Risultati ricerca

@ab.qualcosa la palazzina di fronte se ha il giardino diventa parte integrante del nuovo complesso..... sai la vista è su un giardino, l'oleandro che fiorisce e ne senti il profumo, se poi c'è un glicine sei rovinato te lo mettono come surplus che paghi a parte:risata::risata::risata:

inseriscono pure una quota delle parti comuni altroché pianerottolo!!!!!

da giugno 2003 si presenta la richiesta e si procede con il silenzio assenso!

si Francesca ti avvicini..... ed è un calcolo comunemente riconosciuto tra i professionisti ma..... prova a dire ad un costruttore o ad un progettista che si calcolano cosi.... non ammeteranno mai la tua tesi.... " tanto alla fine si vende a corpo".... per quanto mi riguarda espongo quale metodo...

Francesca non hai torto, ma non siamo in un mondo perfetto, sarei felice se ci fosse un metodo univoco e non sindacabile.... sarebbe piu semplice anche per noi quando facciamo le perizie...... ma in italia non è cosi..... purtroppo

non vi è nessuna operazione matematica la superficie "lorda" è aleatoria, ognuno la calcola un po' come vuole l'acquirente per difetto il venditore per eccesso, noi siamo in mezzo, è ovvio che se ti basi sul metro quadro per capire il valore di un immobile il risultato sarà sempre diverso, ci...

devi aspettare che il decreto venga trascritto in conservatoria poi potrai vederlo, in catasto non vedi il prezzo!!!!

visura ipotecaria..... trovi il decreto del giudice.... auguri per il compleanno!!!

cari colleghi stamattina avevo un atto e ho chiesto al mio notaio di fiducia, mi conferma che non vi è un unico modus operandi, per i notai piu attenti la cosa importante è informare l'acquirente gia in fase di trattativa..... poi si puo' stipulare...... i notai meno precisi e attenti non lo...

la postuma decennale?

@Miciogatto se affermo che ci si trova come nel caso di un accertamento di valore ancora esistente per le aree, dico una boiata? ho capito bene la norma relativa al privilegio speciale immobiliare?

ho trovato la norma e guardate un po' chi è responsabile in solido.... anche il notaio ecco perché insistono tanto! articolo 58 del Testo Unico delle Disposizioni concernenti l'Imposta di Registro (TUR), D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131: Art. 58 - Soggetti obbligati al pagamento dell'imposta

@Miciogatto ne sei certo? mi posti la norma io è anni che la cerco!!

l'acquirente puo' rifiutarsi di comprare ma perde la caparra e questo il notaio lo sa' perfettamente, infatti chiede e non pretende, se ci fosse una legge che impone il deposito il problema non ci sarebbe. non capisco perchè dice a te di riferire alle parti, è lui che solleva il problema e lui...

che figata i citofoni comunicanti.... antesignano delle call.... mi vedo l'amministratore che parla al citofono e tutti ad ascoltarlo...... risparmio anche sulla sala riunioni:risata:

perchè vuoi l'agibilità?

è una prassi molto diffusa tra i notai del milanese, penso siano direttive del consiglio notarile.... se dici no non fanno nulla..... come dicevi nell'altro post della comunicazione non verbale?? qui è la stessa cosa solo che davanti a te c'è un notaio e non un agente immobiliare

nulla non succede proprio nulla il notaio sta muto e accetta!! mi capito' un caso simile ed ero procuratore del venditore andai in ade per saldare la differenza di imposta la penale e la mora, prima di stipulare l'atto di vendita... il funzionario con arroganza mi disse: "chi è lei per...

l'argomento è delicato, ci ho pensato anche io, secondo me e ribadisco secondo me se manca il permesso di costruire l'oggetto del contratto non esiste, forse una opzione a titolo oneroso sarebbe il contratto giusto da stipulare.

ti ho lasciato un link della legge scaricalo faglielo leggere e digli che in base a quelle norme il contratto non vale un fico secco!! sei cerata che l'immobile sia una nuova costruzione???? e non una ristrutturazione???