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Prima versione della Proposta d'acquisto: Il sottoscritto P propone di acquistare (segue descrizione dell’immobile) proprietà intestata a mia madre, mia sorella e me. Prezzo proposto: 125.000 euro. Modalità di pagamento quanto a 20.000 euro a titolo di caparra confirmatoria da versare il...

Cosi' avrebbe dovuto essere. Il problema è che i primi proprietari hanno venduto al successivo acquirente dopo 14 anni la 'piena proprietà superficiaria' (è proprio l'espressione che si trova nel contratto, nei contratti successivi diventa 'proprietà superficiaria'), per di più senza rispettare...

Mi interessa vendere, ma vorrei chiarirmi bene le idee. Non sapevo nulla di edilizia convenzionata, c'è una confusione enorme. La terminologia invece è importante, perché è la ditta che ha costruito l'immobile che detiene il diritto di superficie e che ha avuto l'area in concessione dal Comune...

Non so, ma a pare ci siamo molta confusione in questo ambito. Ieri ho finalmente ottenuto la Convenzione cui sottosta l'immobile: è chiaro che il Comune ha concesso all'impresa edile il diritto di superficie (= di edificare sull'area), l'immobile che viene poi realizzato dovrebbe più...

Purtroppo ho poco tempo. Per ora sintetizzo il conferimento incarico + successiva variante. Premetto che sapevo che la casa era stata messa in vendita, ma non sapevo che mia sorella avesse dato questo incarico, in questi termini: Febbraio 2020 Io sottoscritta X conferisco all'Agenzia T...

Appena posso, provo a copiare il conferimento d'incarico. Per quanto riguarda la proposta, ci sono più versioni: preferisci la prima, le intermedie, l'ultima o una sintesi globale? Una buona giornata

Grazie mille, francesca63, sto iniziando a chiarirmi le idee. Anche se avevo capito che anche il mandato, come la proposta, se menziona entrambi i proprietari ma è firmato solo da uno, non è valido

Nella proposta c'è una clausola sospensiva, che riguarda l'affrancazione dal prezzo massimo di cessione: il rogito doveva essere firmato entro 60 giorni dalla stipula dell'affrancazione. Ma, sempre nella proposta, la data ultima per il rogito è fissata per il 31 dicembre. Trattandosi del Comune...

No, nel senso ben più ovvio che ha già comprato con loro degli immobili.

Confermo: nel mandato siamo indicati come proprietari, ma ha firmato solo lei. E cosi' anche nella proposta: è indirizzata ad entrambi, ma ha firmato solo lei. Continuo a non capire come mai l'agenzia non molli la presa. Idem mia sorella (che, appunto, potrebbe appigliarsi al fatto della firma...

Il prezzo è 125.000 (in pratica svenduto...). Mia sorella ha già firmato la proposta d'acquisto. Ovviamente, la proposta non ha alcuna validità, ovvero di fatto non è accettata finché non firmo anche io. Tuttavia, né l'agenzia, né l'acquirente, né mia sorella (che da anni frequenta questa...

Mia sorella ha dato mandato ad un'agenzia per vendere un appartamento del quale siamo da poco divenuti coproprietari (per successione), impegnandosi a mia insaputa a corrispondere una proviggione piuttosto congrua (8%) - le informazioni che ho e che sintetizzo qui mi sono giunte man mano nel...