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Perchè per promettere di vendere un diritto di proprietà non tuo hai bisogno di una procura notarile (posso sbagliarmi, ma non credo che una semplice delega sia sufficiente).

Giuseppe, la delega non è sufficiente e la comunicazione via mail pure (a meno che tu sulla proposta non abbia specificato di farti pervenire l'accettazione a quell'indirizzo specifico).

Ripeto, a mi avviso la delega non era (e non è) sufficiente!

E poi per quanto riguarda la comunicazione scritta, se è stato messo per iscritto che la comunicazione poteva avvenire anche via mail (e bisognava specificare anche l'indirizzo preciso) allora ok, altrimenti non vale a niente.

Non è così. La proposta deve essere firmata da entrambi ed essere intestata ad entrambi! E non credo che una semplice delega sia sufficiente...ci vuole la procura (che non può essere retrodatata!)

Ciao Giuseppe avevo iniziato a scrivere, ma sinceramente la tua situazione è stata gestita in maniera PESSIMA (e a mio avviso anche un pò furbesca), per cui mi limito a dirti giusto un paio di cose: - Se la proposta l'hai intestata ad entrambi e l'ha firmata solo UNO dei comproprietari SENZA...

Immaginavo...come spesso accade! In bocca al lupo

Ciao Lady tutto sta a cosa avete scritto nel preliminare (e soprattutto "come" lo avete scritto). Non c'è una regola che va bene per tutti, ma ci sono "clausole" che se inserite correttamente (e succede di rado) ti tutelano da inadempimenti e imprevisti di vario genere. Innanzitutto mi sorge...

Allora è vero che se il termine ha natura ordinatoria e non è essenziale per alcuna delle parti potresti dilungarti oltre la data indicata (magari motivando..) Non è vero che con un ipoteca non si rogita (salvo accordi diversi), perchè potresti aver definito con il venditore che una parte del...

Se è prevista la clausola di cessione del compromesso (senza nessun vincolo particolare), il venditore non può opporsi e non può decidere un bel niente. Un paio di curiosità: 1- l'estensione dei termini per andare a rogito l'avete firmata entrambi? (Tu e il venditore) 2- Il compromesso l'hai...

Parlo da "investitore immobiliare" che collabora da diversi anni con tanti agenti immobiliari in tutta Italia. Quello che dice corto-armitage, pur generalizzando, è vero e il motivo è il seguente: Rispetto a tante professioni (come notaio, avvocato, geometra ecc) in cui per accedere hai una...

Ciao Bagudi, intendevo trascritto.

Inserisci la condizione sospensiva condizionata alla delibera del mutuo e vai tranquillo!

Allora leggi bene cosa c'è scritto nell'atto notarile. Comunque ti sei preso un bel rischio! Il costruttore ti ha rilasciato una polizza assicurativa indennitaria?

Ah...e tu già hai fatto l'atto di compravendita? Oppure hai solo trascritto il preliminare dal notaio?

Enzo cosa significa che la casa è differente da come è il progetto? L'immobile è ancora in corso di costruzione?