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Il file che invii è uno ma ti chiede il numero di originali (di solito 2) e calcola il bollo su quelli, 9 pagine x 40 righe son 360 righe, 40 di allegato si arriva a 400 righe, 16 euro di bollo ogni 100 righe son 64 a copia, per due copie 128 euro, penso abbia calcolato così.

Lo hai pagato per trovare l'accordo tra le parti, tutto il resto non sono cose che lo riguardano, sono accordi fra te e il venditore, non svuota l'appartamento? problema fra te e il venditore, non aveva finito di pagare le spese condominiali, idem.

No, non serve rinnovarla finché il contratto originario è in essere.

Metti chi esce e chi entra, comunque se manca qualcosa ti chiede il programma.

In caso di vendita è un subentro non una cessione.

Per subentro non si pagano imposte.

Non ci son imposte da versare per subentro del contratto in caso di vendita dal vecchio Locatore al nuovo. https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/adempimenti-successivi/cessione

Io se ho già una proposta a 225 non faccio fare una proposta a 220 con le medesime caratteristiche, non sto la a perdere tempo.

Credo che i 250 euro siano indipendenti dal numero di case viste, c'era qualcuno che faceva così, per incarico di ricerca immobile in affitto si faceva dare X euro indipendentemente dal fatto che poi te lo trovasse o meno, nella maggior parte dei casi lo trovava dopo 1-2-3-5 visite, alle volte...

Se si fa viva la persona in questione semplicemente gli rispondi che sai che ha già visto e conosce la casa, e che il proprietario non ha intenzione di portare avanti trattative con lui, se proprio vuole la casa che si presenti con un offerta maggiorata del 30% del prezzo di vendita una caparra...

Il fatto che il proprietario a seguito di una proposta, possa richiedere una caparra più alta e un prezzo maggiore rispetto a quello offerto, ci sta, non ci vedo nulla di strano. Pure il discorso sanatoria da fare, intanto metti in vendita e avvisi chi intenzionato ad acquistare che ci sarà da...

Si esatto, o se l'acquirente ne chiede 80 magari all'impresa può interessare liberarsi subito degli 80 e lasciare meno sui rimanenti.

Il fatto che sia ultimato da 5 anni non cambia, anzi verifica che sia davvero esente IVA visto che è una scelta dell'impresa, abbiamo venduto un appartamento di 13 anni e lo han venduto con IVA. Per la detrazione del costo costruzione garage/posto auto l'importante è che sia chi ha costruito il...

In questo caso (almeno secondo me), li proponi come vendita diretta senza mediazione, oppure li propone un altro Agente Immobiliare o comunque il cliente deve essere informato in ogni caso, anche perchè poi sulla visura della società venditrice vede Pinco Pallino come socio e Pinco Pallino come...

Non si crea conflitto di interessi, in quanto non svolgi nessuna attività, la legge non vieta di essere socio, né avevamo parlato scorso anno. https://www.immobilio.it/threads/socio-srl-agenzia-immobiliare-e-socio-srl-impresa-edile.56438/post-778046 C'è gente che so che è più di 10 anni che è...

Come Agente immobiliare puoi possedere quote di altre società, anche di costruzioni, ma non ne devi essere amministratore. Certo.

Fate la proroga, anche se tardiva in cedolare non chiede di pagare nulla, solo se è passato oltre un anno da quando era da fare può essere non te la accetti in telematico (in tal caso si va fisicamente in agenzia delle entrate). Tempo qualche giorno dalla registrazione della proroga si comunica...

Negli ultimi anni capita spesso che lasciano indietro le finiture negli invenduti, poi dipende dagli accordi, ci son imprese che fanno costruire chiavi in mano e in tal caso vengono finiti tutti anche gli invenduti. Per il discorso consegne si nel periodo covid ci son stati ritardi, mediamente...

Può essere non abbiano venduto perchè come succede ultimamente spesso, il cliente vuole vedere che sia iniziata la costruzione dell'abitazione o vuol vedere almeno lo scheletro della casa. Noi abbiamo seguito un fabbricato, pubblicizzato per un anno come prossima costruzione, son venuti in tanti...

Alle volte la gente si inventa problemi che non ci sono in realtà, smuove mari e monti per niente, per poi buttare soldi in una causa che perderà sicuramente, altre volte invece i problemi magari ci son davvero, difficile capire in quale situazione siamo, però per esperienza spesso è il primo caso.