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Sono l'utente della discussione dell'acquisto casa a Roma Unfortunately I found myself in the awkward position of having to be il consulente di mia madre per l'aquisto di una casetta a San Felice Circeo. Mi chiedevo se qui nel forum qualcuno ha esperienza con la zona. Chiedendo ad un paio di...

Per avere un'idea di come si coniuga rispetto al prezzo di mercato considera il valore dell'immobile come uno zero coupon bond a 10 anni. Quindi x*(r+1)^y dove x il costo della nuda proprietà, r il tasso di interesse di riferimento nel mercato e y il numero di anni. L'assioma è che il...

Se vuoi puoi leggere il mio thread dove riporto la mia esperienza Spoiler alert: alla fine sembra essere andato tutto bene (ancora un poco presto per dirlo) Una volta spuntò un annuncio senza senso (bilocale collina fleming piano terra ristrutturato 40mq)... 120mila euro Chiamai dopo 20...

Non entro nel merito della parte giuridica, però vorrei darvi i miei 2 cents (premesso che ho piccolissima esperienza con le agenzie, peraltro condivisa qui. Però in generale questa è l'idea che mi sono fatto) Imo secondo me l'agenzia immobiliare, oggi come oggi, non ha molto senso. Il valore...

Brevemente: 12 ore dopo aver detto agli agenti che non li avrei pagati in nero né gli avrei dato più di quanto pattuito (il 6%), altrimenti non li avrei pagati proprio, hanno chiamato per accettare il pagamento in forma regolare. Abbiamo fatto il compromesso. E' andato tutto bene. Abbiamo...

Il vecchio è abilitato il giovane no

Spero vivamente che il venditore non paghi imposte altrimenti significa che ho sbagliato valutazione in toto su questo immobile. Che le pago io o lui in teoria è la stessa cosa (gli economisti questo effetto lo chiamano "traslazione dell'imposta") il risultato finale non cambia Io ero andato in...

oggi sono venuti per farmi firmare la visione della proposta, l'ho firmata btw adesso l'importo della provvigione è aumentato, siamo oltre il 7% (mancava l'IVA a quanto pare...) non so che fare, mi hanno (finalmente) inviato una copia della proposta firmata... il documento della provvigione ce...

Yep Yep Yep

Il contratto della proposta è stato quello diciamo "standard", cioè un precompilato dell'agenzia in cui vanno messi solo i dati personali di noi proponenti e il prezzo e data di compromesso e atto. Sicuramente è lecito, io per qualsiasi cosa passo attraverso il tecnico, persino la proposta l'ho...

Alla fine gli agenti mi hanno consigliato di proporre meno vincolandomi ad un aumento sostanziale della provvigione. Mi vergogno un po' a scrivere quanto devo dare di provvigione (siamo sul 6%). Comunque avevano ragione, il venditore ha subito accettato (hanno omesso di dirgli che c'erano...

questa è una di quelle cose che non ho mai capito in realtà se chiedi 250 e te ne offrono 250 cash dopo 2 giorni, io un paio di settimane aspetterei (hai visto mai...) comunque l'agenzia vuole chiudere tutto entro dopodomani quindi stica meglio per me Che poi questo è (tra l'altro) uno dei...

Hanno già ricevuto molte offerte, solo una più alta della mia (-2% invece del -4%). Mi ha detto che a parità di prezzo preferisce venderla a me (gli altri investitori sono un branco di vecchi di ****a che la comprano per speculare_ parafrasando il senso di quello che ha detto era questo...

L'immobile è stato acquistato dall'attuale proprietario due anni fa che nel mentre l'ha completamente ristrutturato. La costruzione dell'edificio risale agli anni '60. Il prezzo richiesto è minore rispetto a immobili simili in zona (non ristrutturati... e quando dico in zona intendo adiacenti e...

Ah ok... però è sabato sera... cioè in realtà lo stava chiamando mia madre per fare questo e chiedergli come sono andate le visite nella giornata (l'agente ne aveva per tutto il giorno) e nel caso proporre prezzo pieno... però ho pensato sarebbe stato meglio inviargli messaggio... boh non lo so...

Sisì è esattamente quello che ho fatto, ho detto all'agente che mi interessa e che pago cash. Sì l'agente mi aveva accennato al fatto che si può fare proposta vincolata ai controlli. Mi ha spiegato che se faccio fare tutti i controlli prima di fare la proposta la casa la perdo (e su questo ne...

Quarta casa vista... questa è carina. E il prezzo è buono! Ho inviato mess all'agente dicendogli che sono interessato. Offro il 4% in meno di quanto chiede. Pago cash. E' il primo giorno di visite. Se perdo questa a******* a tuttaacapitale. (si ok che ne ho viste solo 4 ma non ho letteralmente...

https://www.immobiliare.it/annunci/105702107/ e pensare che un tempo, neanche troppo lontano, questo era il quartiere 'povero' quello della classe meno abbiente

Procede a rilento la faccenda... Per ora solo 3 case viste. Faccio veramente fatica a coniugare con il lavoro e il weekend la maggior parte delle volte non è possibile visitare gli immobili. Oggi è spuntato l'annuncio di un bilocale a garbatella a 250k 60mq ultimo piano: chiamo per prendere...

Ma sì ovviamente è perché ho quest'opportunità, altrimenti neanche sotto tortura farei sacrifici economici (o peggio ancora farei fare sacrifici a mia madre) per una casa a Roma