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Mi sento molto più vicino a Noelferra che a te IdO. Stando a ciò che dici il tuo portafoglio immobili ,sebbene nutrito, è solo una copia di un qualsiasi giornale locale di annunci economici immobiliari di privati ed il più delle volte con prezzi aumentati delle tue provvigioni . Mi sembra che...

Per Elisa Vicariotto: "Qualora però il mediatore apprenda solo in un secondo momento della conclusione del contratto, il termine di prescrizione decorre da quel giorno (spetterà al mediatore fornire prova sul punto)." Esiste qualche sentenza in questo senso ? Secondo te come dimostraziopne della...

Ciao Maurizio una domanda : perchè ti sembrerebbe non etico e immorale il fatto di avere un corrispettivo del tuo lavoro . Rubi forse ? Ti è mai capitato di avvalerti dell'opera di un avvocato e di perdere una causa ? A me si e oltre a soddisfare la controparte ho pagato anche l'avvocato. Ero...

Scusatemi , ma pensandoci bene il fatto di aver consegnato una caparra confirmatoria all'accettazione ed avendo suggellato con la la sottoscrizione delle parti un contratto meritevole di tutela giuridica il quale da origine ad obbligazioni per le parti contraenti ,siete daccordo che il diritto...

Buon pomeriggio a tutti . Ma se si parla di una proposta di acquisto dove l'iniziale deposito si trasforma con l'avvenuta accettazione da parte della proprietà in caparra confirmatoria , generante un negozio degno di tutela da parte dell'ordinamento giuridico tale da trasformare la proposta di...

In linea di principio sono d’accordo con tutti voi , ma……………………………. Perché se io ti faccio vedere chi sono e ti mostro tutte le credenziali che mi abilitano a svolgere il servizio di intermediazione, ti ricevo nel mio ufficio (da me almeno il primo appuntamento parte dall’ufficio) ti mostro la...

Domanda : Se un cliente non mi firma la dichiarazione di visita sono obbligato a portarlo a visionare l'immobile ? Ciao a tutti

Ciao a tutti ! Ho letto tutti gli interventi e mi sembra che avete già detto tutto il necessario e anche più. Durante la lettura però mi ha sbalordito un ragionamento e mi sono soffermato a riflettere . E’ pazzesco ,per la nostra legge non è importante che noi agenti immobiliari garantiamo...

Ricordo p/zza Vittorio tanti e tanti anni fa quando il mio babbo mi portava alle giostre e nei ricordi di bambino la rivedo grande ,elegante e severa . Mi spiace di saperla ora così , ma ciò che racconti la accomuna atante piazze di tante altre città . Peccato . Ciao

Sono daccordissimo con Roby e ugolupo .Non credo che l' AI fosse tenuto (anche supponendo che lo sapesse) a darti quella informazione liberamente; avrebbe dovuto risponderti sinceramente solo ad una tua domanda diretta. Sei poi sicurissima che il fatto che ci fosse già un attività "similare"alla...

Provo ad essere “terrorista”. Ma siamo sicuri che il solo fatto di accompagnare un cliente a visionare un immobile determini una mediazione e che per l'espletamento di questa attività sia necessario essere iscritto al ruolo? Io non ne sono certo. Secondo la prassi comune e la...

Carissimo Sandroflor, cosa pretendi di sentirti dire ? Vuoi un consiglio sereno e sincero ? Ascolta ed apprezza i consigli di Sandro ,di Sergio ,di Giorgino,di Maurizio,di Valex e di tutti gli intervenuti ,e ringraziali perché quei consigli sono sinceri e soprattutto GRATUITI. Ricordati gli...

Molto interessante ! Solidarizzo con le idee di Carlo e mi associo sulla funzione che dia la possibilità di redigere in proprio un gionalino con uno schema personalizzabile e l'inserimento di testi corredati da foto e planimetrie.Tienici aggiornati .Ciao.

Ringrazio ancora tutti gli intervenuti . A proposito della procura ,se il farmacista dovesse averla già (o nel caso se la facesse fare) e nel caso in cui stipulasse lui il rogito ,agirebbe sempre e comunque in rappresentanza dell’avvocato (intestatario in conservatoria).Non credo proprio che si...

Innanzi tutto grazie a tutti gli intervenuti . Per Tempozero ,buonissima l’idea della telefonata ma io non temo l’avvocato (forse pecco di ingenuità o forse ho un altissimo senso dell’onore) ma il terzo che è un farmacista conoscente dell’avvocato (per intenderci uno che ha approfittato della...

Ciao a tutti. Avrei da porvi un quesito e capire come voi agireste. Alla fine di novembre 2008 ho accompagnato una coppia a visionare una villetta ,hanno firmato la dichiarazione di visita e sia sul posto sia successivamente in ufficio hanno ricevuto esaurienti informazioni sull’immobile ed...

Una osservazione su quanto detto da Liberatore. Personalmente credo che tu abbia ragione ma ti invito a riflettere . E’ vero, le commissioni per mediazione sono di per se considerevoli ,sono in percentuale sul prezzo che anchesso ,qundi, deve essere conseguentemente considerevole,e per...

Forse per alcuni è difficile da capire , ma è proprio il concetto dello sballo che è inaccettabile. Drogarsi a qualsiasi livello è sbagliato (dall’alcol alle pastiglie,dalla polverina che più la tiri su alla fine ti sbatte giù ,alla polverina della resa totale alla vita ). A prima vista il...

Ciao Enrico. Tutto giusto, ma………………….. Cerchiamo di capire quanti funzionari (giovani o “vecchi “da introdurre e avviare alla professione di agente immobiliare) sono onesti? E per onestà intendo sincerità,curiosità di apprendimento, volontà ferrea ,disponibilità a fare e capire, dinamicità sia...

Re: Proposta vincolata mutuo senza preliminare. Occorre registra Buongiorno . Dopo aver letto tutti gli interventi ho fatto "i compiti a casa" In diritto si ha una condizione sospensiva quando gli effetti del negozio giuridico ad essa sottoposta non si producono immediatamente, ma solo...