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Cari colleghi, un cliente visiona un bilocale con un'Agenzia X , poi viene da me e chiede consigli su come muoversi per l'acquisto dell'allogio, visto che con l'agenzia X non era riuscito a trattare neanche un euro dal prezzo di richiesta....al venditore avevo gia' trovato clienti per...

Eh si avrei dovuto sollevare dall'obbligo solidale ( per il pagamento della provvigione ) il venditore e il compratore...il mio cliente non voleva avere problemi e mi aveva chiesto di risolvere il tutto. Son stato troppo buono. E' incredibile comunque come questa Agenzia terza volesse ancora...

Buonasera cari colleghi, allora in questi giorni mi e' successa una cosa molto spiacevole... e' da due settimane che , dopo aver mostrato un bilocale ad un mio cliente, mandavo email con planimetrie , bozze di proposta, visure e altre documentazione varie. Lo scorso Sabato il mio cliente...

insomma se uno crea un 'azienda ex novo e fattura il primo anno e' fregato :( :shock:

Gent.mi Colleghi, e' da due anni che ho aperto l'Agenzia , dopo che tre anni fa mi sono iscritto al ruolo. Dal 2009 ho creato una ditta individuale, al netto ho fatturato 50,000 Euro circa... Mi trovo a Luglio a dover pagare 38.000 tra inps e IRPEF.... Il mio commercialista si e'...

Gentilissimi colleghi, ho fatto un errore di dimenticanza, l'anno scorso ho fatto un contrattino transitorio di 6 mesi per un cliente, ho pagato F23 ma mi sono dimenticato di fare la registrazione!!... Cosa comporta? cosa devo fare ora? saluti

hehe Alassio e' un'isola felice :D grazie, buona pasqua e buon lavoro

Sei salvo....concordo con i colleghi, se la signorina che ti ha fatto visitare l'appartamento non e' una mediatrice iscritta al ruolo allora non ha diritto ad un bel niente. Probabilmente la loro agenzia e' una SAS , dove l'accomandatario e' un prestanome (iscritto al ruolo) e gli accomandanti...

:ok:

In pratica per mezzo del patto d'opzione le parti (concedente ed opzionario) si accordano affinché il concedente rimanga vincolato alla propria dichiarazione, mentre l'opzionario si riserva un lasso di tempo nel quale decidere se esercitare il proprio diritto d'opzione e concludere così il...

beh secondo me dovresti far controllare perfettamente l'immobile che nn abbia gravami, privilegi, evizioni , ipoteche etc. Se l'immobile e' pulito , e la società e' solvibile al momento dell'atto , nn vedo problemi.

Se non hai firmato la proposta, non devi la provvigione all'Agenzia. L'affare nn e' stato concluso, quindi niente provvigione :)

Se non hai firmato la proposta, non devi niente all'Agenzia.

Situazione nn semplice, secondo me hai ragione e l'agenzia nn si sta comportando bene. Io venditore se uno mi offrisse 160.000 (avendo un appartamento in vendita a 180.000) , se rifiuto la prima offerta, vorrei vedere la parte promittente acquirente di persona e fissare un incontro con l'agente...

Secondo me dovresti trovare una casa che ti piace da un costruttore e proporgli la tua in permuta + conguaglio di denaro....e' la soluzione migliore.

Se un mediatore ripropone la situazione ab origine ( dall'inizio come in questo caso, ti ha mostrato un appartamento gia' visto ma a condizioni diverse) , senza utilizzare l'operato del mediatore precedente e senza giovarsi della suo lavoro, allora il primo mediatore secondo me non ha diritto a...

io avevo proposto di fare un'offerta a 60.000 in meno della richiesta....la mia collega a quanto so gli ha detto che si poteva provare a 110.000 in meno!!!! .... su un bilocale...(pero' a quelle cifre io gli avevo detto di lasciare stare per non perdere tempo) . Infatti il venditore si sarebbe...

Gent.le Orione, purtroppo Lei ha sbagliato , nel momento in cui un mediatore le mostra e le segnala un 'affare ( in questo caso Le mostra un appartamento) , Lei deve comunque a lui una provvigione ( 1.5 % come da accordi) . Il fatto che il mediatore parlasse di prezzo di 170.000 probabilmente...

Certo. Serve sempre essere mediatori iscritti al ruolo, metteresti sempre in contatto due o piu' parti per concludere una trattativa ( = affitto)

Aggiungo anche che: 1) l'Agenzia Y ha minacciato il compratore 2) il compratore ha firmato un foglio dove conferma che ha visionato l'immobile con me e i miei colleghi per primi e che siamo noi che abbiamo svolto la trattativa (una prima proposta rifiutata, seconda proposta con rialzo accettata)