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I vani nella scheda catastale sono 5, da come ho letto online si calcolano nel mio caso: 1 Soggiorno 1 Cucina 1 camera da letto 1 camera da letto 1/3 bagno 0,33 1/4 ripostiglio 0,25 1/4 cantina 0,25 Per un totale di 4,83 Allora, ho comprato e scaricato la planimetria catastale e numero...

Ovviamente ho visto la cantina e ovviamente ho chiesto spiegazioni e ovviamente l’AI non sapeva rispondere, come non ha saputo farlo oggi...

In mio possesso ho gli elaborati planimetrici con la dimostrazione grafica dei subalterni, rilasciati dal ufficio del catasto purtroppo non riesco a reperire il regolamento condominiale in alcun modo, ho anche telefonato più volte all’amministratore. Nessuno mi ha mai comunicato che fosse...

La scheda catastale della cantina non è presente, ma sulla planimetria è scritto cantina. E anche nella proposta c’è scritto che l’immonile è incluso di cantina . I certificati sono ancora in fase di attestazione La cosa che fa più ridere è che chi ha progettato stabile e la casa dovrebbero...

A quanto pare manca anche il collegamento con il citofono.. diciamo che non mi stupisco più di nulla

Allora, è finito l’incontro. Ho dovuto fare presente io all’AI la presenza di quella clausola (perché non leggere?), al che si è subito mobilitata per chiamare il proprietario il quale non sa nulla dato che ha delegato i lavori a suo figlio architetto (a quanto pare quindi non ha parlato...

In sostanza sono stata presa in giro e basta. Buono a sapersi. Adesso ho l’incontro con l’agente chiederò spiegazioni in merito.

Le persone con cui ho discusso fino ad ora non sono agenti immobiliari. A me non cambierebbe nulla, a dire il vero mi sto preoccupando per il venditore dato che ha fatto dichiarazioni non corrette rispetto alla presenza dei pannelli solari, e che l’AI a quanto pare non se ne è preoccupato...

La comunicazione della firma mi è stata data solo tramite mail e via telefono, mentre la proposta firmata l’ho poi ricevuta il giorno dopo la data della scadenza. In questo caso carta canta? Oggi prima di firmare esporrò i miei dubbi, vedremo come si comporta l’AI. Mi sembrate molto più...

Si, e nella planimetria sono inclusi anche gli abbaini che sono stati inseriti per garantire l’abitabilità, dato che appunto hanno fatto il recupero del sottotetto. Immagino che dovrebbe essere a posto in questo caso..

Allora, ho ricevuto la proposta firmata. L’immobile è descritto come quadrilocale mansardato ad uso ABITATIVO. Sono presente sia i dati catastali della mansarda che quello dell’autorimessa. Inoltre il Venditore in merito alle conformità edilizie ed urbanistiche dichiara che è conforme.

Ho comunque inserito la dicitura che la proposta è subordinata al ricevimento di quei due documenti. Dovranno trasmettermeli in un modo nell’altro.

Queste regolarità però devono essere viste dal perito giusto? Io comunque ho anche l’atto di provenienza dell’immobile dove mi pare (non capisco molto i termini utilizzati) che ci sia scritto di abitabilità del sottotetto. Ho anche mandando questo atto alla banca è appena avrò designato il...

Al momento ancora non ho ricevuto la proposta firmata. Ho deciso di non ritirarla e vedere come si evolve la situazione. Giovedì mi vedrò assieme all’AI e al Perito alla casa, e in quella sede chiederò chiarimenti riguardo a questa dichiarazione dei pannelli solari. Inoltre sto già chiedendo...

Sono riuscita adesso a parlare con l’AI, praticamente il signore ha già firmato deve solo ritirarla. Mi ha detto che mi trasmetterà la scansione appena possibile, ma le due copie originali sono separate quindi una firma sarà apposta domani (il Venditore è anziano e si è sbagliato a lasciare una...

D’accordo, tanto avrò notizie entrò questa sera immagino. Nel frattempo vi ringrazio per avermi risposto. Adesso capisco perché alla signora non importa dei pannelli, tanto lei la provvigione praticamente c’è l’ha già in tasca.. oltretutto l’AI non risponde al telefono per fissare...

Fortunatamente la clausola me la sono fatta mandare direttamente dalla banca e non ho utilizzato quella dell’immobiliare dato che la banca sta stessa ha pensato che fosse poco chiara. Cosa potrebbe succedere in caso il venditore fosse inadempiente?

Io pensavo di essermi tutelata con questo tipo di clausola.. Non mi resta che aspettare la risposta è parlare dei pannelli solari. Possono comunque dirmi che non hanno intenzione di metterli e che non hanno intenzione di scendere di prezzo? Come dovrei comportarmi in questo caso? Mi sembra...

Il proponente dichiara di non aver ricevuto la seguente documentazione: relazione di conformità urbanistico catastale certificato di abitabilità attestato di prestazione energetica attestato di proprietà dell’immobile atto di provenienza dell’immobile certificazione degli impianti...

Non capisco perché c’è tutto questo astio nel volermi consegnare la documentazione, che oltretutto servirà al perito. L’ho richiesta più di un mese fa. Inoltre questa casa non la compro dal costruttore, ma dal privato che l’ha acquistata per metterla a posto e venderla. Quindi i documenti...