Risultati ricerca

  1. Agenzia Castello

    Sanzione per affitto prima casa, prima dei 5 anni

    Si scusa lapsus scritto in velocità se ricompri la porti nell'immobile
  2. Agenzia Castello

    Sanzione per affitto prima casa, prima dei 5 anni

    Per non perdere le agevolazioni basta portare la residenza nel comune (non necessariamente nell'immobile) entro 18 mesi dall'acquisto con le agevolazioni prima casa o già averla nel comune, se invece vendi la prima casa prima dei 5 anni devi ricomprare entro 12 mesi e poi logicamente portare la...
  3. Agenzia Castello

    Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?

    A me son capitati clienti che venivano pure a vedere le case con l avvocato! È una signora pure perun affitto di un miniappartamento con l avvocato al contratto d affitto e mi è pure andrata bene dai alla fine l avvocato ha detto che il mio contratto andava bene mi ha fatto solo correggere una...
  4. Agenzia Castello

    Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?

    Io preliminari subordinati al mutuo non ne ho mai fatti in tutti questi anni, spendere soldi per registrare un preliminare versare una caparra che poi magari si deve restituire non mi pare abbia senso. L ideale secondo me ripeto è proposta-preliminare-stipula o proposta-stipula se tempi brevi...
  5. Agenzia Castello

    Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?

    Ma infatti mi chiedo cosa serve tutta sta cosa del notaio, l assegno è sempre in deposito fiduciario all agenzia per il buon esito dell affare sia che sia bancario sia che sia circolare, poi al momento del preliminare l assegno va logicamente al venditore e se è il caso integrato se la caparra...
  6. Agenzia Castello

    Un parere sul valore commerciale di edificio fatiscente

    Ma certo le può chiedere, io ho solo detto come faccio di solito poi logico se ho già un terreno nella stessa zona in cui si realizza un fabbricato similare non ho bisogno di chiedere perchè già so. Alla fine il cliente si deve comunque fidare dei professionisti a cui si affida, quello è su...
  7. Agenzia Castello

    Miniappartamento in affitto

    Che ti devo dire la doccia tira la vasca no . Ci sono zone verso padova dove trovi appartamenti magari non nuovi ma pari metri allo stesso prezzo della periferia, se vai zone studenti trovi prezzo anche più bassi almeno da quel che vedo, per dire stesso appartamento zona servita ecc vicino a...
  8. Agenzia Castello

    Un parere sul valore commerciale di edificio fatiscente

    Si giusto detto così sembra sappia tutto, per il prezzo di vendita quello lo so perché ho il polso del mercato e perché collaboro con tutti quindi mi confronto con i colleghi, per sapere cosa si può realizzare sul terreno chiedo agli architetti con cui ho rapporti di dirmi cosa ci si può fare...
  9. Agenzia Castello

    Miniappartamento in affitto

    Bhe in praticamente tutti i mini nuovi della mia zona c'è la doccia e non la vasca, detto questo il prezzo dipende dai prezzi medi a cui si affitta in zona alle volte mi capitano clienti che dicono riferito alla frazione dove abito e dove ho seguito degli affitti "eh ma a padova stesso...
  10. Agenzia Castello

    Un parere sul valore commerciale di edificio fatiscente

    Io per capire cosa vale un terreno edificabile realmente faccio presto, se so che costa 100 costruire oneri progetti ecc e la casa finita si vende a 200 ho già la risposta poi se il proprietario vuol di più semplicemente non vende. Mi confronto anche con più costruttori perché c'è anche da dire...
  11. Agenzia Castello

    Assegno a caparra non incassabile fino alla delibera di mutuo?

    Io proposte subordinate al mutuo ne ho fatte, l'assegno resta in deposito fiduciario da me e quando c'è l'okmutuo si va in stipula diretti. Se non c'è certezza al 100% del mutuo si può prevedere che in qualsiasi momento le parti possano risolvere la proposta senza alcuna penale (questo per i...
  12. Agenzia Castello

    Utilizzo valore finanziario immobili in piattaforme immobiliari

    Cavolo rileggendo bene ora ho capito diciamo che è un po' come fare le cose però assicurando una reale partecipazione interistituzionale ai momenti decisionali tutta l'attività amministrativa dello Stato va adeguata ai programmi e ai modelli operativi tratti da settori migliori della pubblica...
  13. Agenzia Castello

    Utilizzo valore finanziario immobili in piattaforme immobiliari

    A me ricorda tanto questa cosa: http://www.adusbef.veneto.it/ppp-private-placement-program-piani-investimento-farlocchi A me ricorda tanto questa cosa: http://www.adusbef.veneto.it/ppp-private-placement-program-piani-investimento-farlocchi
  14. Agenzia Castello

    Guida Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

    Per fortuna uso solo contratti Rli e Entratel, dalla versione 7 ho visto non serve mantenere le vecchie 5 e qualcosa ma solo reinstallare le applicazioni (anche perchè con tutti i buchi che avevano non era il max windows e antivirus aggiornato e Java dell'anteguerra), comunque a breve devo...
  15. Agenzia Castello

    Guida Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

    Troppo tardi già installato tutto prima, ma dopo aver letto il tuo messaggio ho provato a aprire e risalvare un contratto già fatto e creare il file con l'applicazione RLI, controllarlo con entratel, autenticarlo (logicamente non l'ho reinviato) e funziona, riscaricata l'ultima ricevuta...
  16. Agenzia Castello

    Guida Registrazione dei contratti di locazione con nuovo software RLI

    Io uso il software in java ed Entratel, installato Java 7 update 67 ma ora visto che è uscito installo l'8 update 25, di solito solo Entratel devi reinstallarlo se passi da una versione all'altra di Java es dalla 6 alla 7 o dalla 7 alla 8.
  17. Agenzia Castello

    Portali immobiliari, mi costi ma quanto mi costi, trattiamo meglio con loro

    Io ho caricato appena adesso i miei dati, immobiliare.it mi han chiesto 800 euro in più da quest'anno per sincronizzarsi col gestionale immobiliare dove carico tutti gli annunci ho rifiutato, poi hanno detto ok va bene stesso prezzo dello scorso anno niente 800 per la sincronizzazione, ho...
  18. Agenzia Castello

    E Immobiliare.it rilancia.....

    Fai bene, io intanto tengo attivo casa it anche li hanno abbassato e pago ancora meno in proporzione, scade a gennaio vediamo se mi tengono lo stesso prezzo se no penserò cosa fare anche con loro.
  19. Agenzia Castello

    E Immobiliare.it rilancia.....

    Io l'hanno scorso ho pagato per 300 annunci 2.676+IVA comprensivi di 200 euro da usare nel borsellino per i pacchetti visibilità aggiuntivi sugli annunci, quest'anno mi hanno chiesto per sincronizzarsi col Gestionale Immobiliare della Fox Group 800 euro in più, gli ho detto di no, mi hanno...
  20. Agenzia Castello

    Registrazione Telematica contratti non conclusi dall'Agenzia: si può?

    Io chiedo 50 euro ivate per la sola registrazione del contratto e tengo copia dei vari documenti archiviati e numerati idem per le ricevute ecc, se non sono in cedolare secca e ci sono le imposte da pagare indico il codice fiscale del Locatore e il suo iban così si scalano dal suo conto le spese...
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