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Tanto tempo fa chiesi a una simpatica rappresentante di casseforme metalliche se aveva idea di cosa vendeva, " No, ma vendo" mi rispose. Secondo me è quello che distingue un AI dalle altre persone, la capacità di valutare le reazioni dei clienti, un sottile gioco di prossemica, mirata non a...

Un tempo l' AI si chiamava " mediatore" " inframettitore" è il moderatore, necessario in ogni forum. Il venditore deve sapere che dal prezzo richiesto deve scendere di almeno un 10% ( magari) Il probabile acquirente normalmente è disposto a salire un gradino ( +10%) Che poi racconti all' AI che...

Lo supponevo, come diceva l' ispettore Cip. Grazie

E' possibile acquistare un appartamento allo stato di "Rustico" ( tetto, muri perimetrali, divisorie interne, serramenti) accatastato in F/4 e chiedere la detrazione del 50% sui lavori di ultimazione ( intonachi, impianti, pavimenti ecc) ? Nella legge si parla di " ristrutturazione di immobili...

Presentati all' Archivio con un certificato di morte del possibile testatore. E' possibile ritrovare anche testamenti segreti non pubblicati ( Notaio pensionato o trasferito prima della morte del testatore ) A testamento pubblicato dovrebbe seguire una denuncia di successione, il testamento...

Mi aspetto che in occasione della revisione della mia automobile mi chiedano un certificato di idoneità neuro psichiatrico. E' una responsabilità importante per il meccanico che esegue la revisione immettere in circolazione un veicolo senza avere verificato l' idoneità di chi lo guida. Secondo...

Il tecnico di zona di un certo tipo di caldaia a gas sta facendo storie per la verifica annuale delle caldaie per il riscaldamento quando: la piastra dei fornelli non ha lo spegnimento automatico alla mancanza di fiamma, la cucina non ha il foro d' areazione di Ø 15 cm, il caminetto non ha la...

Se non chiedi niente a nessuno, nessuno potrà dirti niente

Cos'è questo lieve odore di bruciato? Tenete presente che esistono gli eredi necessari, figli e coniuge superstite, che non si possono diseredare, neanche col testamento. Prevedete tutte le possibili casistiche di morte, non date per scontato scalette di priorità ( Parliamo di testamenti...

Se hai fatto delle modifiche dopo l' acquisto, andrà aggiornata la situazione in Comune ( Ahi) e anche quella in Catasto.

In Catasto non è tutto così semplice. Ci sono delle regole anche il conteggio dei vani : 1 vano la cucina, 1 vano un locale fino a 25 mq, poi 1,5 vani, 0,30 vani il bagno o locali accessori, 0.1 vano il terrazzo ecc. Un unico vano fisico (penso che il bagno sarà separato) può avere la...

Grazie. In Emilia Romagna è recuperabile ai fini abitativi un sottotetto: Esistente Che abbia un'altezza media di ml 2.20 L' intervento è considerato " manutenzione Straordinaria" e di conseguenza gratuito. Con buona pace per il Decreto 5 luglio 1975, Visto che si parla di sottotetti non è...

Non è la prima volta che sento dire che dopo 5 anni è possibile cambiare l' uso di un locale, è un uso o regolamento di qualche comune in particolare? Da quando partono i 5 anni ? L' argomento mi interessa.

Ho avuto modo di seguire un Tecnico inviato dalla banca per periziare un' immobile: Le domande che mi ha posto: La distanza dalle scuole, dalla stazione ferroviaria, dai Carabinieri. In una zona turistica e per una casa di vacanze. I periti sono sacrificati nei rigidi parametri di Basilea e...

Se il tuo Agenti Immobiliari infila certe strade, conosce il percorso. Forse cerca solo di aiutarti e di farti ottenere ciò che gli hai chiesto. La perizia non l' hai fatta tu. Certo doveva metterti al corrente della procedura. Su questo forum fu scritto che ogni banca ha un suo modo d' agire, che può...

Pyer Silvio dice: La prassi e' frequentissima nei contesti dove bisogna finanziare l'acquisto al cento x cento. Di solito si utilizza la proposta farlocca e pare che non si scandalizzi nessuno e, nessuno, di solito se ne esce invocando il codice penale. Ma sul rogito quanto denuncerete? Certe...

La "rinuncia" implica che la successione non sia ancora stata fatta. Se il bene è già intestato, la via Notarile è l' unica percorribile. La scrittura privata ..ma che idea!!!!

La rinuncia all' eredità si fa davanti al Giudice o davanti ad un notaio, Una scrittura privata serve a poco. Il rinunciante non deve avere eredi

Per me SUAP ( Sportello Unico Attività Produttive) non è una pratica ; la pratica ( CIL, SCIA ecc. ) sarà da presentare da un Ingegnere, Geometra, Architetto in Comune SUE (Sportello Unico Edilizia) che poi la inoltrerà al SUAP per competenza. Il costo è strettamente ma non linearmente...

Quindi il proprietario è un privato. Tutti i titoli abilitativi, Licenze, PDC ecc saranno scaduti La casa e già accatastata in F/3 (fabbricato in corso di costruzione) o proprio niente ? La compreresti come è o una volta terminata? Evita il " Fai da te" anche perchè non potresti. Io chiederei...