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Ciao , quando registri un contratto, in questo caso di locazione, ti chiedono sempre l'allegazione di quanto citato e non espressamente specificato nel contratto stesso . La procura deve sempre essere allegata . Per F23 etc. i dati devono essere quelli del propietario per una questione...

Penso che si debba allegare la procura al contratto di locazione al momento della registrazione , per ciò che riguarda gli adempimenti fiscali ( F23 mod. 69 mod. RR ) sono tutti a nome del propietario . La procura dovrà essere una procura speciale. Ciao Aggiunto dopo 13 minuti : Per la...

Credo che se gli altri eredi sono disponibili a venderti l'immobile , tu possa agire nei confronti di chi ha accettato la tua proposta di acquisto e per ottenere , in base all'art 2932 cc ,una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto non concluso. In sub ordine puoi senza dubbio...

E va bene che l'art. quinto dice che chi ha in mano il grano ha vinto ma...................... Io rimango dell'opinione che non si può venir giù dalla pianta e mostrarsi stupiti di una , per me , leggittima richiesta a cose fatte . RIPETO chiarezza è il solo modo per non avere problemi. Un'altra...

Scusa Mondocasa ma il preliminare lo hai sottoscritto anche tu ? Eri daccordo al cambiamento delle condizioni accettate dalle parti in proposta ? Se così non fosse il fatto che le parti si accordino in altro modo non può rientrare e sopratutto toccare la sfera degli accordi già presi e...

Allora è giusto non mettersi il problema del perchè un altro professionista mi presenta un cliente disposto a sottoscrivere un incarico a vendere. Siamo seri , i collaboratori-informarori vanno pagati . La misura è frutto di un accordo e pensare che sia gratis forse torna comodo nel momento in...

Non capisco perche si è intromessa quella faccina al posto della P . Ciao

Io agirei così :per prima cosa farei delle visure ipotecarie anche per appurare se il venditore è soggetto fallibile , rivedrei l'immobile con una persona di cui mi fido (un professionista) per avere una valutazione il più vicina al mercato e visiterei l'amministratore dello stabile per sapere...

PROCURA NOTARILE (costo dai 70 ai 100 euro) eviti ogni problema che possa coinvolgerti. Ciao.

Forse vado controcorrente . A parte che gratificare un segnalatore per me è indiscutibile ed oltretutto doveroso , mi chiedo non vi siete messi daccordo quando questo geometra ti ha presentato il SUO cliente disponibile a darti l'incarico di vendita ? Nessuno fa niente per niente . Quando...

Si ma nella successione è stata chiesta aliquota prima casa per la tua quota di eredità?

Non sò se dipenda dai sindacati di categoria della provincia di appartenenza (non credo) ma come più volte precisato dagli stessi in sede di stipula,quì la regola è 3 anni + 2 anni con rinnovi alle medesime condizioni e cioè 3 anni + 2 anni. Ciao

Per ciò che io sò il contratto concordato 3 + 2 alla scadenza del secondo periodo di 2 anni si può risolvere con conseguente rilascio dell'immobile oppure si puo rinnovare o alle medesime condizioni ( 3 + 2 con lo stesso canone) o anche a condizioni economiche diverse per una durata sempre di...

Io ricordo che 25 anni fa in zona nord - est di Milano cercavo di fidelizzare i portinai andandoli a trovare molto spesso , intrattenendomi con loro e oltre a promettergli una cifra ( £.500.000 ) per ogni conclusione che facevo per loro tramite ,gli portavo qualche cosa in dono(un quadro,un...

Mare , una domanda : è proprio vero che il farti vedere il cantiere non ha influito sulla tua scelta ? Te lo chiedo solo sotto il profilo morale . Conosco Sondrio e la sua gente e se questo signore ci sta provando è un autolesionista in quanto la voce girerà e indubbiamente ...

Se il notaio è disponibile stipula il preliminare da lui (sarà più semplice trascrivere) ma sopratutto , se hai bisogno della casa, fai inserire dei termini essenziali specialmente per il rogito e consegna casa. Il tuo venditore compra da un impresa un appartamento che è da finire , potrebbero...

Scappa velocemente . Ci sono molti immobili in vendita . Il tuo acquisto deve essere sereno con tutte le garanzie che la legge ti concede. Un saluto.

Oris tutto giusto ciò che dici , ti chiedo però se tu avessi fatto la valutazione di quell'immobile, valutazione a ribasso rispetto ad un aspettativa fantasiosa della propietà e dopo aver già lottato per far accettare la tua valutazione, ritireresti una proposta in difetto di 200.000 EURO ? Va...

Scusate, ma onestamente davvero pensate che in un momento come quello attuale dove ogni vendita va lavorata con sacrificio , un AI "butti" via una pratica sostanzialmente e materialmente con tutti i requisiti per concretizzarsi in una compravendita ? Io , da parte mia ,credo propio di no. Nel...

Tredita si sincero , la casa tu l'hai già compromessata. I colleghi secondo me si sono comportati bene , non ti hanno illuso ritirandoti una proposta su un altra a prezzo pieno o superiore alla tua . Io credo che non ti hanno richiamato perchè alla mancata accettazione da parte del propietario...