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Ok Grazie Bagudi

angolo cottura della sala

intermediario. agenzia immobiliare 3% di provvigione in caso si concludeva Tra l'altro secondo consulenti immobiliari che ho interpellato hanno valutato l'immobile 190.000. In realta l'immobile era di 70mq commerciali regolari più 90mq di cantina e locale tecnico e 430mq di giardino e portico...

Dopo aver letto quanto da tutti voi suggerito ho fatto una proposta a 200.000 su una richiesta di 233.000. Non l'hanno accettata. Grazie a tutti.

Il prezzo al mq su Immobiliare. It mentre la valutazione secondo l'accatastamento giardino, ecc su alcuni forum. Perché lo vuoi sapere?

Grazie per i chiarimenti Cafelab.

Caro membro storico Ingelman, hai ragione. Forse è proprio questa la funzione del forum? Adescare clienti invece di dare dei consigli di base come accade in qualsiasi forum. Comunque grazie se non altro per aver perso tempo nello scrivere la storiella...

Buonasera, sto valutando l'acquisto di una villa bifamiliare di mq 170 commerciali e giardino di 400mq. Vorrei valutare piu o meno il prezzo secondo i criteri dell'accatastamento dei locali per fare una proposta di acquisto, La villa è composta come segue: Piano terra 80 mq 1 camera da letto...

?..la storia continua, l'acquirente mi ha chiamato spiegandomi che il motivo per cui vuole che la cifra dichiarata sull'atto sia piu' alta del prezzo concordato e' per avere il mutuo al 100%. Ma poi non mi spiega come fa il notaio a fare un atto in cui appare una cifra x di acquisto...

A parte che sto valutando altri acquirenti, questo che sembra il piu' interessato se vuole proseguire dovra' seguire le mie condizioni che sono: comromesso con caparra, dichiarazione sull'atto dell'importo reale concordato (no importi gonfiati), saldo al rogito con assegno circolare che verra'...

Eldic vedi il link postato prima

Grazie Rosa1968 Con la copia dell'atto e della planimetria può fare imbrogli?

Dimenticavo, la cosa che più interessava l'acquirente era se la cifra da me richiesta era in linea con il valore di mercato (domanda un po strana) perché aveva il timore che la sua banca non erogava il mutuo"!"?

OK ringraziò tutti e passo la pratica a mio cognato avvocato.

http://www.ilgiorno.it/varese/cronaca/2014/04/15/1053360-mutui-truffa.shtml

Bhe io pensaavo a qualcosa tipo truffa visto la velocità di chiusura. In pratica falsificano i documenti e ti vendono casa a tua insaputa. Sembra ci siano stati casi di questo tipo a Varese.

Grazie Rosa 1968, a parte la richiesta scorretta, Quello che mi ha messo dei dubbi e' che l'acquirente e' venuto con lo "zio" senza moglie che al 100% decidono l'acquisto. Inoltre non ha preso tempo per pensare sull'acquisto, mi ha chiesto i documenti e vuole chiudere in tempi brevi tipo entro...

Esatto Ingelman, l'acquirente sta chiedendo un mutuo del 100% con qualche aggiunta per le spese accessorie ed eventuali lavori da fare. Perché la vendita in questo caso non andrebbe in porto?

Buonasera, sono un privato e sono in trattativa con un altro privato per vendere casa. L'acquirente mi chiede di dichiarare sull'atto un valore maggiore rispetto a quello di vendita concordato (30% in più). Volevo sapere se si può fare e a cosa potrei andare incontro. Grazie.

Hovfatto fare una verifica sulle pendenze, unico creditore e' la banca. Grazie