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Salve, sto per comprare la nuda proprietà di un immobile all'asta. so per certo che l'usufruttuario farà un contratto di affitto (4+4) con le persone all'interno dell'immobile. le mie domande sono: ho io la precedenza di andare ad abitarci visto che ho comprato la nuda proprietà oppure...

si puo' condividere una discussione senza usare toni coloriti soprattutto quando non si è a conoscenza della situazione di chi fa le domande... se avessi saputo a monte che avevo bisogno dell'appartamento non sarei qui a parlarne. :accordo: Cmq richiedo a chiunque voglia rispondere: avendo...

non sapevo di voler andare ad abitare nell'appartamento... la famiglia si è allargata e quindi ho solo bisogno di spazio... non occorre usare un tono "duro"... quali obblighi ho quindi avendo optato per la cedolare secca?

ciao a tutti volevo gentilmente chiedere che cosa devo fare a livello burocratico quando finisce un contratto di affitto. mi spiego meglio, sono proprietaria di un immobile che ho dato in affitto con regolare contratto 4+4 registrato. I primi 4 anni scadono nel 2013 e io e mio marito pensavamo...

Grazie... e se vendo dopo i 5 anni la mia prima casa (ma non ci ho mai abitato, mai trasferito la residenza... anzi l'ho affittata) devo pagare le tasse sulla plusvalenza?

bene... allora mi sembra di capire che se vendo il mio appartamento al notaio non devo un bel niente? (anche se si tratta di seconda casa?) e se mi chiedesse soldi??? :love:

scusate ma non pagano entrambi? L'uno per la cessione e l'altro per l'acquisto?

Salve a tutti, abito in condominio composto da 5 appartamenti e non abbiamo amministratore condominiale. Ora dobbiamo fare dei lavori sulle pareti esterne dei condomini compresa la ritinteggiatura dell'edificio. E' possibile avere delle agevolazioni fiscali? Se si come si deve avere a livello...

si ma poi gli interessi sul mutuo non sono detraibili... bisognerebbe che il figlio si accollasse anche quello...

scusate se mi intrometto... ma il fatto che abbia già avuto una prima casa non conta niente? non deve ricomprare entro un anno dalla vendita nello stesso comune? :fiore:

ciao, qualcuno mi sa spiegare cos'è il diritto di assegnazione in fase d'asta? sto leggendo che una persona puo' chiederlo anche dopo che il giudice ha chiuso l'asta e l'immobile non è stato venduto... :fiore:

ma allora dovrò pagare??? sto andando in confusione... mi sembrava di aver capito che se anche non ci abito perchè affittato, dopo i 5 anni non pago tasse sulla plusvalenza se rivendo... :wall:

scusate... non mi ero accorta di averne aperte due... I'm sorry :cry:

scusate... ritornando alla domanda iniziale: esiste un sito dove pubblicano i risultati delle aste? c'è l'obbligo da parte del tribunale di pubblicare i risultati? se si su quali giornali??? :fiore:

ma se l'usufruttuario ha tutti questi diritti... io proprietario che diritti ho sull'immobile???

si scusate, l'ho comprato nello stesso comune in cui abito logicamente... Aggiunto dopo 1... grazie... avevo il dubbio sul fatto che l'immobile era stato affittato e quindi lo stato volesse le tasse sulla plusvalenza anche dopo i 5 anni... invece no giusto? se aspetto a vendere dopo i 5 anni...

ciao spero mi possiate aiutare perchè ho poco tempo per decidere. il mese prossimo ci sarà all'asta la nuda proprietà della casa dei miei sogni ma come è logico ci sono degli inconvenienti. sulla casa grava un usufrutto di una signora di 84 anni (che abita da un'altra parte) e nella casa ci...

Grazie ma i benefici fiscali di prima casa non c'entrano niente con la residenza... almeno così mi risulta. la residenza la devi spostare se hai un mutuo e vuoi beneficiare delle detrazioni.

Ciao a tutti/e... ho comprato un appartamento all'asta due anni fa beneficiando delle agevolazioni prima casa. questo immobile è stato affittato con regolare contratto di affitto e quindi la mia residenza non c'è mai stata in quanto abito da un'altra parte. Se lo vendo dopo i 5 anni la...

Buongiorno a tutti... qualcuno mi sa dire dove trovo i risultati delle aste immobiliari? cioè se gli immobili sono stati comprati e quindi aggiudicati oppure torneranno di nuovo all'asta... grazzziiiieeee :fiore: