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Ok quindi firmo il preliminare tranquillamente e rilascio l'assegno (150k in questo caso) come caparra all agenzia che ci segue e il tutto sarà riscosso dall'impresa solo alla ricezione della fidejussione?

Scusate se riapro. La fidejussione mi viene rilasciata 60giorni dopo il preliminare che sarà settimana prossima. É normale questa cosa? Non dovrebbe essere contestuale altrimenti il preliminare sarebbe nullo?

Si il 730 me lo fa sempre il commercialista dell'azienda. Era solo per conoscere anticipatamente se potevo contare di questi soldi gia l'anno prox o meno. Grazie mille per la risposta immediata 😊

Buongiorno ho venduto la prima casa ed entro qualche mese dovrei rogitare per quella nuova. Sul primo immobile che era intestato solo a me é stata corrisposta l'IVA per 6440euro. Il nuovo immobile sarà intestato invece sia a me che alla compagna ed avrà 12400e di IVA. Avevo ora 2 richieste a...

Proposta accettata e appena ritirata 😊😊.

Proposta firmata oggi. 305k alla fine anche se l'agente premeva per inserire 310. Ora attendiamo la risposta. Mi ha comunque lasciato sbalordito il foglio delle spese accessorie. 5k+IVA allacciamenti/accatastamenti ecc (pensavo meno sinceramente) ma ancor di più notaio per compravendita...

Poche modifiche si possono fare purtroppo essendo già a buon punto e pure abbastanza costose perchè i materiali sono già stati ordinati e quindi andrebbero pagati a prezzo pieno e non solo la differenza di costo. La porta cucina a libro costo mille euro e una porta finestra battente che vorrei...

Ho appuntamento domani col capocantiere per queste tematiche. Possibilità di alcune variazioni e relativo costo. Mi han consigliato di farmi firmare un foglio firmato col prezzo delle modifiche che vorrei apportare prima di effettuare la proposta. Onde evitare che mi chiedano poi tremila euro...

Edit : parlato con un amico che ci ha consigliato la fidejussione visto che é obbligatoria. Perché comunque non sono rari i casi di costruttori andati all'aria a immobili praticamente finiti. E che se non vogliono fornirla é perché il costruttore ha meno soldi di quello che si pensa. Ci ha...

Ho risentito ora l'agente. Mi ha comunicato che la fidejussione sarebbe inutile perchè ci vogliono 2 mesi dal preliminare per averla e non avrebbe senso richiederla essendo l'immobile (covid permettendo) quasi pronto con fine lavori per febbraio/inizi marzo e rogiti quindi da marzo. Ha detto che...

Quindi consigliate tutti sconto minimo, assegno solo per bloccarla e niente sospensiva mutuo. Per bloccarla 5/10k?

Quindi Francesca cosa consigli di fare? Richiamare e ribadire questo obbligo? Altrimenti niente proposta con assegno cospicuo? oppure proposta con minimo importo giusto per bloccare la casa senza fidejussione? PS ho appena finito l'appuntamento in Banca che mi ha accennato nessun problema con...

Guarda io ho chiesto il 4 locali ed era l'unico rimasto nel palazzo perché rinuncia di un cliente

La faccio immediatamente se serve per avere più certezza dei soldi che verso. Devo richiedere quella semplice, ordinaria o storica?

Appena chiamato l'agenzia ha risposto che non vi é nessuna fidejussione e che questa viene data solo se comprata "sulla carta" e che ad oggi visto il punto a cui é la costruzione non serve. Che nel caso bloccasimo già la casa, settimana prossima potremmo andare a scegliere presso lo showroom...

Non abbiamo parlato di cifre nel dettaglio anche perché abbiamo fatto solo un sopralluogo per ora e siamo ancora in attesa della planimetria per capirne bene gli spazi (anche se probabilmente sarà sbagliata perché il cliente che ha rinunciato ha fatto fare delle variazioni). L'agente comunque...

Devo chiederlo ma suppongo ci sia fidejussione (l'ho data per scontata in fase di sopralluogo). Ma è una domanda che avrei fatto sicuro alla formulazione della proposta. è comunque un'azienda con 50anni di attività che sta costruendo svariati immobili in zona (3 progetti finiti e consegnati), 3...

Si abbiamo appuntamento preventivo con la direttrice domani mattina che mi ha richiesto buste paga e CUD per avere una fattibilità almeno a voce (quando abbiamo preso appuntamento ancora non avevamo individuato un immobile, ora lo abbiamo individuato). Avevamo comunque già un mutuo di 110k...

Cioè secondo te non mi concederanno un mutuo con queste prerogative?

a) L agenzia é a costo 0 (avrà sicuro accordi col costruttore) b) conteggiato c) no questa cosa non la sapevo. Quanto ammonterebbe circa? d) conteggiata IVA al 4% e) conteggiato sia costo a spanne per l'arredamento sia il matrimonio(già pagato per 2/3)...Covid permettendo visto che lo abbiamo...