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Un osservazione . A pensar male forse non si va in paradiso ma...................Quando mai si è visto che con una caparra di , poniamo il caso di Euro 5000,00 al preliminare un propietario debba pagare provvigioni + IVA superiori alla caparra che ha ritirato ,il fatto poi che l'acquirente...

Vedi un po' se può essere utile. Naturalmente si possono aggiungere tutte le particolarità del singolo contratto (pagamento a mezzo bonifico, fidejussione bancaria o assicurativa beneficiario il locatore, incremento ISTAT in caso di durata pluriennale,etc. etc.) . Un salut0

La particolarità del contratto ad uso foresteria è il suo essere escluso dalla disciplina della legge 431/1998 sulle locazioni abitative: questo contratto rientra infatti fra le cosiddette "locazioni completamente libere", soggette all'applicazione delle sole norme previste dal codice civile in...

Piccolo compitino su internet : Il contratto ad uso foresteria rappresenta una soluzione di sicuro vantaggio per il locatore ma anche per la società di capitali (ad esempio una Srl, una Spa o una Scarl) conduttrice che, oltre a soddisfare la propri esigenza locativa, gode anche dei benefici...

Un saluto di benvenuto anche da me . Ciao

Come ti ho già detto vedo una grande responsabilità da parte dell'AI . Consigliati con un bravo (e di cui ti fidi) legale saprà risolverti in tempi credo brevi ogni problema . Ciao

Non mi sembra di aver letto se alla scrittura privata (compromesso) avete pagato l'AI ,se lo avete pagato dovete farvi restituire le provvigioni in quanto la scrittura che avete sottoscritto era sottoposta a clausola sospensiva ed avrebbe prodotto i suoi effetti solo all'avverarsi "dell'evento...

Sicuramente procura notarile , il notaio prende atto della volontà anche se il tuo cliente non può firmare e menzionandola nel contratto evita anche a te ogni problema. Dovrà essere allegata alla registrazione . Ciao Mario

Per me l'accettazione alla proposta è incompleta e quindi da ritenersi inefficace , la scrittura privata d'acquisto è viziata in quanto non si può menzionare una generica delega da parte di un compropietario ma bisogna menzionare una procura notarile in quanto richiesto espressamente dalla legge...

Ci risiamo ! Ma perchè continuare a difendere chi forse (per me indubbiamente) fa del male alla categoria? Perchè dei professionisti che con conoscenze di livello superiore (sono sicuro) e che fanno del loro lavoro il valore aggiunto di una intermediazione , devono difendere l'indifendibile...

Antonello il fallimento dovrebbe essere chiuso ma credo siano rimasti dei creditori non soddisfatti . L'erede non ha avuto mai nessuna comunicazione anche perchè possiede l'immobile ma questo ,per ovvie ragioni,non è rientrato nella successione . Non capisco il perchè del cambio di destinazione...

Buongiorno a tutti . Vorrei porvi un quesito e vorrei capire come la pensate. Nello specifico si tratterebbe di una compravendita di un immobile oggi accatastato come C/3 ma all’origine (anni 60) A/10 (totalità mq. 50 di cui mq.30 con altezza 2,98 e restanti mq. 20 con altezza 1,95), infatti...

Esaurita ,parla con un avvocato(di fiducia) ed occhio a convocarli per il rogito perchè la banca ti ha comunicato che non ti eroga il mutuo e se l'impresa risolvesse i problemi,tu non sei pronta con il mutuo immediatamente erogabile . Ciao

Il mio precedente intervento era volto a chiarire che l'incremento di legge relativo al canone è quello da me evidenziato , è sottinteso che con incremento annuo di Euro 600.00 ben superiore a cio che la legge permette bisogna quantomeno fare una rettifica al contratto e registrarla. Consiglio...

Basta inviare una raccomandata al conduttore con la quale tu propietario richiedi l’aumento istat e che tale aumento è dovuto, in quanto dall’inizio del contratto di locazione non sono stati chiesti aumenti e che ,come permette la legge vengono sommati gli incrementi istat per gli anni 2008 ...

Chi ha detto il contrario. Lavendita è l'incontro di due volontà è naturale . Ripeto che con un condizionato di mutuo , si evitano tutti i problemi . L'atto notarile e quindi il passaggio di propietà avviene contestualmente con l'erogazione del finanziamento . Per Ponticelli , è implicito che in...

Fabbres forse non mi sono spigato bene , essere terzo datore di ipoteca non comporta nulla al venditore se non una passeggiata in più dal notaio ; il passaggio di propietà (atto notarile) coincide con il versamento di quanto dovuto . La vendita ,poi, è l'incontro di due volontà nel rispetto...

Anche se l'autonomia contrattuale e illimitata , deve essere conforme alle norme imperative di legge nulla osta quindi a segnalare anche il nome del dipendente che fruirà dell'immobile ,ma nel caso in cui la società cambiasse persona (sua dipendente) nulla potrà essere opposto a questa decisione...

Tenendo presente che la banca eroga a condizione che l'immobile sia privo di gravami o che l'eventuale ipoteca esistente venga cancellata a mezzo pagamento di quanto ancora dovuto (operazione che quasi sempre effettua la banca con un bonifico) usufruendo della Bersani , il consolidamento della...

Ci risiamo . Dove è il valore aggiunto , dove è la trasparenza che genera la tranquillità , ma sopratutto dove inizia e dove finisce il nostro lavoro , la nostra “professionalità” che andiamo sbandierando forse solo quando ci torna comodo ? Sono daccordo con tutti i colleghi che la legge non ci...