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E aggiungo. .. è l'agente che ha in vendita il nostro appartamento che ha commentato l'operato dell'altro agente, non il contrario. Probabilmente mi sono espressa male.

... alcune doverose precisazioni, probabilmente non mi sono spiegata bene. Il proprietario non ha fretta. L'immobile è stato locato fino a qualche mese fa. .. quando è riuscito a sfrattare gli inquilini! Dopo questa esperienza ha deciso di vendere. Non ho necessità di vendere il mio...

Buongiorno a tutti! Avrei dato aggiornamento con dati più sicuri alla mano, ma… a grande richiesta :lol::lol:, eccomi! Sul fronte vendita, nessuna novità. Ci sta, era nel credo che ad agosto non si sarebbe mosso niente; il nostro agente dice di scremare le richieste di visita, finora ce ne sono...

Scusate l'intromissione, questa discussione serve anche a me!! :fischio: Vero verissimo Bagudi! Ma è vero anche che molto spesso è l'agenzia stessa che ti propone l'immobile, esortandoti ad una visita, dicendo che poi "del prezzo se ne discute" anche se tu hai fatto presente il tuo budget -che è...

Eccomi. Dopo una chiacchierata con l'agente (che secondo me avesse tutti i clienti rompi... come me dovrebbe chiedere il 20% di provvigione :fischio:), abbiamo deciso di comune accordo di aumentare del 5% il prezzo valutato. Fermo restando che se anche arrivassero ben proposte al di sotto di...

Grazie per le risposte. vero; ci sono un sacco di variabili che non avevo considerato, e il prezzo è solo una di quelle. E, a conti fatti, nel nostro caso neanche la più importante. Continuo comunque a non capire il senso logico della "tosatura".

Un deca? Cavolo! Tanto così?? io pensavo un paio di migliaia... no eh.. però che stress sta cosa del "trattabile" -e parlo da acquirente... ma non sarebbe più logico e meno perditempo stare da subito su un prezzo equo? Sto vedendo immobili messi fuori a prezzi pazzeschi ma "trattabili"... anche...

Ri buongiorno! Grazie a tutti per il vostro contributo, mi sa che stresserò ancora per un po'... Come ha suggerito Tobia, ho parlato con l'agente immobiliare che ci segue, che è assolutamente d'accordo a seguirci anche per l'acquisto nel caso l'immobile di nostro interesse fosse in mano ad...

Grazie a tutti. Infatti non vado in agenzia, vedo i cartelli, telefono e nel caso fisso un appuntamento. E' per quello che ho notato che nella zona in cui cerco io ci sono quasi esclusivamente cartelli di una sola agenzia, avrà il monopolio?? Tra l'altro, ogni visita è stata fatta con persone...

Buongiorno, porrei una domanda per capire meglio. Dopo lunghe vicissitudini (acquisti, ipotese di ristrutturazioni... tutto sfumato) stiamo per compiere il grande passo: mettere in vendita, e poi comprare... Che ansia!! A livello economico, non ho assoluta neccessità di utilizzare i proventi...

Grazie per le delucidazioni! Ne aprofitto ulteriormente... si tratta di un immobile degli anni 70, di cui non abbiamo documentazione tranne l'atto di acquisto. Devo comunque produrre APE, visure catastali, ecc, tenendo conto che poi è da ristrutturare?

Grazie Bagudi. In teoria, dovrebbe essere "la casa per la vita", per cui (sempre in teoria) non da rivendere, almeno nei prossimi xxx anni. Ma giustamente.. mai dire mai! Ma avendo il conto cointestato, come funziona? Prende soldi dal conto, li da a me che li riverso sul conto? Grazie!!

Buongiorno a tutti. Sicuramente ci rivolgeremo ad un notaio, ma prima vorrei sentire da voi se qualcuno ha esperienza in merito, e se ha dei consigli da darci per arrivare "preparati". Abbiamo un immobile acquistato da me e mio marito (coniugati in separazione dei beni) più di dieci anni fa con...

PyerSilvio, non mi occorre vendere per acquistare, infatti ho accantonato per ora la questione vendita; se capitasse l'occasione non mi tiro indietro, ma l'acquisto e la vendita possono fortunatamente seguire due strade diverse.

E' appunto questa la questione! Io dispongo a priori di un budget inferiore! Dichiarato a chiare lettere e senza equivoci nè ripensamenti. Sono gli AI che propongono soluzioni a budget superiore dicendo che comunque il prezzo è trattabile. Non sono io acquirente che vedo in pubblicità un...

Scusate l'intervento magari fuori luogo, sto affrontando ora da acquirente il mercato immobiliare (forse qualcuno ricorda le mie perplessità sulla vendita -accantonata per ora- del mio alloggio). A me finora è successo che gli AI mi propongano soluzioni ad di sopra del mio budget; quando faccio...

Grazie a tutti per le risposte. Non è il fatto di non saper nè leggere nè scrivere, sono le giustificazioni date alle valutazioni che lasciano perplessi. Non può esistere un alloggio (o casa o villa o chesso) che sia perfetto-perfetto-perfetto, come ha elogiato il mediatore da 140, come...

Grazie a tutti per le risposte; il problema principale è appunto uno solo... quanto vale il nostro appartamento, in questo "stato"? No. Ed è proprio per questo che abbiamo interpellato tre agenzie! Non è il nostro mestiere.. io potrei pensare che una cifra sia "ragionevole" (è casa mia! E'...

Oh Leolaz... ce li ho già i fiori sul balcone :fiore::fiore:!! Magari manca del verde... :fischio: due piantuzze...

Ponz... i due di ieri ci hanno detto "SE non ristruttrurate, non più di 70-80... ad essere fortunati.. certo che SE ristrutturate, potreste arrivare anche a più di 100". Ora, non sono del settore, ma non penso che due piastrelle nuove, un parquet levigato e altre "cosucce" (tipo: la cameretta...