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Ma da dove è iniziata questa nevrosi dell' agibilità ( Virale ) Il Collegio dei Geometri di Modena consigliava di avere l' agibilità a rogito, a scopo deontologico. Sto lavorando su un appartamento ex INA del 58, non c'è il progetto, non c'è la licenza, il Catasto corrisponde, c'è l'...

Mi accorgo a volte d' essere presuntuoso, che tutti mi capiscano al volo. Con sono fermo..volevo solo chiarire di avere letto la legge 39 n° del 03/02/89 che modifica la legge 21/03/1958 n° 253 e non le S,V.I. Poi sono andato a rivederla e dice, al comma 3 art 5 che spetta la provvigione...

Sono fermo alla 39/89 Chi ha concluso il preliminare ?

L' ultimo passo da fare Io cercherei una risposta a queste domande In Comune è depositato un rilievo dell' esistente prima dell' intervento? Perchè un tecnico progetta un immobile 1,50 più basso del realizzato ? Perchè un' impresa realizza un immobile 1,50 più alto del progetto ? ( non è...

Forse è per questo che i Notai scrivono " A corpo e non a misura nello stato di fatto Ecc .." Ricavare delle misure attendibili da delle planimetrie catastali magari redatte sui vecchi modellini verdi stampati con inchiostro untuoso è un bell' esercizio. Le planimetrie telematiche sono subito...

Tutte le azioni vanno viste nel contesto storico in cui sono accadute. L' agibilità ( o abitabilità) occorre da sempre almeno dal 1934 Allora e fino al 1977 ( 10/77) riguarda aspetti fisici come rispondenza al progetto, salubrità, prosciugamento dei muri Poi l' edilizia divenne un fatto...

Riporto quanto scritto sul manuale DOCFA on line in rapporto a " Variazione" per Modifica d'Identificativo, con questa causale non bisogna indicare i dati di classamento e relativi modelli 1N / 2N, non bisogna dichiarare la superficie catastale, non bisogna acquisire la planimetria in quanto il...

La proprietè c'est un vol Facciamo il conto quante volte un cambio di proprietà viene tassato, Agenzia delle entrate, conservatoria, catasto, nota del Notaio, fattura dell' agente immobiliare, tecnici di supporto. Al cambio di proprietà c'è da fare qualche intervento, muratore, elettricista...

In Emilia Romagna sulla modulistica per la SCIA c'è ampio spazio dedicato a " Richiesta d' agibilità senza opere" Non è così automatico occorre reperire i precedenti titoli abilitativi, e verificare la rispondenza, in questo forum è stata esaurientemente trattate la situazione " Ante 67" "...

Sono anni che il Notaio non fa più " accessi" al Catasto o alla Conservatoria, ora fanno tutto in telematico o si servono di " Visuristi" specializzati. Finiti i tempi in cui il Notaio stilava l' atto a mano, alla presenza delle parti anche perchè un rogito occupava 3 pagine di un foglio di...

Scusatemi, sono un " Altro tecnico" e non un legale, quel DL 133-2014 ( sblocca Italia ) che dice: Gli italiani potranno fare tutto senza chiedere niente ( va bene non chiedono, comunicano) Il cambio d' uso all' interno della stessa categoria funzionale è sempre possibile L' aggiornamento...

la proprietè c'est un vol Un Notaio giovane ( sono quelli che fan più paura) Alla proposta di fare una retrocessione di donazione e procedere alla vendita col donante Mi ha ventilato la possibilità di configurare una doppia donazione 1 ( A dona a B) 2( B retrocede il bene a A che viene così...

la proprietè c'est un vol Un Notaio giovane ( sono quelli che fan più paura ) Alla proposta di procedere alla revoca della donazione e procedere alla vendita col donante, mi ha ventilato la possibilità di configurare una doppia donazione 1( A dona a B) 2 ( B con la retrocessione dona a A che...

l' APE è l' ultima cosa che serve in più riguarda te, non il Notaio....

Senza meno, si trasferisce il problema al prossimo venditore.

Quando cominciai a lavorare i passaggi obbligatori erano - commissione edilizia-concessione - o licenza abitabilità. Nei casi minori domanda e rilascio di autorizzazione Coll' Ufficio tecnico c' era un dialogo e un confronto Come si fa a fare un monologo dove tutto è opinabile e ogni comune ha...

Che differenza c'è fra commerciabilità e conformità? Io mi sono fermato alla legge 122/10 della triplice corrispondenza Se un appartamento non è conforme come fa ad essere commerciabile?

Una volta ho letto sullo Job-act ( ma parla come magni) che gli Italiani possono fare quello che vogliono, senza chiedere niente ed il comune autonomamente provvede ad aggiornare le planimetrie Mi capita spesso di redigere dei certificati di conformità basandomi su alcune certezze...

Dovrei eseguire un cambio di destinazione di un vano di 25 mq ora adibito a ripostiglio per utilizzarlo come ufficio. Intonaco interno, sostituzione di infissi e basta) E' inserito in un più vasto fabbricato ( altre 2 unità immobiliari) al piano terreno con 2 pareti verso l' esterno. Mi...

Nuova discussione ( Ho inserito un titolo di almeno 50 caratteri) Ho inserito un testo di almeno 200 caratteri, non invia, mi segnala che è troppo corto. Dove ho sbagliato ?