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Possono esserci problemi condominiali se gli interventi modificano la parte comune, e quindi ledono i diritti degli altri condomini. Solitamente avviene quando bisogna aprire una nuova porta sul pianerottolo. Ma non è il tuo caso. Inoltre devi visionare il regolamento di condominio e accertarti...

Prima di tutto devi verificare la conformità edilizia (concessione o licenza edilizia) e poi valutare se fare una variazione catastale. In caso di difformità non puoi accedere a nessun condono perchè l'ultimo è del 2003 ma se le condizioni lo permettono richiedere una sanatoria.

nel Comune di Roma è possibile ma per rispondere alla tua domanda bisogna leggere il regolamento edilizio del comune dove si trova l'immobile. Puoi dirci quale è? La planimetria catastale non dimostra la regolarità edilizia ma devi vedere il titolo abilitativo se corrisponde allo stato di fatto.

I giovani con il nuovo regime dei contribuenti minimi hanno i seguenti vantaggi per soli cinque anni: - IRPEF sostituiva 5% - niente addizionali - niente IRAP - Inarcassa contr. oggettivo agevolato 6,75% - Inarcassa contr. soggettivo 4% - assicurazione e Ordine circa 1000 euro/anno -...

Purtroppo il prezzo è determinato dal mercato che oggi vede l'offerta dei servizi tecnici molto svantaggiata: esistono molti più tecnici di quello che richiede il mercato. La quantificazione del lordo dipende dal regime fiscale. Chi è contribuente minimo paga solo il 5% di tasse IRPEF e non...

Il compenso non è indice di un buon certificato energetico. Ci sono tecnici seri e meno seri. Dalle poche indicazioni che abbiamo su questo ACE credo che possa rientrare in Classe G. Dalla mia esperienza a Roma i certificati energetici sono per il 75% Classe G, 20% classe F, 5% classi maggiori...

a Milano per interventi di manutenzione straordinaria vige la C.I.A.L. che risponde all'Art. 6 del T.U. dell'Edilizia comma 2 Il comune richiede nella modulistica che allego in calce anche il DURC. In caso di lavori effettuati senza CIAL pagheresti circa 250 euro di sanzione ma anche in...

Aggiungerei che, anche se lavorasse un'unica impresa, si dovrebbe procedere con gli adempimenti sul coordinamento della sicurezza se l'entità presunta dei lavori fosse maggiore di 200 uomini-giorno. Ad esempio 4 dipendenti dell'impresa che lavorano 50 giorni sono 200 uomini-giorno. art. 99 comma...

Salve, In quale comune si trova l'immobile? Attualmente interventi di manutenzione straordinaria come le tipiche ristrutturazioni di appartamenti con modifica della distribuzione interna sono fatti tramite CILA Comunicazione Inizio Lavori Asseverata. Se dici che i lavori non richiedono DIA...

Ho letto il regolamento e nonostante nel mio post ci fosse il link alla mia attività non era mia intenzione pubblicizzare ma dare un contributo alla discussione. Comunque capisco che molti utilizzano questa tecnica per spammare ed è giusto, per la qualità del forum, controllare. Da quello...

A parte le implicazioni deontologiche per cui un certificato energetico non dovrebbe essere fatto online senza sopralluogo e senza rilasciare la fattura credo che bisognerebbe modificare anche la normativa. E' il legislatore infatti che auspica "metodi semplificati che minimizzino gli oneri"...

Richiesta di Supporto Tecnico da archandrew --------- Sistema Operativo: MicroSoft Windows Browser Utilizzato: Google Chrome Descrizione del problema: Salve, vorrei cambiare la mia firma perchè da quanto ho capito non è in linea con le regole del forum ma non trovo la pagina per farlo...

La mia solidarietà per l'inconveniente. Dalla descrizione fatta sembra che l'impresa "ci stia provando". Ti consiglio di far valere il preventivo rilasciato soprattutto se controfirmato dalle parti. Per il futuro mi permetto di consigliare di affidare la direzione lavori ad un tecnico con il...

Professionista: Arch. Andrea Denza Prezzo: € 144,23 + 4% Inarcassa (IVA esente) = 150€ tutto compreso Territorio: Roma entro il GRA Link: Certificazione Energetica

Il piano casa è applicabile su edifici siano edifici legittimamente realizzati, a volte anche su edifici non ultimati ma che sono dotati di permesso di costruire. Quindi non è questo il caso.

Il permesso di costruire in sanatoria è utilizzabile se è valida la "doppia conformità", cioè se gli interventi rispondono alle normative vigenti attuali e alle normative di quando sono stati realizzati. Tutto dipende da che zona di PRG è situato l'immobile, dalle relative norme tecniche di...

Ti conviene sentire il notaio che seguirà il rogito perchè a volte è sufficiente procedere con una autocertificazione in cui è dichiarato che l'immobile è "energivoro" e di classe G. La legge prevede questa possibilità ma alcuni notai preferiscono avere una certificazione fatta da un tecnico...

Sono un tecnico abilitato alla redazione di Certificazioni Energetiche. Lavoro nella provincia di Roma. Cerco collaborazioni con agenti immobiliari: propongo una convenzione che prevede il rilascio di una provvigione. Per ulteriori informazioni non esitate ad inviare un messaggio privato.

Per un rogito è obbligatorio regire un ACE attestato di Certificazione Energetica. L'AQE è un documento simile ma diverso che può firmare anche il direttore dei lavori.

Si, anche unità immobiliari senza impianto di riscaldamento hanno l'obbligo dell'ACE. Secondo la legge (311/06) il fabbisogno termico necessario viene calcolato con degli impianti di tipo elettrico. Attenzione per certificare un negozio non è possibile usare il metodo semplificato e il DOCET ma...