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Ciao. Non te la prendere... mi sono rivolto a questo forum per avere chiarimenti e consiglio, e quanto cercavo ho trovato, ed ho ringraziato con un "mi piace". Tuttavia ho ricevuto puntecchiamenti gratuiti, che niente avevano a che fare con il quesito iniziale, e anch'io mi sono lasciato andare...

Hai ragione, non ci avevo pensato! Ne ho parlando con il mediatore dell'appartamento che sto acquistando ed è rimasto "stupito"... anzi, mi ha informato che fa anche il consulente in controversie su questioni di compravendita e la maggior parte dei casi riguardamo i "pasticci" degli agenti...

Grazie a tutti, è stato un picere, buon proseguimento.

No, dipende da chi legge

Mi convingo sempre più che in questo ambiente c'è molto cinismo, ma ci sono anche persone perbene ed intelligenti

Grazie, prima della tua considerazione credevo di non essere stato capace a spiegare quale è il problema. Mi convingo sempre più che in questo ambiente c'è molto cinismo, ma ci sono persone

Ho fornito la motivazione dal punto di vista del primo proponente, ma non del venditore. Alla mia domanda "Prima che il venditore accettasse la proposta (con clausola sospensiva, al ribasso!) la vostra etica e correttezza, che dovreste praticare sia nei confronti del venditore che...

Ognuno dovrebbe essere coerente con la propria etica e morale, a prescindere del ruolo che ha in una vicenda

Il criterio di una agenzia è di arrivare a concludere un contratto il prima possibile e non perdere tempo

Da come ho capito è stata una proposta (unilaterale) di acquisto quindi quanto versato non era una caparra

Forse non hai capito... io mi metto nei panni del venditore, niente da dire al compratore. Il punto dolente è l'agenzia che mi sembra non si sia comportata bene nei confronti del venditore... io me la cavo bene comunque in quanto in precedenza ho venduto bene senza le agenzie

Non è questo il caso Non è questo il caso... nella black list andrebbe messa l'agenzia

Forse è questo il caso: il proponente è un cliente dell'agenzia che ha appena acquistato casa e probabilmente non gli è rimasta molta disponibilita di liquidi, per cui anche se la cifra è bassa (20000 euro) deve chiedere un finanziamento che teme non gli venga accordato

Il ragazzo mandato dall'agenzia per mostrarmi il posto auto, alla mia domanda "perche' vogliono vendere il posto auto visto che è una merce rara" mi hanno risposto che i venditori sono anziani che non usano più l'auto e hanno bisogno del denaro per fare ristrutturazione. Quindi escluderei...

Forse per qualche diritto di prelazione?

Non sono d'accordo: il mediatore deve mettere in contatto domanda e offerta, anche se si trova davanti piu compratori, informando sempre il venditore sull'interesse per il proprio immobile, e anche se e' controproducente per lui perché nel caso di piu potenziali acquirenti deve spendere più tempo

Ho mandato la mail con offerta a prezzo pieno, pagamento immediato, ed ho ottenuto questa risposta " Buongiorno, Mi spiace ma per etica professionale e correttezza verso i clienti quando prendiamo una proposta d'acquisto l'immobile viene momentaneamente sospeso, attualmente l'offerta è...

Non conosco il venditore, il venditore non conosce me. Temo anche che il venditore non conosca molto bene la prassi dell'agenzia, e neanche che esiste un'offerta più elevata. Se poi vogliamo parlare di etica e/o morale delle agenzie mi sembra sia "pochi e subito", ossia acquisire il ma dato al...

Grazie, ho gia' contattato un geometra amico che mi ha dato la dritta per recuperare il proprietario... ovviamente non per scavalcare l'agenzia e non pagare la "mediazione"

Comunque è gia' un affarone acquistare a 20000 euro un posto macchina al coperto, recintato, in riviera ligure, centro città, vicino al mare... sento puzza di bruciato nei confronti del venditore (anziani, che hanno bisogno del denaro per ristrutturare) Non conosco la proprietà