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BRAVO.... e sia la prima che la seconda ipotesi .. che poi è la stessa cosa.. hanno scritto 6,6 ma io finchè ho pagato ho pagato con il 10 nn con il 6,6...cmq poco importa...davvero... voglio solo vendere!

NO NO eldic.. ma vuoi saperlo meglio di me? basta avere davanti il piano di ammortamento x rendersi conto.. l' avvocato ha confermato.. cmq non mi sto cullando.. alla fine l'importante è vendere..

non so che dirvi.. potrei proporre il saldo stralcio proprio xchè da accertamenti vari è risultato il tasso di usura sul mutuo.. loro potrebbero ovviamente portare acqua al loro mulino ma.. la banca lo sa che anzichè il 6,6 mi è stato applicato il 10...quindi...potrebbero chiudere un occhio e...

allora lo propongo qnd ho la certezza che agli acquirenti diano il mutuo.. cmq lo sapranno quanto la vendo nn sarà un mistero..

io vendo a un prezzo superiore al debito residuo.. debito circa 70.000 vendo a 100.000.. il saldo stralcio lo vorrei proporre quando ho la certezza che il compratore accede al mutuo.. o magari ne parlo prima con la banca?

no no.. li ho avvisati che le banche nn erogano il 100%.. ma circa l'80%.. chiaramente nn ho la sfera di cristallo.. devono avere ovviamente una parte liquida..

piersilvio.. mi limitavo solo a ved vedere gli immobili.. tutta qui la mia esperienza..

certooooo saldo e stralcio lo propongo...ma spero che accettino... spero che BANCA NUOVA accetti... quindi inizialmente gli acquirenti fanno una proposta... senza caparra... nel frattempo gli acquirenti si recano in banca.. il perito della banca verrà prima o dopo le verifiche che la banca...

nooo interdetta no... son pulita pulita... quindi se ho ben capito.. niente compromesso?? mi faccio lasc una caparra..

può il notaio rifiutarsi di far versare la caparra all'acquirente? io posso pretenderla visto che sono il venditore?

si infatti.. il tutto dipende dalla fattibilità mutuo che gli acquirenti son sicuri di avere.. quindi in questo caso loro lascerebbero la caparra al notaio giusto? un altra domanda.. il notaio riceve i doc dal venditore, fa le opportune verifiche e se tutto è regolare posso stare tranquilla...

ci siamo già accordati sul prezzo.. occorre fare cmq la proposta? si può procedere al compromesso con caparra? questo volevo capire... la caparra è obbligatoria x bloccare l'immobile giusto?

ciao a tutti.. credo di aver trovato un probabile acquirente.. mi ha dato conferma che è interessato all'acquisto della mia casa.. deve fare mutuo.. so che il passo iniziale è che venga il perito x periziare l'immobile e subito dopo fa il resoconto alla banca che contestualmente effettua le...

nn saprei.. vediamo...

OK.. Piersilvio ho letto attentamente.. quindi sarebbe meglio far vedere loro un incarico di un'agenzia? se dicessi che la sto vendendo privatamente cambia qualcosa? ho mollato le varie agenzie(ne ho cambiate 4) e ho deciso di venderla da sola oltretutto ho la fortuna di aver collaborato x...

comunque al momento non trovando l'acquirente rinuncio ad and avanti riguardo il tasso di usura.. non vorrei urtarli.. in fondo non mi pressano stranamente... mi chiedo cosa abbiano in mente.. ho in arretrato almeno 20 rate...

diciamo che lo avevo detto mesi fa.. diciamo anche che evito di andarci xchè ho già detto loro che nn posso più pagare le rate mensili a causa del lavoro.. x fortuna è da mesi che la banca non si fa sentire... e ho paura che possano rivalersi sui miei genitori garanti.. l'unica strada è vendere...

grazie Piersilvio..

no l'avvocato non lo sto pagando xchè cm ho scritto avendomi chiesto il 20% a causa vinta mi è sembrato eccessivo e l'ho mollato.. adesso non ho un avvocato.. potrei proporre questo stralcio in effetti... vediamo un pò..

checasa scusa cosa significa stralciare il debito? annullarlo e riformulare il tutto? e se mi danno il 2 di picche? ok.. mi faro' seguire...