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Fai vedere tutto ad un tecnico, al massimo corregge l'errore in Catasto.

Sinceramente non ho capito bene la situazione, non risultano al catasto o in Comune? Per "attaccate alla casa" intendi nella stessa visura o nella planimetria sono in una posizione sbagliata? Indipendentemente dalle mie domande un tecnico deve fare un accesso agli atti in Comune e scaricare...

Il primo calcolo che fai è giusto, però oltre all'agenzia e al notaio (in fase di acquisto) puoi sottrarre tutti i costi per migliorare l'immobile (pratiche tecniche, ristrutturazioni anche parziali ecc), non puoi sottrare l'agenzia per vendere.

Per recedere in quanto consumatore devi aver firmato l'incarico fuori dall'agenzia, ad es a casa tua, in quel caso non servono motivazioni, recedi a basta. Altrimenti se hai firmato in agenzia non hai diritto di recesso. Per il resto, leggendo il tuo post, sembra che un altro abbia firmato...

Nel merito ti hanno già risposto bene, in generale però dalla domanda che poni e le parole che scegli direi che stai avventurandoti in un campo minato, fatti consigliare un/a bravo/a agente immobiliare e fatti seguire, ciao!

Ciao, si tratta di una tipologia con una bassissima disponibilità di acquirenti, in linea di massima chi vive nel palazzo e qualcuno che abbia la tua stessa necessità proprio nel periodo in cui la metterai in vendita. Quindi direi che le possibilità di non riuscire a rivenderla sono piuttosto...

Scusa mi sono spiegato male. La mia intenzione è rispondere al post, non fare un generico discorso sull'intervenire contro le ingiustizie, perchè su quello si vince facile. Il post dice in pratica che un agente immobiliare, per togliersi un sassolino dalla scarpa, vorrebbe rompere le scatole a...

Non credo esista un ordine degli amministratori, è un ruolo abbastanza libero. Dovresti tramite pec o raccomandata fargli una diffida, dandogli un certo tempo massimo per adempiere

Guarda che le persone possono essere molto vendicative, e un controllo te lo mandano facile se vogliono. Ad aprire "faide" di quel tipo c'è solo da perderci e pensare ad uno che ti manda la finanza è realistico. O si vendica in altri modi, per un sassolino per quanto grande e motivato...

Bisogna leggere le carte, però se ha mandato la disdetta e prima non ha mai contestato nulla formalmente, è una disdetta senza morosità. Se la contesta ora basta che sia saldata, se non è stata contestata prima, mai messo in mora ecc, si potrebbe intendere tacitamente accettata. Bisogna capire...

Meglio che il sassolino non costi caro. Questo agente immobiliare si muoverebbe in un campo minato. Non conoscendo i dettagli non so quante cose potrebbero ritorcersi contro, ma probabilmente più d'una. Sei pur sempre sul mercato, sei un imprenditore controllabile a tua volta (sempre che parli...

Nuovo contratto, essendo stato disdetto il precedente. Se invece l'inquilino non vuole stipularlo, avendo dato tu disdetta, dovrai riconoscere una cifra al conduttore pari a 18 mensilità quando lascerà l'immobile. Con la disdetta si riparte da zero insomma, dovete accordarvi, in campo avete i...

Si, all'accettazione fai un bonifico in sostituzione dell'assegno. Infondo serve solo a garantire che dopo l'accettazione non ti tiri indietro. A distanza puoi fare la proposta via mail, scanner, firme ecc, magari inviata via pec, ma non è essenziale in quella fase.

Foglietto con indirizzi e incassi nel cassetto, software per le fatture elettroniche. Salvo che non si sia un spa non penso serva di più per ricordare le 3/5 vendite per volta in fase attiva di incasso.

Se uno dei comproprietari avvia una pratica e va in porto si intende accettata tacitamente anche dall'altro e quindi nei confronti del catasto (in questo caso) ne rispondete assieme. Salvo che non siano state commesse irregolarità, truffe, raggiri, minacce ecc Questo perchè la pubblica...

Certo, dal punto di vista del venditore non cambia nulla, tacitamente si prende la responsabilità economica tua sorella, poi regolerete tra voi. Se l'assegno resta in deposito meglio, se verrà incassato dovrai farlo notare al notaio

La nostra categoria ingoia psicodrammi di proprietari e potenziali acquirenti gratis, sai quando guadagna? Quando vende, solo in quel momento. Pertanto se non accade è perchè una persona (il proprietario) non è ancora convinto che valga meno, oppure un'altra (il potenziale acquirente) non è...

Se è una casa con poco mercato va bene, io ne ho anche comprate in passato così, pure gli uffici dove lavoriamo li ho presi così. Il preliminare va fatto bene, ma davvero bene però. Tutto caparra confirmatoria ovvero 10.600 così pagati: 10,000 alla firma, 400/mese per 24 rate. Così in mancanza...

Co Come ti hanno già spiegato il catasto non conta nulla relativamente alle conformità, deve essere adeguata la planimetria allo stato licenziato in Comune e allo stato di fatto, ma il catasto non detta legge. Per questa ragione le planimetrie sono le più disparate, ad esempio (parlo delle...

Diminuisco le dimensioni del carattere a 11, poi uso formule sintetiche (a volte tre righe diventano mezza), in ogni caso puoi fare contratti di 5 pagine o sei non cambia nulla, ovviamente non essendo si A 3 farai mettere una sigla su ogni foglio. Per la registrazione anche è uguale, al massimo...