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😀😀 premetto che chiedo consigli perché non ho competenze in questo settore… la mia domanda è, probabilmente banale… , un imprenditore edile costruisce 8 villette richiedendo i permessi urbanistici e presentando i relativi progetti, perché dovrebbe rischiare di fare abusi importanti … quando...

Grazie per la tua precisione…. da non competente pensavo che il rischio potenzialmente fosse più’ alto….non so magari 40/50k che su 200K e’ alto , ma se il rischio è basso, sui livelli che hai detto mi tranquillizzi…. E magari con una piccola negoziazione procederei con l’acquisto…

A prescindere dal costo non c’è modo di ridurre il reddito rischio…..,.

Questo è anche vero, tutto è possibile….. quindi alla fine si ritorna sempre lì….. come fare a superare tale mancanza…..

😀😀 sicuramente tutto è possibile, però se il costruttore presenta la documentazione per costruire e poi fa’ abusi importanti …. Qual’e’ la logica…. Ricordo che trattasi di sette villini dalle dimensioni esterne simili , piano terra e primo piano, tranne quello che voglio acquistare ,fa ad...

Buon pomeriggio, vi aggiorno, il tecnico innanzitutto presenterà una scia in sanatoria per sanare le irregolarità interne , così da far coincidere lo stato di fatto con la planimetria catastale, per poi presentare la documentazione per l’agibilità, inoltre essendo una costruzione in cemento...

Buon pomeriggio, in merito al mio quesito ed in considerazione del nuovo decreto sulla casa, ritenete ci siano delle novità applicabili alla mia situazione in considerazione al titolo abilitativo sprovvisto di elaborati grafici che il comune dichiara di non trovare…. In considerazione delle...

Ok grazie.

Grazie Jan, Si il comune lo riconosce ma non lo trova. L’abitabilità non ci dovrebbe essere , verifico meglio( se non erro in quel periodo non era obbligatoria ) quindi mi confermi che se la denuncia dei lavori e gli elaborati sono presenti al genio civile , questi ultimi sostanzialmente...

Grazie a te Ferruccio, sicuramente seguirò i tuoi consigli!

Buongiorno Ferruccio, In catasto e’ l’unica planimetria, quindi è quella d’impianto, dove non è presente il wc o altro es. ripostiglio… presumo che la finestra è il wc siano stati costruiti successivamente. …. In comune non esiste alcuna documentazione… Il venditore ha acquistato da privato..

Nel comune in realtà non si trova nessuna pratica edilizia, compresi gli elaborati di progetto. Il venditore ha la copia del nulla osta per esecuzione lavori edili del complesso di villette, menzionata nell’atto. Farò le dovute ricerche per capire se questo nullaosta e’ equiparato alla licenza….

Perché negli anni 70 non c’era la concessione edilizia bensì il nulla osta…

Innanzitutto grazie per la risposta. Si nel rogito sono indicati gli estremi del nulla osta relativo alla costruzione del complesso di villette. La planimetria catastale penso potrebbe essere veritiera, considerando la data di presentazione 1978, con il nulla osta di fine 1973. Naturalmente il...

Buongiorno, mi chiamo Giuseppe. Sono in trattativa per l’acquisto di un villetta, il comune non trova la pratica di autorizzazione edilizia. Il proprietario ha il nulla osta concesso del comune nell’anno 1973. Il nulla osta e’relativo alla costruzione di un complesso di villette… Non si trovano...