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Rosa1968 se leggi il mio primo intervento, vedrai che "Ma quando sarà libera l'abitazione ?" rivolto a elisabettam è corretto . Se parliamo di un contratto libero 4 + 4 l'immobile non è subito libero (ancora un anno di locazione) e se invece parliamo di un contratto concordato la rinuncia al...

Stefano66 non è così . Tu puoi solo scegliere se ritirare o no una proposta sottoposta a condizione sospensiva, una volta ritirata e articolata con i riferimenti richiesti dalla legge ed accettata dalla proprietà, sino alla data pattuita per l'avverarsi della condizione futura e incerta...

Ma quando sarà libera l'abitazione ?

Anche se il proprietario vende, il tuo diritto alla conduzione in locazione dell'immobile non viene meno e vendere un immobile locato comporta una valutazione e tempi diversi di vendita . Giocati bene queste carte e .........in bocca al lupo.Ciao

Io controllerei con la banca la lettera di intenti che hanno sottoscritto e poi mi renderei disponibile (se tutto è in ordine) a rogitare con i relativi pagamenti in quella sede sia per la banca che per il venditore. Se non è possibile rogitare subito (inserendo in atto che l'immobile sarà...

Credo che per prima cosa bisognerebbe procurarsi c/o la Conservatoria dei Registri immobiliari l'iscrizione di Equitalia contro il sig. ......... e andare a parlare con Equitalia dicendo chiaramente che si vuole comprare l'immobile e chiedere una lettera di intenti che preveda la loro comparsa...

Bagudi nella mia esperienza ho conosciuto solo notai che in presenza di donazione non solo hanno spiegato la provenienza ma anche le criticità . Non metto in dubbio che esistano anche quelli che, in un italiano comprensibile solo a loro, mangiandosi anche le parole saltino a piedi uniti la...

Forse non sono stato sufficientemente chiaro. Il mio precedente intervento voleva essere soft. IL MEDIATORE E' COLPEVOLE "Corte di Cassazione, sezione III, sentenza 10 aprile 2015, n. 7178. Il mediatore professionale è tenuto all’obbligo di verificare tutte le informazioni a lui note e comunque...

Non sono certo che un Agenti Immobiliari,anche se la documentazione di un immobile è congrua, non spiegando approfonditamente tutto ciò che concerne una compravendita o che peggio tacendo, chiamato in giudizio non risponda della sua grave inadempienza. La legge dice che il mediatore deve mettere a conoscenza...

Antonello scusa ma non mi sono accorto che la lettera non è tua ma di un collega .

Ciao Antonello noi ci conosciamo personalmente e sai che non sono un giovane Agenti Immobiliari. Comprendo ciò che esponi nella tua lettera .... ed è ciò che, alle volte, vivo ne quotidiano. Ripeto ti comprendo ma ho dovuto ragionare anche io su i temi che hai esposto. Perché ? Perché ho dovuto, nella mia...

Per la TARI dove è necessaria per il calcolo la metratura , sono da considerare tutti i metri quadri con altezza mt.2,70 e per il piano sottotetto tutta la metratura ove l'altezza eccede mt. 1,50. Ciao

La visura catastale , come la planimetria, riporta l'unità immobiliare nella sua interezza ed ha una rendita catastale . Con quella vengono fatti i calcoli per determinare l'imponibile sul quale in percentuale si paga . Ciao

Probabilmente la stessa metratura dei due piani ha un prezzo più vantaggioso della stessa metratura su un unico piano con altezze a mt.2,70. Ecco il motivo del tuo interessamento. Detto questo è facile capire perchè al piano superiore gli ambienti sono espressi non come camere ma in altro modo...

Stucchevole....... la lingua italiana attribuisce a questo aggettivo anche questo significato : Che provoca noia, fastidio . Sono d'accordo con te Smoker , il mio post è necessariamente stucchevole , procura fastidio a chi (a proposito di onestà intelletuale) si permette di criticare uno...

Buongiorno a tutti, sono rimasto perplesso dall'incisione di Smoker e vorrei chiedere a lui e a voi tutti se considerate una cosa “ingiusta” o “disonesta” far firmare al cliente la dichiarazione di visita che sembrerebbe essere , da ciò che ho letto , una dichiarazione subdola e che essendo un...

Ciò che potresti fare è chiamare il tuo procuratore e fargli sapere che intendi vendere casa, ed in forma scritta (anche con l'intervento dello stesso notaio che ha raccolto la procura irrevocabile) prendere accordi . Spero comunque che nella procura sia specificato l'obbligo, da parte del...

All'ADE della mia città la regola è quella che ho già esposto . Comunque è meglio chiedere all' ADE interessata alla registrazione. Un saluto

Memento audere semper.

Memento audere semper.