenti ai 30 anni li trovo nella Bucalossi, ma non vedo come accostare le due cose. Sapete per...

In questo modo inizia ad avere un senso, ma sembra che nel vomitare quella delibera non si sia cercato. Un'altra cosa che proprio non riesco a capire è che quando c'è da stimare l'area si fa riferimento ad immobili della stessa fattispecie ma non peep, costruiti in un area che tabelle alla mano...

Ciao a tutti, premetto che mi ero attivato per la vendita o all'affitto del mio immobile peep, sia per problemi di quiete condominiale, che stanno minando la mia salute (al piano superiore una famiglia con 7 bambini in 53 metri calpestabili) , sia per la perdita del lavoro. Ci sono tantissime...